實測實量實施細則

第一篇：實測實量實施細則

實測實量實施管理細則

一、工程質量目標

本工程的質量目標為：一次性合格率95%以上。

為保證本工程的質量目標的順利取得，我項目部擬在該工程現階

段的施工過程中，加大對勞務組的管理力度，根據現場實測實量的結

果，對超出規范的部分采取針對性的整改措施。

二、工作領導小組人員組成及項目部人員安排1.項目部人員安排

1.1工作領導小組由以下人員組成（其工作分工負責情況如下）：

組長：項目經理

1.2具體負責工程（或班組）技術交底和質量安全、施工進度、文

明施工的具體落實工作，對經過實測實量超出規范部位的安排人員進

行整改，并配合項目部質量員做好實測實量工作。副組長：技術總工

1.3負責具體工程質量問題的處理和協調，督促勞務班組對本棟號

的具體質量問題在規定的時間內進行整改。參與各項質量檢查，做好

記錄。成員：質量主管

1.4具體負責實測實量工作的安排及各項措施的落實，負責施工現

場的工作關系。

成員：棟號工長

1.5負責工程的質量檢查，下達考核指標，搞好工程測量及軸線標

高的控制等，為在施工過程中消除了質量隱患和質量通病提供具體的

保證措施，對測量結

果進行全面總結，提供獎罰意見和質量整改方案等，在施工中對

需要實測實量的分部分項的測量工作進行落實，并對班組整改后的部

位的質量進行負責。成員：測量主管

1.6負責工程各部位工程實測實量的數據進行收集整理及編報工作。

成員：實測實量小組成員2.項目部質量管理運行體系

明確項目經理部質量管理體系，建立項目部質量運行體系的同時,

針對工程的施工特點，對施工班組及人員的組織，根據施工人員以前

所施工的質量狀況，確定正式人員。

三、確保實測實量工作的技術、組織、經濟措施

1.健全完善質量保證體系，并充分發揮實測實量工作的指導和監

督作用。提出計劃期內工程質量的各項指標，使參加本工程施工的全

體職工，對提高工程質量有明確的方向和目標。

2.本工程一定要達到甲方（海倫保集團公司）評定標準，為實現

既定的目標，制定以下分項、分部工程質量計劃，分階段實施。分項

工程合格率達到85%以上；分部工程合格率達到85%以上；資料的

完整率達到100%。3.組織措施

在施工實施階段，建立健全質量保證體系中的各級質量控制體系，

按工序和技術要求，在現場采取對班組施工質量控制的方法和手段，

控制班組的工序操作質量，以保證分項、分部工程質量既定目標得以

實現。質量保證組織結構，做到級級把關，嚴格控制。

4.經濟措施

項目實施過程中，在質量級級把關的同時，還采取一定的經濟措

施嚴格控制工程質量，制定質量獎懲制度，各工序質量完工后報請質

量控制，監理和建設單位驗收后，并能夠滿足制定目標的要求，達到

甲方（海倫保集團公司）評定等級給予一定的獎勵，否則返工并要求

班組賠償返工損失。

四、職能質量控制

1.發揮項目部專職檢查員的管理職能作用，執行質量否決權制度

和分項工程對施工組結算實行。

五、施工全過程質量控制L施工階段的質量控制

嚴格執行〃按三一〃施工制度，即按圖紙、按標準、按操作規范

要求進行施工。在施工中實行〃三不〃、〃一齊全〃制度。不合格的

材料不用；沒有施工方案、質量保證措施的不組織施工；上道工序未

驗證合格，不進行下道工序的施工。

實行操作者與〃三檢制〃。即操作者對本工序進行自檢，保證工

序質量，服務下道工序，做到自檢、互檢、交接檢，做到嚴格把關，

把工程質量隱患消滅在施工質量檢查過程中，確保工程質量。

實行質量否決制度：對不合格的分項、分部和單位工程必須進行

返工。嚴防不合格分項工程流入下道工序。對班組實行優質優價，獎

優罰劣。不合格分部工程流入下道工序要追究工長和施工員、質檢員

的責任。有關負責人員要針對出現不合格品的原因采取必要的糾正和

預防措施。

嚴格執行技術交底：實行技術〃三交底〃。分項工程未經技術交

底不得施工。

A、初步交底：在本工程開工前，由工程技術負責人和施工員、各

專業技術負責人、專業班組長、各工種技術骨干及材料員和其他有關

人員，進行工程概況、設計特點、復雜程度、質量要求、施工方法、

主要技術措施，其他疑難問題或初步設想的技術交底。使參加施工的

主要人員有粗略印象，有比較明確的方向。

B、細致交底：施工員向班組安排任務時，向班組長和工人進行細

致的交底。

L施工圖和施工大樣圖

2、施工方法及操作要點

3、質量標準及操作偏差

4、保證或改進工程質量的具體技術措施

C、反復交底：防質量通病的具體方法，特別是對本工程質量評定

標準及檢驗方法要反復交底。確保分項工程的質量。

堅持隱蔽工程驗收制度：對地基與基礎工程、主體工程（包括鋼

筋工程、混凝土工程）、屋面工程、地面防潮和排水工程、照明電器

安裝工程等的每一道都要進行嚴格檢查驗收，對地下關鍵部門要進行

拍照、攝像，做好質量記錄，不允許不合格產品進入下一道工序。

經常開展〃再分析〃活動：及時組織召開質量分析會，分析質量

問題的危害性；分析質量問題的原因；分析應采取的措施；及時總結

經驗教訓，有效防止質量的重復發生。

在本工程施工過程中，加強領導，積極引導班組和個人開展創優

質建筑結構工程的群眾性活動，重點消除鋼筋混凝土工程、砌磚工程、

抹灰工程、樓地

面工程等工程中的質量通宵病。重獎有顯著成績的班組和個人，

鼓勵班組創質量信得過班組或個人。堅持樣板引路制度

開展QC小組活動：

在施工過程中，根據實測實量的數據，開展群眾的QC小組，按照

P-D-C-A的循環工作程序，運用數理統計方式,結合專業技術從控制

因素入手，實行〃預防為主〃的方針，把不合格品消滅在它的未形成

過程中，做到防患為于未然，并做到防檢結合，重在提高，使每到工

序的質量都經得起下道工序的檢驗。開展三工序〃活動，即；復查上

道工序質量，保證本工序的質量，堅持優質。準時為下道工序服務，

協調地生產優質產品。

技術管理資料在管理過程中起著很重要的作用，設專人及時收集

管理各種材料、構件、成品、半成品的合格證，磴實行一機兩磅計量,

試驗資料、檢測資料及時反饋給施工管理人員，確保施工優質高效的

