上海租房合同

上海租房合同1

出租方（簡稱甲方）:

承租方（簡稱乙方）：

身份證號碼：

身份證號碼：

為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，

簽訂本合同條款如下：

一、甲方將，出租給乙方使用。

二、租期從年月日起至年月日止。

三、該房屋每月租金為人民幣元整，乙方每個月向甲方繳

納租金元整，并于每月的.日前交清。

四、簽訂房屋租賃合同時，乙方應向甲方交納個月的房屋租

金作為室內財物押金，押金合同期滿后退還乙方。

五、租賃期間房屋的寬帶費、水電費、衛生費、房屋管理費、

物業費由甲乙雙方均攤。

六、乙方因故意或過失造成租用房屋及其配套設施、室內財

物毀壞，應恢復房屋原狀或賠償經濟損失。

七、租賃期間，若甲方要收回房屋，必須提前一個月通知乙

方。若乙方需要退租，也必須提前一個月通知甲方，退租當月房

租不退。

八、租賃期滿或解除合同時，乙方需結清費用后退還房屋給

甲方。

九、本合同如在履行中發生糾紛，雙方應通過協商解決糾紛。

十、本合同經簽字或蓋章后即時生效，一式二份，甲乙雙方

各執一份，如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，均具同

等法律效力。

出租人：

承租人：

簽名：

簽名：

日期：

日期：上海租房合同2

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：_________________________

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規

定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的

租賃達成如下協議：

第一條房屋基本情況.

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于建筑面積

平方米

第二條出租房屋用途.該房屋用途為居住.除雙方另有約定外,

乙方不得任意改變房屋用途.

第三條租賃期限.租賃期限自一年—月—日至一年

—月—日止.甲方應于本合同生效之日起—日內，將該房屋

交付給乙方.

第四條租金及付款方式.該房屋月租金為（幣）―元整,租

金按（月）（季）（年）結算，由乙方二每（月）（季）（年）的第

一個月的.—日交付給甲方.乙方應于本合同生效之日向甲方

支付押金（幣）—元整.

第五條甲方對房屋產權的承諾.甲方保證對租賃的房屋擁有

完全所有權.

第六條關于房屋租賃期間的有關費用.在房屋租賃期間，以下

費用由乙方支付：

1、水、電費；

2、煤氣費；

3、供暖費；

4、物業管理費；

第七條租賃期滿.

租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方.如

乙方要求繼續租賃，則須提前一個月向甲方提出，如同意繼續

租賃，則續簽租賃合同.

第八條甲方在下列情形下有權解除合同：

L未經甲方同意，乙方擅自將承租的房屋轉租給他人

2.故意損壞承租房屋或改變承租房屋用途；

3.欠租金累計達一個月；

4.利用承租房屋進行違法活動；

第九條提前終止合同.

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前月書面

通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書.

第十條違約責任.

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，

須交納違約金元

第十一條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙

方互不承擔責任.

