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文檔簡介

2025年住宅二手房購銷合同范文甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其擁有的二手住宅房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方房屋的事宜，達成以下合同：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____1.2房屋結構：____1.3房屋性質：____1.4房屋面積：____1.5房屋產權：甲方保證所售房屋產權清晰，無糾紛、無抵押、無查封等法律瑕疵。二、交易價格及支付方式2.1交易價格：雙方確認，甲方出售房屋的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2支付方式：（1）乙方支付定金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為購房誠意金。乙方支付定金后，甲方應出具定金收據。（2）乙方支付首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于合同簽訂之日起____個工作日內支付至甲方指定的銀行賬戶。（3）乙方支付余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付至甲方指定的銀行賬戶。三、交付及過戶3.1交付：甲方應于____年____月____日前將房屋交付給乙方，并保證房屋符合國家有關住宅質量標準。3.2過戶：甲乙雙方應自合同簽訂之日起____個工作日內，共同辦理房屋過戶手續。過戶費用由____方承擔。四、違約責任4.1甲方違約：（1）甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的定金及首付款，并支付乙方違約金，違約金為合同總價的____%。（2）甲方未能按照約定時間辦理過戶手續，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的定金及首付款，并支付乙方違約金，違約金為合同總價的____%。4.2乙方違約：（1）乙方未能按照約定時間支付定金、首付款或余款，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金及首付款不予退還。（2）乙方在合同履行過程中，有其他違反合同約定的行為，導致合同無法履行，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金及首付款不予退還。五、爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中，如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____乙方（買方）：____簽訂日期：____年____月____日附加條款：1.甲方應保證所售房屋不存在質量問題，如房屋在交付后發現質量問題，乙方有權要求甲方承擔修復費用。2.甲方應保證所售房屋不存在租賃合同，如乙方在購房后發現房屋存在租賃合同，乙方有權要求甲方承擔違約責任。3.乙方在購房后，應按照國家有關法律法規規定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構

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