順利進行。對各種需要填寫的資料及時填寫并簽證。

六、施工方案及保證質量的技術措施

1、在每道工序施工前，由項目技術總工及施工員對班組人員進行

質量交底。班組質量員對管理實施工程中發現的質量是否過關達標。

如發現質量問題，及時采取措施糾正，并向項目質量員、施工員匯報,

進行審定。幾道重要工序，由項目部召開專門質量會議討論決定具體

事情。

項目部每周開例會，班組長匯報前周所施工的質量狀況，棟號工

長補充、總結。找出問題癥結、落實，下周施工質量控制措施。平時

由項目部管理人員帶隊，每個班組質管人員參加進行質量巡回檢查、

評定、獎罰，確定即時措施。

項目經理進行整個工程操作的質量把關，項目經理經常親臨現場

檢查，保證工程進展過程中的質量營行體系的正常運轉。

2、保證工程質量管理制度

(1)、建立、健全技術復核隱蔽工程驗收制度

技術復核結果應填寫(分部分項工程技術復核記錄)作為施工技

術資料歸檔。凡分項工程的施工結果被后道工序所覆蓋，均應進行隱

蔽工程驗收，其結果必須填寫（隱蔽工程驗收記錄）作為檔案資料保

存。

（2）、施工階段的級配及佐、砂漿管理制度

施工員負責開具級配申請單，負責計量工作的檢查及監控。項目

技術負責人負責級配單復核、簽發級配通知單。商品佐負責查驗其配

合比通知單，并報告項目技術負責人。

施工員、資料員負責向施工班組進行交底，中途抽查及安排專人

試塊制作、養護、送試工作。建好標養室，健全規章制度。（標養室

面積8m2）資料員協同施工員做好砂、水泥、石灰膏等原材料測試工

作。資料員協同材料員、施工班組做好鋼筋的復試工作。（3）、施工

階段必須執行硅澆灌令制度

技術負責人負責填寫已澆灌令的申請核準，棟號工長簽發前檢查

準備工作及填表送簽工作。砂澆灌令簽發權限，本工程由項目經理審

定。

佐澆灌令的申請條件。模板支撐系統按施工方案施工完成。模板、

鋼筋及支架質量符合規定，驗收合格。技術復核、隱蔽工程驗收已確

認簽證。施工范圍內安全措施已落實施工機具準備就緒且能正常運轉。

材料供應已到位。施工技術、質量交底已進行。

混凝土工程質量程序控制材料試驗報告學習圖紙及技術資料準備

工作制定混凝土質量保證措施檢查施工用架子、通道及垂直運輸操作

人員參加書面交底技術交底崗位區劃分并作分工記錄木工、鋼筋工、

水電工值班觀察鋼筋、模板、預埋管根據情況調整配合比暖熱季節定

時澆水養護冬季注意保溫防凍執行驗評標準，不合格處理（返工）質

量評定出配合比、準備機具澆筑混凝土鋼筋、模板工序交接檢查清理

現場混凝土澆灌記錄材料合格證、復檢報告及配合比通知單資料管理

試驗報告單混凝土施工日志混凝土缺陷處理記錄自檢記錄

第二篇：實測實量計劃

實測實量的操作細則

--建立實測實量管理制度..........3二.實測實量的內容及

檢查方法........4三.實體實測實量偏差整改措施.........10

四.實體質量保障措施............13五.實測實量計劃及結果表

現形式〃〃〃〃〃〃〃〃20六,接受萬達三方的測評〃〃〃〃〃〃〃

-.建立實測實量的管理制度

1.正確認識實測實量工作的必要性

按萬達集團的要求，對工程施工過程中的一些工序產品結果進行

實測實量，其目的是提高產品質量。其終極目標是提高交給商品房購

買者的住房質量，減少因質量問題引起的住戶投訴率和避免因質量問

題引發小業主們的集體性索賠。

土建工程的控制實測質量的一個重要目標是為了裝修工程的標準

化作業。

從各項目的角度，除了提高產品質量外，還有一個重要的任務是

要爭取在評估中獲得好成績。

對于施工承包方來講，實測實量是應盡的義務，因為規范本身就

規定施工資料必須按實測的數據填寫，而不是現在通行的坐在辦公室

內憑想像來編造數據;實測實量也是一種對客戶、用戶負責的一種態度。

從這個角度來看，萬達的實測實量的評估優秀的成績要求，也僅僅是

嚴格滿足規范規定的建筑工程各項驗收的合格標準而已。作為一個對

質量負責任的建筑承包商，進行實測實量，按萬達評估合格的要求來

進行施工，也是一種責無旁貸。2.建立實測實量的管理制度

為了做好實測實量工作，首先必須從態度上認識實測實量的必要

性，因此要加強實測實量的教育工作，并制度實測實量方面的管理責

任制度;其次，配備必要的實測實量人員，包括管理人員與實際操作人

員;三是要準備必要的實測實量專用工具，尤其是一些先進的實用性的

測量工具;四是要編制一套可行的方案，方案一方面要根據萬科的要求,

另一方面也要有利于管理;最后是實測實量的資料要用在質量管理上，

并促進質量的提高。

(1)建立實測實量的日常工作制度

建立一套實測實量的崗位責任制，實測實量成果報告制度，實測

實量質量促進制度等。

(2)成立實測實量工作小組與質量改進小組

成立在項目經理(或工程實際承包經營人)直接領導下的實測實量工

作小組與質量改進小組，具體負責由項目技術負責人組織開展工作。

實測實量小組由一名組長和組員若干人組成。主要負責現場實際

測量工作、數據與不合格點標識工作、表格填寫、數據整理、整改督

促和整改結果檢測等。一股具體實測時最少2個人一組，一個人測量

一個人記錄。質量改進小組，由項目技術負責人擔任組長，項目技術

員、質量員、各分包負責人、各班組長參加。組員具有一定的流動性,

隨著工程進度，已完工班組長退出，新開工工序或項目的班組長加入。

主要負責根據實測實量的結果提出整改意見、布置整改工作、決定獎

罰處理措施、監督整改等。

(3)實測實量的培訓教育制度

項目經理與技術負責人要積極參加萬達的實測實量培訓，積極參

加萬科組織的評估后成績介紹會，積極參加優秀項目參觀學習。

對項目評估人員培訓萬達的實測實量操作指引和萬達評估評分體

系，優秀改進評估成績的方法介紹。

將各種評估指標與合格標準融入到班組的技術交底中，讓一線的

操作工人記住質量評估標準，以及如何達到合格標準的控制辦法。

二.實測實量的內容及檢查方法

(-)實測實量用的工具

全站儀、電子經偉儀、激光掃平儀、水準儀、鋼卷尺、靠尺組合

工具、電鉆、游標卡尺、陰陽角尺、吊線、空鼓錘等。具體工具按最

近的萬達實測實量的操作規程來配備。原則上一個測量小組1套完整