甲方：____________

乙方：____________

一年一月一日上海租房合同3

房屋及其附屬設施、設備，因乙方使用不當或不合理使用，

致使該房屋及其附屬設施、設備損壞或發生故障的，乙方應負責

修復。

乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

5-3租賃期間，甲方應定期對該房屋進行檢查、養護，保證

該房屋及其附屬設施、設備處于正常的可使用和安全的狀態。甲

方應在檢查養護前日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配

合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

5-4乙方需裝修或者增設附屬設施和設備的，應在簽訂本合

同時，在本合同附件中約定；如在本合同附件中未約定的，則應事

先征得甲方的書面同意。按規定須向有關部門報批的，則應由【甲

方】【甲方委托乙方】報請有關部門批準后，方可進行。乙方另需

裝修或者增設的附屬設施和設備的歸屬、維修責任及合同終止后

的處置，由甲、乙雙方在本合同附件中約定。

第六條轉租、承租權轉讓和交換

6-1租賃期間，乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，應事

先征得甲方的書面同意，并符合國家和本市有關房屋租賃的規定。

乙方轉租該房屋的，應與次承租人訂立書面的轉租合同。

6-2租賃期間，未事先征得甲方書面同意，乙方不得將該房

屋轉讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進行交換。

第七條抵押和出售

7-1租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應當在抵押前書面告

知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議處分該房屋前

日書面征詢乙方購買該房屋的意見。乙方明確表示購買該

房屋的，在同等條件下享有優先購買權。

7-2租賃期間，甲方需出售該房屋的，應提前個月書面告知

乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權。乙方在收到甲方書面

告知日內未明確表示購買的，即為放棄優先購買權。

乙方放棄優先購買權的，甲方應與受讓方在出售合同中約定,

由受讓方繼續履行租賃合同。轉讓前需實地看房的，甲方應與乙

方進行協商，未經協商一致的，乙方可以拒絕。

第八條續租

8-1甲、乙雙方約定，該房屋租賃期滿甲方不再繼續出租的，

應于租期屆滿前個月書面通知乙方。逾期未書面通知的，本合同

租期屆滿后繼續有效，但租賃期限為不定期。

8-2甲、乙雙方同意，本合同轉為不定期合同后，甲方提出

解除合同的，應自書面通知乙方之日起，給予乙方個月的寬限期。

寬限期限內，乙方應按本合同的約定，向甲方支付該房屋的租金

以及由乙方承擔的其他費用。

第九條房屋返還

9-1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后

日內返還該房屋；如本合同轉為式定期合同的，乙方應在本

合同約定的寬限期屆滿后_____日內返還該房屋。

9-2乙方未經甲方書面同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，

乙方應按元/日向甲方支付違約金。

9-3除本合同附件另有約定外，乙方返還該房屋時，該房屋

及其裝修、附屬設施和設備應當符合正常使用后的狀態。經甲方

書面驗收認可后，相互結清各自應當承擔的費用。

第十條解除本合同的條件

10-1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合

同解除：

（一）該房屋因公共利益需要被依法征收的；

（二）該房屋因不可抗力原因毀損、滅失，致使乙方不能正常

使用的；

（三）簽訂本合同時，甲方已告知乙方該房屋已設定抵押，租

賃期間被處分的；

（四）

10-2甲、乙雙方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可書面

通知甲方解除本合同，并有權要求甲方賠償損失。

（一）甲方未按合同約定按時交付該房屋，經乙方書面催告后

日內仍未交付的；

（二）甲方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質量缺

陷，致使乙方不能正常使用的；

（三）O

10-3甲、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可書面

通知乙方解除本合同，并有權要求乙方賠償損失。

（一）乙方擅自改變房屋居住用途的；

（二）因乙方原因造成房屋結構損塊的；

（三）乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換

各自承租的房屋的；

（四）乙方擅自增加居住使用人，且人均居住面積低于本市規

定標準的；

（五）乙方利用承租的居住房屋從事違法違規活動的；

（六）乙方逾期不支付租金累計超過一月的；

（七）乙方欠繳應承擔的費用累計超過元的；

（A）o

第十一條合同登記備案

11-1本合同自雙方【簽字之日】【簽字后—日】生效。自

合同生效之日起30日內，甲、乙雙方【應當】【已委托

（房地產經紀機構）】到該房屋所在地的社

區事務受理服務中心辦理房屋租賃合同登記備案。

11-2本合同登記備案后，凡登記備案內容發生變化、續租或

者租賃關系終止的，雙方應按規定向原受理機構辦理變更、延續

或注銷手續。

11-3因租賃當事人一方未配合，致使另一方無法辦理房屋租

賃合同登記備案或變更、延續、注銷手續的，造成的法律糾紛和

經濟損失，均應由未配合辦理的一方承擔。

第十二條違約責任

12-1該房屋交付驗收時，現有的裝修、附屬設施、設備存在

缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的—日內進

行修復。逾期不修復的，甲方同意減少該房屋的租金并變更相關

條款和附件內容。

12-2甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押，造

成乙方損失的，甲方應負責賠償。

12-3租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責

任，致使房屋及其附屬設施、設備損壞，造成乙方財產損失或人

身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

12-4乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范

圍擅自裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方【恢復

房屋原狀】【或】【并】【賠償損失】。

12-5租賃期間，非本合同約定的情況，甲方提前解除合同，

應與乙方協商一致，并按提前收回天數的租金的一倍向乙方支

付違約金。若違約金不足抵付乙方損矢的，甲方還應負責賠償。

未與乙方協商一致的，甲方不得提前收回該房屋。

12-6租賃期間，非本合同約定的情況，乙方中途擅自退租的,

乙方應按提前退租天數的租金的一倍向甲方支付違約金。若違

約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

第十三條解決爭議的方式

13-1本合同由中華人民共和國法律、法規管轄。

13-2雙方在履行本合同過程中若發生爭議的，甲、乙雙方可

協商解決或者向人民調解委員會申請調解，也可選擇下列第一

種方式解決：

（一）提交上海仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院提起訴訟。

第十四條其他條款

14-1本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充

條款。本合同補充條款及附件為本合同不可分割的,一部分。

