抵押房屋委托買賣合同合同編號：[具體編號]抵押房屋委托買賣合同一、合同雙方1.委托人：[委托人公司名稱]，法定代表人[委托人法定代表人姓名]，地址[委托人地址]，聯(lián)系電話[委托人聯(lián)系電話]，郵箱[委托人郵箱]。2.受托人：[受托人公司名稱]，法定代表人[受托人法定代表人姓名]，地址[受托人地址]，聯(lián)系電話[受托人聯(lián)系電話]，郵箱[受托人郵箱]。二、委托事項1.委托出售房屋的基本情況：房屋坐落于[具體房屋坐落地址]，建筑面積[具體建筑面積]平方米，房屋類型為[具體房屋類型]。房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。2.委托出售的價格及付款方式：委托出售價格為人民幣[具體價格]元（大寫[大寫價格]）。付款方式為：[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]，首付款為人民幣[具體首付款金額]元（大寫[大寫首付款金額]），余款在[具體時間]前付清。三、房屋抵押情況1.抵押基本信息：抵押人為[抵押人姓名或公司名稱]，抵押權(quán)人為[抵押權(quán)人姓名或公司名稱]。抵押合同編號為[具體抵押合同編號]，抵押登記時間為[具體抵押登記時間]。抵押金額為人民幣[具體抵押金額]元（大寫[大寫抵押金額]），抵押期限為[具體抵押期限]。2.抵押解除條件及責(zé)任：委托人應(yīng)在委托出售房屋前，負(fù)責(zé)解除房屋的抵押登記手續(xù)。若因委托人原因?qū)е碌盅何唇獬绊懛课莩鍪鄣模腥藨?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。受托人應(yīng)協(xié)助委托人辦理抵押解除手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。若因受托人原因?qū)е碌盅航獬掷m(xù)延誤而影響房屋出售的，受托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)事宜1.房屋產(chǎn)權(quán)證明及歸屬：房屋的產(chǎn)權(quán)證明為房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，歸委托人所有。委托人保證對房屋享有完整的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或爭議。2.相關(guān)稅費及承擔(dān)：委托出售房屋過程中涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、增值稅等，由[具體承擔(dān)方，如委托人或受托人]承擔(dān)。若國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費增加，雙方應(yīng)協(xié)商確定承擔(dān)方式。五、委托期限1.委托開始時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.委托結(jié)束時間：委托事項完成或雙方協(xié)商解除本合同之日止。六、委托權(quán)限1.出售房屋的權(quán)限范圍：委托人授權(quán)受托人代表其與買方簽訂房屋買賣合同，辦理房屋過戶手續(xù)等相關(guān)事宜。委托人授權(quán)受托人有權(quán)接受買方的定金、首付款等款項，并將款項存入指定賬戶。委托人授權(quán)受托人有權(quán)處理房屋出售過程中的其他相關(guān)事宜，如協(xié)商價格、簽訂補充協(xié)議等。2.其他相關(guān)權(quán)限：委托人授權(quán)受托人有權(quán)代表其與相關(guān)部門、機構(gòu)進(jìn)行溝通和協(xié)商，辦理房屋出售所需的各種手續(xù)和證件。委托人授權(quán)受托人有權(quán)在委托期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整房屋出售價格，但需提前通知委托人。七、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間及條件：房屋交付時間為[具體交付時間]。交付條件為：房屋已結(jié)清所有費用，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或爭議，房屋現(xiàn)狀與交付時一致。2.交付后的管理及責(zé)任：交付后，房屋的管理權(quán)和使用權(quán)歸買方所有，委托人應(yīng)配合買方辦理相關(guān)手續(xù)。交付后，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或其他糾紛，由買方與賣方協(xié)商解決，委托人應(yīng)協(xié)助處理。八、價款支付及結(jié)算1.價款金額及支付方式：房屋價款為人民幣[具體價格]元（大寫[大寫價格]）。支付方式為：[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]，首付款為人民幣[具體首付款金額]元（大寫[大寫首付款金額]），余款在[具體時間]前付清。2.結(jié)算及相關(guān)手續(xù)：房屋過戶手續(xù)完成后，買方應(yīng)將剩余價款支付給委托人或受托人。委托人或受托人應(yīng)在收到價款后[具體時間]內(nèi)，將款項支付給委托人或按照委托人的指示進(jìn)行支付。雙方應(yīng)配合辦理價款結(jié)算的相關(guān)手續(xù)，如開具發(fā)票、提供收款憑證等。九、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：若委托人未按照本合同約定履行委托事項，如未及時解除抵押、未按時交付房屋等，應(yīng)向受托人支付違約金人民幣[具體違約金金額]元（大寫[大寫違約金金額]），并賠償受托人因此造成的損失。若受托人未按照本合同約定履行委托事項，如未及時辦理房屋過戶手續(xù)、未妥善保管房款等，應(yīng)向委托人支付違約金人民幣[具體違約金金額]元（大寫[大寫違約金金額]），并賠償委托人因此造成的損失。2.爭議解決方式：雙方在本合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同的生效及變更1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更及解除：雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。十一、其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。委托人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）