的工具。一個項目最少配2套工具。

除測量工具少，還要配備必要的工具校驗工具。

(二)檢查內容與方法

L硅工程

1)、墻柱碎表面平整度偏差：利用2米靠尺及塞尺，測量墻柱表

面平整度，每次測量時靠尺一端應伸至墻柱頂部或者墻柱根部，對于

大面積墻體中部存在模板〃十〃字交叉的，靠尺應通過模板〃十〃字

交叉位置。

2）、墻柱磴表面垂直度偏差：利用2米靠尺，測量墻柱垂直度，

每次測量時靠尺一端應伸至墻柱頂部或者墻柱根部。

3人頂棚表面平整度偏差：利用激光測距儀及激光掃平儀，測量

每塊板塊頂棚表面平整度偏差，檢查板塊四角及板塊中央的相對標高

之間的偏差,檢查點與檢查點相對高差在10mm以上視為超標;每塊樓

板的5個檢查數據作為5個樣本點數，數據之間的最大差值超過

15mm以上，則該板塊5個樣本點數均視為不合格;數據之間的差值在

10-15mm之間的，每超標一個點，記錄為一個不合格點。4）、樓板

截面尺寸偏差：利用DJLC—A超聲波樓板測厚儀，測量所抽查房間的

板塊厚度，取點位置為該板塊的中央部位，每塊板取一個樣本點。測

量時將發射探頭與接收探頭分別置于被測樓板的上下兩側，儀器上顯

示的值即為兩探頭之間的距離，移動接收探頭，當儀器顯示為最小值

時，即為樓板的厚度。

2、砌筑工程

粘結層強度：利用抽心檢測，抽查砌筑灰縫飽滿度以及粘結強度。

進入砌筑階段齡期達到28天后由項目部通知東莞彩麗公司進行抽心檢

測。

砌筑墻體：垂直度、平整度、灰縫厚度或寬度

灰縫飽滿程度：觀察、用水泥鋼釘插縫

砌體墻構造節點做法：觀察、卷尺測量構件大小長度與嵌入深度。

3、抹灰工程

1）墻面平整度：利用2米靠尺及塞尺，測量墻面平整度，每次測

量時靠尺一端應伸至墻頂部或者墻根部，主要檢查墻面四個角;墻面有

門窗洞口的，靠尺應跨門窗洞口檢測兩次墻面平整度。2）墻面垂直度：

利用2米靠尺，測量墻面垂直度，每次測量時靠尺一端應伸至墻頂部

或者墻根部，與檢測墻面平整度同步進行。

3）陰陽角方正度：利用直角尺，檢查抹灰陰陽角方正度。

4）門洞口高寬厚：利用卷尺及激光測距儀檢查門洞口高寬厚，檢

查前需記錄設計門洞尺寸包括1米線以上門洞高度，高度偏差檢查：

利用現場1米線測量門洞正面兩側高度與設計高度偏差，每槿門取兩

個點，取其中偏差最大值作為一個有效樣本點;寬度偏差檢查：利用卷

尺或激光測距儀測量門洞正面寬度與設計寬度偏差，在門洞正面中部

及端部各取一個測量點位，取其中偏差最大值作為一個有效樣本點;門

洞厚度偏差檢查：利用卷尺測量門洞兩側墻體厚度與設計厚度偏差，

在門洞兩側中部各取一個測量點，組成一組樣本數據，視為一個有效

樣本點。

5）房間方正度：測量前將落地灰清理干凈，將砌筑時放的控制線

鑿出，利用卷尺與控制線形成90度角測量控制線與墻面之間的距離，

每面墻根部兩端取兩個測量點，兩個測量點之間的距離偏差在6mm以

內視為合格，該組數據的差值視為一個有效樣本點;每間房間至少取8

個測量點。

6）窗框內側與墻面內側大小頭偏差：窗框安裝完畢，利用卷尺測

量窗洞四個角部墻面至窗框內側的垂直距離，窗洞左下角為第一個起

始測量點，按順時針方向進行測量，同一面的兩個測量數據進行差值

比較，每個差值為一個有效樣本點數。

7）掛鋼絲網：粘結方法、鋼絲直徑與網目尺寸、網跨線覆蓋寬度、

覆蓋漏網情況。

8）門垛或墻端頭端面尺寸的偏差

9）陰角線、線角線的直接度

4.水泥砂漿地面工程

1）、表面平整度：利用2米靠尺及塞尺檢查水泥砂漿地面平整度,

采勸米〃字形檢查，每次檢查靠尺需到邊或者經過房間中央。

2人表面水平度：利用激光測距儀及激光掃平儀，測量水泥砂漿

地面水平度，檢查每間四角及中央的相對標高之間的偏差，檢查點與

檢查點相對高差在10mm以上視為超標;每間房間地面的5個檢查數據

作為5個樣本點數，數據之間的最大差值超過15mm以上，則該房間

5個樣本點數均視為不合格;數據之間的差值在10-15mm之間的，每

超標一個點,記錄為一個不合格點。

3）表面開裂：觀察

4）墻面空鼓；用空鼓鼓錘敲

5、防水工程：利用游標卡尺及小刀檢查涂膜防水厚度，每個檢查

部位隨意抽取三個點。

6、涂料工程：

表面平整度、墻面垂直度、陰陽角方正度的檢測方法與土建之抹

灰工程的檢測方法相同。

7、墻G專或石材鋪貼工程：

1）、表面平整度、墻面垂直度、陰陽角方正度的檢測方法與土建

之抹灰工程的檢測方法相同。

2）、空鼓：小錘輕敲所有墻面。

8、地磚或石材鋪貼工程：

表面平整度：在一個房間內按〃米〃字形（房間四角及中間部位）分

別將2M靠尺置地并保持水平狀，用塞尺讀數。

9.水電安裝工程

1）底盒高差"吏用鋼尺與鋼片插尺測量

2）相鄰面板高差與平整度：使用鋼尺與鋼片插尺測量

10、非評估內容的實測實量增加項

1）抹灰墻面墻根200高范圍內的平整度：增加這一項的原因是因

為其平整度差，后貼的精裝修踢腳板容易空鼓、脫落。

2）戶內強弱電電箱位子的偏差：增加這一項的原因是因為電箱位

偏差過大后會影響玄關柜的側板安裝。

3）預埋給水排水位置偏差：增加這一項是如果偏差過大會影響潔

具的安裝。

4）空調排水管預留洞與空調插座位的偏差：增加這兩項是因為如

果位置不適當，入伙后住戶的空調安裝會出現困難。

5）預留柜龕（嵌入式柜的小凹間）的尺寸與邊線的水平、垂直、

方正性：增加這一項是因為如果方正性、直線度、水平度、垂直度偏

差過大，嵌入衣柜后會出現舞隙、邊線條大小頭，常常會在入伙時成

為一個拒收房的理由。

三、實體實測實量偏差整改措施

土建部分實測實量偏差在50%范圍以內且不存在嚴重質量缺陷或

不影響使用，可以不進行修復。

L硅工程：1）、墻柱碎平整度及垂直度超標部位，凹陷部位采取

抹灰層加厚（超過35mm厚增加一道鋼絲網），凸出部位應進行打

鑿;2）、頂棚表面平整度:偏差超標3mm以內，采取水泥膩子分次刮

平修復;偏差超標在3?10mm以內，采取石膏膩子或石膏砂漿分次刮平

修復;偏差超標在10-30mm以內,采取干粉砂漿分次刮平修復，局部

位置進行打鑿;偏差超標在30mm以上，應采取打鑿與干粉砂漿刮平相

結合的方式進行修復;干粉砂漿厚度應控制在20mm以內;頂棚平整度

偏差修復嚴禁采取掛網的方式進行。

3）、樓板截面尺寸偏差：樓板截面尺寸偏差在設計值的10%以

內的，將實測樓板厚度數據發往設計院進行審核，滿足安全要求，可

以不進行加固，由設計院出具滿足安全要求的相關文件即可;樓板截面

尺寸偏差在設計值的10%至15%之間的，由專業加固單位在該樓板底

部縱向及橫向粘貼高強碳纖維帶，間距300-400mm,并出具加固驗

收合格文件;樓板截面尺寸偏差在設計值的15%以上的，需要對該構件

提高一個等級要求進行加固或拆除該樓板重新澆筑，采取加厚20%的

截面尺寸，樓板表面進行鑿毛，鋪設沖壓鋼板網，板塊四周梁內植入

力8@400鋼筋，錨固長度不低于14D,對鋼板網拉接牢固,其余部位

植入06@600鋼筋，鋼板網驗收完畢，表面澆筑高聚物干粉砂漿。加

固補強均應由具備相應資質的專業單位進行。

2、抹灰工程：1）、墻面平整度、垂直度、陰陽角方正度：偏差超

標3mm以內,采取水泥膩子分次刮平修復;偏差超標在3-10mm以內,

采取石膏膩子或石膏砂漿分次刮平修復;偏差超標在10mm以上應采取

干粉砂漿分次刮平修復;修復過程中視現場情況宜采取局部打磨與刮平

修復相結合的方式進行。

2）、門洞尺寸偏差：洞口出現正誤差超標（洞口偏大），采取干粉砂

漿分層修復;出現負誤差超標（洞口偏小），應將抹灰層鑿除，重新抹灰。

3）、房間方正度偏差：對比設計開間尺寸，開間尺寸出現正誤差

超標（現有房間開間尺寸比設計尺寸偏大），方正度出現超標時，應采取

干粉砂漿刮平修復;開間尺寸出現負誤差（現有房間開間尺寸比設計尺寸

偏小），方正度出現超標時，應將抹灰層局部鑿除，利用改性砂漿（普通

砂漿中添加CL30）進行修復。

4）、窗框內側與內側墻面大小頭偏差：窗框內側與墻面內側大小

頭偏差超過允許偏差時，首先檢查窗框垂直度及與外側墻面偏差是否

超標，如超標，應拆除窗框重新安裝;如未超標，則墻面平整度或垂直

度初顯超標，應檢查相應方向的房間開間尺寸，開間尺寸初顯正誤差

時，對測量距離偏小的一則采取干粉砂漿刮平修復;開間尺寸初顯負誤

差時，對測量距離偏大的一側抹灰層局部鑿除，采用改性砂漿（普通砂

漿中添加CL30）進行修復；

3、水泥砂漿地面工程：

1）、地面平整度偏差:地面平整度偏差超標，需核對樓面設計標高

與實際標高的偏差;當室內標高在設計標高允許范圍內，平整度偏差超

標時，局部超標，采取干粉砂漿進行修復;大面積超標，采取自流平砂

漿進行修復。當室內標高已經超過設計標高允許范圍內，平整度偏差

超標時，應將凸出的超標部分鑿除，采取干粉砂漿修復。

2）、地面水平度偏差：修復步驟及方法同地面平整度。

4、涂料工程：

墻面平整度、垂直度、陰陽角方正度：與土建之抹灰工程相同。

5、墻磚或石材鋪貼：

墻面平整度、垂直度、陰陽角方正度、空鼓：打掉已鋪貼的墻磚

或石材后重新鋪貼。

6、地磚或石材鋪貼：

表面平整度：打掉已鋪貼的地磚或石材后重新鋪貼。

四實體質量保障措施在各分部分項工程實施之前，項目部將組織

技術人員就重點部位、關健工藝、質量控制等方面進行研究，并組織

編寫專項施工方案，按要求審批完成后實施。為保障實體質量，我們

將從以下方面入手：

1、模板工程：

1）、細化模板工程施工方案，對關鍵節點需要進行描述及圖紙化,

包括梁板支撐腳手架、梁板模板拼接圖、墻柱模板建拉結等大樣圖；

高支模系統需要進行受力計算;2）、腳手架全部采取48?.5鋼管腳手架,

立桿間距不大于1200mm,橫桿步距不大于1500mm;禁止使用門式

架作為平臺模板支撐系統。

3）、模板選擇18mm厚模板，木材宜選擇50?00或100700規格,

使用前應進行刨制，保證木材方正順直;木防間距控制在300mm以內，

均勻布置;板塊接縫位置應設置木防支撐。

4）、墻柱模板應配置cpl2對拉螺栓、木防及鋼管進行加固;螺栓間

距不宜超過500?00,并均勻布置;最上部一排對拉螺栓距離頂板模板

控制在500mm以內。外墻墻柱模板宜伸入下層結構至少200mm,并

設置一道對拉螺栓,有利于外墻垂直度的控制。

5）、墻柱模板設置獨立的鋼支撐，提前在樓板預埋鋼筋頭作為斜

鋼支撐的支撐點，有利于墻柱垂直度的控制。6）在打混凝土前對墻、

柱、板、梁模板進行測量，偏差控制在比結構硅體偏差小1mm的允許

偏差范圍內，并即時調整。調整好后固定。

7）在打碎過程中，對已鋪灌鋪但還未初凝前的混凝土墻、柱、板

進行測量并調整。

2、砂工程：

1）、嚴格控制墻柱已澆筑高度，一次澆筑高度應控制在1000-

1500mm;2）,嚴格控制樓板佐堆積高度,堆積高度不宜超過一倍板

厚;3）、碎澆筑時應計算好澆筑步距,防止冷鏈出現;已輸送泵管應架立，

嚴禁直接落在鋼筋上。

4）拉板面標高控制線，控制板厚。

3、樓板截面尺寸偏差控制：

1）、設置控制樓板厚度的預制塊：無防水要求的部位，佐澆筑前，

在每個板塊內放置方形佐預制塊，佐強度同樓板佐強度，尺寸同樓板

厚度，每塊樓板不少于5個，板塊中央至少有一塊。2）、樓板模板表

面標高及硅表面標高檢查控制：樓板模板支設完畢，在樓板鋼筋綁扎

前，將樓板表面標高控制點上反至該層板面，利用標高控制點檢查每

塊板塊的四角及中央的標高情況，表面標高超過?mm的部位應對模板

進行調整;硅澆筑完畢，利用樓層標高控制點立刻檢查每塊板塊的四角

及中央磴表面標高情況;結合樓板模板表面標高及磴表面標高，測算出

樓板截面尺寸，一旦發現截面尺寸超標，立刻對樓板截面進行相應的

鑿除或者同強度細石佐修補。

4.抹灰工程：

1）砌筑放線時應采取雙線控制和中心十字控制線，控制線距離墻

體邊線宜100-200mm，便于房間套方,控制墻面平整度、垂直度。

2）使用激水水平儀控制打灰餅

3）增加灰餅的密度或者采取沖筋的方式進行抹灰;灰餅距離墻體頂

部、底部及兩端距離控制在200mm處，灰餅間距不大于1500mm,

保證2米靠尺在刮灰過程中每次都能落在兩個灰餅上。

3）、門窗洞上口應設置灰餅，以保證與大面平整度、垂直度一致;

門窗洞口收邊時應與大面順平。4）、門窗洞口放線尺寸應嚴格按照設

計洞口尺寸，砌筑抹灰前應進行技術交底，明確門洞完成面尺寸;門洞

完成面尺寸每邊不宜比設計洞口尺寸小15mm;門洞上口收邊應依據建

筑1米線進行。

5、水泥砂漿地面工程：

1）、增加灰餅密度或者設置3?0玻璃條或鋁條進行沖筋，灰餅間

距或沖筋間距不超過1500mm,并保證刮灰過程中刮板每次至少落在

兩個灰餅上;灰餅距離四周墻體距離不超過200mm。

2）、設置灰餅或沖筋時，應使用激光掃平儀及卷尺檢查灰餅或沖

筋的整體水平度，對水平度超標的灰餅或沖筋進行修正。

3）、施工之前，應根據配比做樣板，檢驗配比的符合性。

4）、控制好表面拉毛時間，以解決表面起砂及開裂問題。

5）、為較好的控制水泥砂漿表面收縮及沉降，應嚴格控制好水泥

砂漿的水灰比（用水量宜趨向干硬性水泥砂漿）。

6）、水泥砂漿地面完成8-10小時左右，開始進行泡水養護，時間

不低于3天。

6、防水工程：1）、防水工程實施前，防水廠家應進行技術交底并

完成施工樣板的實施;2）、防水材料進場時應進行復檢，復檢指標應與

廠家提供的型式檢驗報告指標一致。

3）、防水施工之前，基層宜干燥，并對基層進行清理;4）、防水層

大面積施工前，應對管道根部及陰角進行附加防水層的加強處理。

5）、防水層大面積施工時，防水廠家應進行現場技術支持及質量

監督，以保證現場配比及工藝符合要求。

6）、防水層驗收，應嚴格與樣板質量情況進行對比，按照規定數

量進行厚度抽查，每處取樣不少于3塊。

7）、防水層間蔽水試驗不少于2次，一次是結構蔽水試驗，一次

防水完成后的的蔽水試驗。

7、涂料工程：

1）、嚴格土建移交裝修的過程管理，做到戶戶實測實量，無論誰

整改，均需按土建之抹灰工程的預防措施要求執行。2）、大面積批膩

子前需先做陰陽角，特別是陰陽角需通長，不能只做到2M高度，使

用陰角器。

3）、在土建質量沒有達到合格要求情況下，裝修刮膩子應先做灰

餅（符合土建抹灰工程對灰餅的要求），在保證平整度的同時,還保證垂

直度和方正度。

8、砌筑工程：

1）繪制砌體拼圖，將砌塊尺寸、灰縫厚度、砌塊分布用圖紙的形

式形象化，并在砌筑現場用以移動板報的形式擺放在現常

2）進行技術交底，將砌體要求向工人講解并讓工人接受標準做法。

3）做砌筑樣板。讓工人觀模。

4）按萬達砌體規范預制各種預制構件和現場澆筑墻體構造節點構

件（如過梁、臥梁等）。

5）使用標準磚,工廠化切割磚砌塊，并編號。

6）使用砌體專用平板搬動手推車運送砌塊。

7）彈線：彈雙線、彈門窗洞口線。

8）立皮數桿，接通線控制灰縫直線度。8）鋪貼前的〃擺磚〃（預排

磚，確定鋪貼厚度，一定范圍內修正表面平整度、立面垂直度和陰陽

角方正度）、確定下部的灰砂磚皮數和上部斜頂磚的高度。

五.實測實量計劃及結果表現形式

1、實測實量評估

項目專業配備4組實測實量人員對各區域各關鋌工序每日專人專

項根據施工進度進行實測實量，及時對實測實量數據進行記錄，并對

照評估打分標準進行自評，尋找差距，做到揚長補短。

2、現場標注

所測量出來的數據，直接標注在墻面上，對不合格點直接圈出來,

并注明測量日期，便于監督整改。

3、匯報制度

將實測實量數據資料和自評成績，向項目經理與項目技術負責人

匯報，并同時把相關信息向班組、工人傳遞，以利于項目管理經理部

制定整改措施和后期的工程質量改進。

六.接受萬達三方的測評

萬達工程實體的實測實量測評工作，按萬達的規定按三個層次開

展，一是施工單位進行的實測實量，二是項目監理部進行的實測實量

核實，三是萬達第三方實測實量小組到項目上的評估性實測實量，對

檢測出來的進行打分排序，評出優秀和落后的項目。對成績差的項目

進行處罰或訴職。對于這一系列的實測實量和評估工作，作為施工主

要責任體的施工單位要積極配合、接受評估考核，并遵循各評估單位

的改進措施建議對后續的工程施工活動進行改進。

1.積極配合各級評估檢查

配合評估，包括準備并提供必要的檢測工具，在檢測過程中安排

人員進行協助，接受評估成績。

2.學習先進的經驗

每次評估，基本上都會發現一些項目發明了一定的改進措施和采

用了有利于提高評估成績的新工藝，因此要積極吸收先進的經驗，并

把好的經驗實踐到工程管理與施工中。

第三篇：實測實量實施方案（模版）

實測實量實施方案審批：審核：編制：

山西四建海南公司金暉?萬泉御景項目部2014年2月目錄

一、工程概況

二、實測實量工作實施領導小組及職責

三、評價依據

四、具體實施

五、實測實量工作管理

六、樓層實測點數及部位

為實現集團公司〃開工必優〃質量目標，同時加強分公司和項目

部的基礎管理工作，減少和消除工程質量通病，實現過程精品，特編

制實測實量專項方案，指導進行項目部實測實量工作的策劃和實施。

一、工程概況

金暉?萬泉御景項目一期一標段總建筑面積：88428.06m11#、

2#、3#、6#、7#樓地上16層，8#樓地上17層；會所地上4層局部

3層，1#、2#、3#商鋪地上3層局部2層。地下車庫面積6740.68

m?。結構類型為框架剪力墻。

二、實測實量工作實施領導小組及職責2.1、成立領導小組

組長：侯睿華（項目經理）

副組長：馮康軒（項目副經理）惠兵兵（項目總工）成員：張智

敏（質量員）馬磊（材料員）武曉春（施工員）張宇國（施工員）靳

永明（安全員）武慧（資料員）蔚敏（核算員）韋榮（核算員）趙海

先（勞務隊帶班）

2.2、領導小組成員職責：

（1）、項目經理負責組織并對整個實施過程負責，項目副經理及

項目總工協助項目經理開展和落實整個實施過程；（2）、施工員及勞

務隊對評價結果負責；

（3）、質量員對評價數據的真實性及準確性負責；（4）、核算

員以實測實量評價結果作為勞務隊結算依據；

（5）、材料員保障實測實量工作的物資供應；

（6）、資料員負責實測實量工作過程記錄及評價結果歸檔。

三、評價依據

1、《混凝土結構工程施工質量驗收規范》；

2、《混凝土結構工程施工規范》；

3、《砌體結構工程施工規范》；

4、《砌體結構工程施工質量驗收規范》；

5、四、具體實施

1、項目部今年的施工工序為主體施工、填充墻砌體、及抹灰工程；

2、主體結構實測實量實施2.1、墻面平整度

1.測量方法：每面墻均進行實測。當墻長小于3米時，同一面墻

4個角中，任選相對的兩個角按45度角斜放靠尺分別測量1次表面平

整度。跨洞口部位必測。當墻長大于3米時，除按45度角斜放靠尺測

量兩次表面平整度外，還需在墻長度中間水平放靠尺測量1次表面平

整度，在距離地面20cm左右的位置水平測1次平整度。跨洞口部位

為必測部位。小于1米的檜柱，可以不測表面平整度。

2.允許偏差：[0,8]mm示例：2.2、墻體垂直度

1.測量方法：每一面墻均進行實測。當墻長小于3米時，同一面

墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，靠尺頂端接觸到上部碎頂板位

置時測1次垂直度，靠尺底端接觸到下部地面位置時再測1次垂直度，

取偏差較大值作為實測值。當墻長大于3米時，在墻中間位置加測1

次垂直度。任選磴柱四面中相鄰的兩面，各測1次垂直度。

2.允許偏差：[0,8]mm示例：

2.3、截面尺寸偏差

1.測量方法：以鋼卷尺測量同一面墻/柱截面尺寸，精確至亳米。

同一墻/柱面作為1個實測區。每個實測區從地面向上300mm和

1500mm各測量截面尺寸1次，選取其中與設計尺寸偏差最大的數，

作為該實測的數值。

2.允許偏差：[-5,8]mm示例：

2.4、頂板水平度極差

1.測量方法：使用激光掃平儀，在實測板跨內打出一條水平基準

線。在距頂板邊約30cm處位置選取4個角點,以及板跨幾何中心位

（若板單側跨度較大可在中心部位增加1個測點），分別測量碎頂板

與水平基準線之間的5個垂直距離。以最低點為基梏點，計算另外四

點與最低點之間的偏差。選取偏差最大的數，作為該實測的數值。

2,允許偏差：[0,15]mm示例：

2.5、樓板厚度偏差

1.測量方法：當采用非破損法測量時將測厚儀發射探頭與接收探

頭分別置于被測樓板的上下兩側，儀器上顯示的值即為兩探頭之間的

距離，移動接收探頭，當儀器顯示為最小值時，即為樓板的厚度；當

采用破損法測量時，可用電鉆在板中鉆孔（需特別注意避開預埋電線

管等），以卷尺測量

孔眼厚度。樓板預留洞處，為必測部位。2.允許偏差：[-5,

8]mm2.6、門窗洞口尺寸偏差

1.測量方法：每個門窗洞口均進行實測。在距底部300mm和

1500mm處，測量2次門窗洞口寬度。距洞口兩約邊100mm處，測

量2次門窗洞口高度凈尺寸。（對于未做水泥砂漿地面的門窗洞口，

高度可不測）

2.允許偏差：[-10,10]mm示例：

3、砌體結構實測實量實施3.1、墻體垂直度

3.1、1.測量方法：每一面墻均進行實測。測量部位選擇正手墻

面，應避開墻頂梁、墻底灰砂磚或碎反坎、墻體斜插磚，消除其測量

值的影響。如兩米靠尺過高不易定位，可采用1米靠尺。當墻長度小

于3米時，同一面墻距兩側陰陽角約30cm位置，靠尺在測量部位上、

下各測1次垂直度，取偏差較大值做為實測數據。當墻長度大于3米

時，在墻長中間位置加測1次垂直度。3、1、2.允許偏差：[0,

5]mm示例：

3.2、墻面平整度

3.2.1.測量方法：每面墻均進行實測。測量部位選擇正手墻面，

應避開墻頂梁、墻底灰砂磚或佐反坎、墻體斜插磚，消除其測量值的

影響。當墻長小于3米時，同一面墻4個角中，任選相對的兩個角按

45度角斜放靠尺分別測量1次表面平整度。當墻長大于3米時，還需

在墻長度中間位置增加1次水平測量。墻面有門窗洞口的，在各洞口

45度斜測一次。

3.2.2.允許偏差：[0,8]mm示例：

3.3、門窗洞口尺寸偏差

3.3.1.測量方法：每個門窗洞口均進行實測。在距底部300mm

和1500mm處，測量2次門窗洞口寬度。距洞口兩約邊100mm處，

測量2次門窗洞口高度凈尺寸。（對于未做水泥砂漿地面的門窗洞口，

高度可不測）

3.3.2.允許偏差:[-5,+10]mm示例:

4、抹灰工程實測實量實施4、1墻面平整度

4.1.1.測量方法：每一面墻均進行實測。當墻面長度

小于3米，在墻面頂部和根部4個角中，任選相對的兩個角按45

度角斜放靠尺分別測量1次，在距離地面20cm左右的位置水平測1

次；當墻面長度大于4米，在墻面項部和根部4個角中，任選相對的

兩個角按45度角斜放靠尺分別測量1次，在墻中任意位置水平測量2

次。在距離地面20cm左右的位置水平測2次；在墻長中間位置增加

1次水平測量。有門窗、過道洞口的墻面，在各洞口45度斜測一次。

4.1.2.允許偏差：[0,4]mm示例：

4.2、墻體垂直度

4.2.1.測量方法：每一面墻均進行實測。當墻長小于3米時，同

一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，靠尺頂端接觸到上部佐頂

板位置時測1次垂直度，靠尺底端接觸到下部地面位置時再測1次垂

直度，取偏差較大值。當墻長大于3米時，在墻中間位置加測1次垂

直度。墻體洞口兩側為垂直度必測部位。

4.2.2.允許偏差：[0,4]mm示例：

4.3、頂板水平度

4.3.1.測量方法：已完成膩子的同一功能房間內頂板作為1個實

測區。使用激光掃平儀，在實測板跨內打出一條水平基準線。在距頂

板邊約30cm處位置選取4個角點，以及板跨幾何中心位（若板單側

跨度較大可在中心部位增加1個測點），分別測量險頂板與水平基準

線之間的5個垂直距離。以最低點為基準點，計算另外四點與最低點

之間的偏差。選取偏差最大的數，作為該實測的數值。4.3.2.允許偏

差：[0,10]mm示例：4.4、方正度

4.4.1.測量方法：距墻體20-50cm范圍內彈出方正度控制線，

并做明顯標識和保護。實測前需用5米卷尺或激光掃平儀對彈出的兩

條方正度控制線，以短邊墻為基準進行校核，無誤后采用激光掃平儀

打出十字線或吊線方式，沿長邊墻方向分別測量3個位置（兩端和中

間）與控制線之間的距離（如果現場找不到控制線，可以一面帶窗墻

面為基準，用儀器引出兩條輔助方正控制線）。選取3個實測值之間

的極差，作為判斷該實測指標合格率的計算點。

4.4.2.允許偏差：[0,10]mm示例：

4.5、陰陽角方正

4.5.1.測量方法：每面墻的任意一個陰角或陽角均作為1個實測

區。選取對觀感影響較大的陰陽角，同一個部位，從地面向上300mm

和1500mm位置分別測量1次。

4.5.2.允許偏差：[0,4]mm示例：

4.6、地面表面平整度

4.6.1.測量方法：每一個功能房間地面都可以作為1個實測區。

同一功能房地面的4個對角區域，按與墻面夾角45度平放靠尺測量4

次，房間中部區域測量一次。較大房間地面的中部區域需加測1?2次。

4.6.2.允許偏差：細石碎、砂漿地面[0,4]mm示例：

4.7、門窗內側墻厚

4.7.1.測量方法和數據記錄：任意一模門窗都作為一個實測區。

實測時，外墻窗框等測量部位需完成抹灰或裝飾收口。外墻平窗框內

側墻體，在窗框側面中部各測量2次墻體厚度和沿著豎向窗框盡量在

頂端位置測量1次墻體厚度。這3次實測值之間極差值作為判斷該實

測指標合格率的計算點。選取3個實測值之間的偏差，作為該實測的

數值。

4.7.2.允許偏差：[0,4]mm示例：4.8、裂縫/空鼓（抹灰工程）

4.8.1.測量方法：所有墻體全檢，記錄裂縫和空鼓的數量。通過

目測檢查所有墻體抹灰層裂筵，通過空鼓錘敲擊檢查所有墻體抹灰層

空鼓。任何一面墻發現1條裂縫或1處空鼓，或有修補痕跡，該實測

點不合格。如無任何裂縫或空鼓，則該實測點為合格C不合格點按〃1〃

記錄，合格點均按記錄。

4.8.2.合格標準：墻面無裂縫、空鼓

5、評價結果計算

5.1、方法以檢驗批為評價基礎單元，每個檢驗批按照規定要求劃

分為若干檢測區（一般為10個，特殊情況可酌情增減），每個檢測區

包含若干檢測點。

5.2、評價分值計算方法為：（得分值以字母Q代表）得分值Q二

檢測合格點數/檢測總點數

a、Q>90為合格，平米單價為合同合格價，計算公式：實得價格

二合格平米價x檢驗批代表的面積;b、90>Q>85，每低1分，平米

單價扣2元，計算公式：實得價格=［合格平米價-（90-Q）x2］x檢驗

批代表的面積；c、85>Q,每低1分，平米單價扣3元，計算公式：

實得價格=［合格平米價?（90?Q）x3］x檢驗批代表的面積。5.3、該

項工序完工后，及時進行勞務隊進行評價。評價總分二花（每次檢查得

分x每次檢查的面積）］/總面積

五、實測實量工作管理

1、對本項目施工現場的管理人員進行技術摸底，均要求每個施工

管理人員將達到一定的技術等級，具有相應的操作技能，特殊工種必

須持證上崗，對每一個進場人員，勞動力進行考核制度，同時在施工

中進行考察，對不合格的施工人員堅決勸其退場，以保證管理層的操

作者本身具有合格的技術資質。

2、加強對每個施工人員的質量意識教育，提高他們的質量意識，

掌握操作規程進行操作。工作中經常檢查、講解使其在工程實體質量

控制上養成自覺性和常態化。

3、施工管理人員特別是施工長、質量員隨時對操作人員所施工的

內容、過程、工序交接進行檢查，在現場為他們解決施工難點，進行

質量標準的測試，隨時指出達不到質量要求及標準的部位，指導整改

措施并跟蹤復查。

4、施工材料的合格與否直接影響工程質量，因此在施工過程中對

所有原材料進廠要有合格證和出廠檢測報告。直接影響結構安全的主

要材料如鋼筋、水泥等材料，進場后及時做復試，復試合格方可施工。

5、項目部質量評定工作在項目經理、技術負責人及質檢員的領導

下開展。根據公司技術、質量部的考評方法對每一個分部（子分部八

分項工程進行考評，首先由各作業班組自評，后項目部檢查評價，對

工程質量控制好的作業班組給予一定份額的獎勵，鼓勵先進，處罰落

后，從而推動全員增強抓好質量意識。

六、樓層實測實量為每墻（柱）必測。

第四篇：實測實量年終總結

實測實量年終總結

進入公司兩年，今年八月來到無錫萬科項目部。領導安排的工作

是協助他人做實測實量，此項工作類似于公司質量員職責。由于我的

職責是資料+深化，但我在無錫的工作涉及不到資料和深化，所以下面

的工作總結是針對萬科特有的實測實量來淺談一下。

實測實量，顧名思義就是到現場實地測量，以數據說話。我自八

月份進入，前后歷盡每月一次工程部檢查，兩次萬科集團季度檢查。

每次檢查，實測實量都作為大頭，納入集團考核。因此，整個萬科項

目自上而下，甲方、監理、項目部都對實測實量很重視。由此成立實

測實量小組，我們組成員是組長吳超，張津銘和我。

之前的檢查結果我不清楚，我在的這兩次檢查成績都不俗。尤其

是在上周四萬科集團第四季度檢查中，我們以總分第一的成績名列各

參與檢查單位第一。在萬科工程部例會甲方領導對我們取得的成績予

以了肯定和表揚，同時也對實測組在這期間所作出的努力，給予了很

高的評價。

不積腔步，無以至千里；不積細流，無以成江河。實測能在萬科

集團第四季度檢查中，取得第一的成績與平時的努力是分不開的。此

中之辛苦，不足為外人道也。實測靠的是平時檢查，檢查后能及時整

改，容不得作半點假，全憑數據說話。我們實測組最終沒有辜負項目

領導和甲方領導的期望，給萬科第四季度集團檢查畫上了一個圓滿的

句號。

從萬科的實測體系來看，我覺得有我們值得借鑒的地方。以每戶

一檔來說，它將每個工序劃分的很明細，責任和工序明確到個人和班

組。同時墻磚排版，管道走向匯總一起，一目了然。再有實測實量有

存在的必要，但對施工單位來說是一考驗。因為需要花人工來搞，因

此不提倡，建議適量的做。

談及來年工作計劃，由于萬科項目的特殊性，我未能做到自己本

職工作，雖有遺憾，但不后悔，畢竟這也是一種經歷。我想萬科項目

結束后，能安排我本職工作。俗話講學以致用，本專業就是這，因此

要用到工作中。

說到年底獎金，我想公司有著一套成熟的薪酬體制，會獎罰分明

的。我們一線員工沒有節假日的辛苦與沒有固定上下班的工作時間，

領導看在眼里，定會不會虧待。

以上就是我在萬科項目中所做的事，以及我的一些不成熟的看法

和想法。有不足之處還請予以指正和包涵。

第五篇：實測實量制度

ZHONGLIANJIANYEGROUPCO.,LTD.實測實量制度

工程部2017年2月17日

ZHONGLIANJIANYEGROUPCO.,LTD.前言

希望通過工程《實測實量制度》，指導施工以及實測實量，并通

過各項目部質量推手角色客觀、實際地把施工現場處于不同施工階段

的質量缺陷、安全隱患及時發現反饋和整改；同時規范產品質量實測

的程序、取樣方法、測量操作、數據處理等步驟和要求，努力提升工

程實體產品質量；同時提升項目部管理水平和便于公司整體管控項目

產品質量水平。

本《實測實量制度》適用于所有中聯建業集團所屬的開發項目。

因各種因素，難免有部分缺陷，發現并更改后經批準可以加入本制度。

ZHONGLIANJIANYEGROUPCO.,LTD.目錄

一、實測實量管理要求

二、實測實量檢測工具

三、分部分項工程實測實量使用具體方法、實測數據合格標準

ZHONGLIANJIANYEGROUPCO.,LTD.—管理要求：

1、項目部組織監理及施工方對現場分部分項工程的施工樣板進行

全面實測實量，并標注實測實量數據，確保符合規范要求。

2、項目部組織監理及施工方對現場毛坯樣板房及精裝樣板房進行

全面實測實量，并標注實測實量數據，確保符合規范要求。

3、在各分部分項工程施工過程中要求施工單位質量控制人員全程

全部進行隨施工隨實測實量。項目部、監理進行部分實測實量工作。

項目部和監理對于發現尺寸偏差過大和發生頻率比較高的質量問題須

進行總結和要求施工單位制定專項的解決方案并報監理及甲方審批執

行，做到及時發現，及時糾偏。

4、各分部分項工程施工完成驗收時要求施工單位全面進行實測實

量工作，項目部、監理單位做好抽查記錄。

5、項目部組織監理單位、施工單位一起在分戶驗收中全面逐棟、

逐樓層、逐套、逐房間開展100%的實測實量工作，并將原始測量數

據記錄入表，分類整理后歸檔提交公司工程部備案一套。

6、由項目部組織的每次實測實量前對檢測組成員進行實測實量交

底和提出要求，并做好記錄。

7、工程部在項目巡檢過程中對各項目現場工程進行部分實測實量,

作為對施工過程中的抽查和管控依據；同時，監督各項目部實測實量

制度的執行情況。

8、項目部對于現場實測實量的結果要及時知會公司工程部，以便

公司對項目的整體管控。

ZHONGLIANJIANYEGROUPCO.,LTD.9、在每周的監理例會上

要對本周現場實測實量的內容、進度、檢查情況匯總及施工單位的整

改措施和整改計劃等工作進行說明。

10、中聯建業集團所屬所有項目均執行本《實測實量制度》。

ZHONGLIANJIANYEGROUPCO.,LTD.二、實測實量檢測工具

L檢測用途：用于測量墻、地面的平整度及垂直度的儀器

2m折疊鋁合金靠尺正面2m折疊鋁合金靠尺側面

2、檢測用途：用于放線、測量水平度及水平、方正要求的測量儀

器

紅外線水平儀紅外線水平儀

3、檢測用途：用于長度、距離的測量儀器

5m3m鋼卷尺紅外線測距儀

ZHONGLIANJIANYEGROUPCO.,LTD.4、檢測用途:用于墻體

的陰陽角方正度及墻地面空鼓率的測量儀器

陰陽角方正測量尺伸縮式空鼓錘

5、其他檢測工具

檢測工具箱磁力線錘

5m伸縮式塔尺標準鋼制值板尺

ZHONGLIANJIANYEGROUPC0.,LTD.標準鋼制塞片、塞尺

三、分部分項工程實測實量使用具體方法、實測數據合格標準

L混凝土結構工程

混凝土墻面截面尺寸：

測量工具：5m卷尺

測量方法：同一墻、柱面作為1個實測區，累計測量20個實測區。

每個實測區從地面向上300mm和1500mm各測量截面尺寸1次，選

取其中與設計尺寸偏差最大的數，作為1個計算點。合格指標:-

5,10mm

ZHONGLIANJIANYEGROUPCO.,LTD.混凝土墻面表面平整度

測量工具：2米靠尺、楔形塞尺測量方法：當所選墻長度小于3米

時，同一面墻4個角（頂部及根部）中取左上及右下2個角。按45度

角斜放靠尺，累計測2次，作為2個計算點，跨洞口部位必測。當所

選墻長度大于3米時，除按45度角測量兩次表面平整度外，還需在墻

長度中間水平放靠尺測量1次表面平整度，作為3個計算點跨洞口部

位必測。

合格指標：0,8mm

ZHONGLIANJIANYEGROUPCO.,LTDj昆凝土墻面表面垂直度

測量工具：2米靠尺

測量方法：墻長度小于3米時,同一面墻距兩端頭陰陽角約30cm

位置，按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到頂板時測1次，二

是靠尺底端接觸到地面時測1次，作為合格率的2個計算點。洞口一

側為必測部位。當墻長度大于3米時，靠尺在長度、高度方向居中時

額外加測1次，作為合格率的第3個計算點。佐柱：任選佐柱四面中

的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部碎頂板和下部地面位置時各測1

次垂直度，作為合格率的2個計算點。

合格指標：0,10mm（層高大于6米：0,12mm）

ZHONGLIANJIANYEGROUPCO.,LTD.混凝土頂棚水平度

測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺測量方法：

用激光掃平儀打出一條水平基準線。同一實測區距頂板天花線約30cm

處位