14-3甲方聯系地址：,郵編：

；乙方聯系地址：，郎編：

o甲、乙雙方向前述對方聯系地址以掛號信方式郵寄法律

文書的，即視為法律文書已經通知并送達對方。

14-4本合同連同附件一式一份。其中：甲、乙雙方各持一

份，、

_______________________________各一份，均具有同等效力。

甲方（名稱或名字）：乙方（名稱或名字）：

甲方蓋章：乙方蓋章：

日期：年月日

2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的

規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協

商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產事宜，訂立本合同。

1、除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在

租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全

部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。

2、乙方轉租該房屋，應按規定與受租方訂立書面的轉租合

同。并按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受

理處辦理登記備案。

3、在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承

租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，

該房屋承租權的受讓人或交換人應與日方簽訂租賃主體變更合同

并繼續履行本合同。

4、在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知

乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

5、解除本合同的條件

甲、乙雙方同意在租賃期內，有個列情形之一的，本合同終

止，雙方互不承擔責任：

（一）該房屋日用范圍內的土地使用權依法提前收回的。

（二）該房屋因社會公共利益被依法征用的；

（三）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍

的；

（四）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

（五）甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

6、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另

一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的

倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵

付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

（一）甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后日內仍未交付的;

（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現

租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

（三）乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；

（四）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；

（五）乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換

各自承租的房屋的；

（六）乙方逾期不支付租金累計超過月的；

（七）

7、違約責任

（一）該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的—

日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租

金條款。

（二）因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或

產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

（三）租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責

任，致使房屋損壞，造成乙方財產損矢或人身傷害的，甲方應承

擔賠償責任。

（四）租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本租房合

同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的

倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲

方還應負責賠償。

（五）乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范

圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方

（恢復房屋原狀/賠償損失）。

（六）租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的,

乙方應按提前退租天數的租金的倍向甲方支付違約金。

若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償c甲方可從租

賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支

付。

8、其他條款

（一）租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并

向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房

屋前日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

（二）本合同自雙方簽字/簽字后生效。生效后的15

日內，由甲方負責按規定向房屋所在地區、縣房地產交易中心或

農場系統受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明；本

合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由（甲方/

乙方）負責在本合同變更終止之日起的15日內，向原登記機構辦

理變更、終止登記備案手續。因甲方元辦理房屋租賃登記備案或

變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責

任。

（三）本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充

條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本

合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有

同

（四）甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責

任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行c如一方違反本合同，另

一方有權按本租房合同規定索賠。

（五）甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商

解決;協商解決不成的，雙方同意選擇下列第種方式解決:

（六）提交仲裁委員會仲裁；

（七）依法向人民法院起訴。

9、本合同連同附件一式份。其中：甲、乙雙方各持

一份，（上海市/區/縣）房地產交易中心受理處一份，以

及各一份，均具有同等效力。

甲方身份證號：

乙方身份證號：上海

租房合同4

出租方：

承租方：_________

根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，為明確出

租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條房屋

房屋座落、間數、面積、房屋質量

第二條租賃期限

租賃期共年零_____月，出租方從_____年月_____

日起將出租房屋交付承租方使用，至____年月日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

1,承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

3.承租人拖欠租金累計達個月的。

租房合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房

屋，出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租

方有權向人民法院起訴和申請執行，巳租方因此所受損失由承租

方負責賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方

享有優先權。

第三條租金的'標準和租金的交納期限

租金的標準和交納期限，按國家的規定執行（如國家沒

有統一規定的，此條由出租方和承租方協商確定，但不得任意抬

高）。

第四條租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔

月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正

常使用。出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。

出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出

修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

第五條出租方與承租方的變更

1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房

產所有者繼續有效。

2.出租人出賣房屋，須在個月前通知承租人。在同等條

件下，承租人有優先購買權。

3.承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意;

出租人應當支持承租人的合理要求。

第六條違約責任

1.出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的

房屋的，負責賠償元。

2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違

約金元。

3.出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違

約金元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,

負責賠償損失。

4.承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付

違約金元。

5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支

付違約金元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

第七條免責備件

房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙

方互不承擔責任。

第八條爭議的解決方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，

任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也

可以向人民法院起訴。

第九條合同其他約定事項

第十條

本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的

有關規定，經合同雙方共同協商，作巴補充規定，補充規定與本

合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，出租方、承租方各執1份；合同副本

份，送單位備案。

出租方（蓋章）承租方（蓋章）：

地址：地址：

法定代表人（簽名）：—法人代表人（簽名）：

委托代理人（簽名）：—委托代理人（簽名）：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

電話：電話：

郵政編碼：郵政編碼：

簽約地點：___________________________________________

簽約時間：年月日

有效期限至年月日上

海租房合同5

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

經甲乙雙方協商，甲方同意將位于大安洞口井（原大安鹽廠14

號宿舍）臨街店鋪約20m2左右，出租給乙方作為床上用品經營活

動。現將有關事宜約定如下；

一、租金每月20700元（貳仟元整），收取方式從合同生效

日起，乙方首付一月租金，租期每滿月收取下月租金，以此類推，

租金概不拖欠。

二、店內裝修、裝飾及物品如有損壞，由乙方照價賠償。

三、乙方不能在店內生火做飯。租期內的'電費由乙方負責。

四、承租期間卷簾門的日常維護，維修及垃圾費等均由乙方

承擔。

五、承租期間，如店內發生盜竊，火災、水災等均由乙方自

行負責。

六、租期如不滿一個月則按日由甲方收取租金（注：租期不

能低于20日）。

七、雙方都有隨時解除合同的權力，但必須提前一周通知對

方。

八、甲方在解除合同當日退還乙方租房押金20_元，大寫:

貳仟元整（注：押金不能作租金用）。

九、本合同一式二份，甲、乙雙方各保留一份（注合同簽定

日，乙方須交身份證復印件一份，注明租房使用）

出租方：

承租方：

日期；二海租房合同6

本合同雙方當事人：

出租方（甲方）：【出租】

承租方（乙方）：

預出租方（甲方）：【預租】

預承租方（乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》（以

下簡稱：《條例》）的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實

信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法

（出租/預租）的（房屋/商品房）事宜，

訂立本合同。

一、出租或預租房屋情況

1-1甲方（出租/預租）給乙方的房屋座落在本市

（區/縣）路（弄/新村）（號/

幢）室（部位）（以下簡稱該房屋）。該房屋

（【出租】實測/【預租】預測）建筑面積為

平方米，土地用途為、結構為O該房屋的

平面圖見本合同附件（一）。甲方已向乙方出示：

1）【出租】房地產權證/房屋所有權證/;［證

書編號：_________________

2）【預租】預售許可證［許可證編號：］o

1-2甲方作為該房屋的（房地產權人/代管

人/法律規定的其他權利人）與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前,

甲方已告訴乙方該房屋（已/未）設定抵押。

1—3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現

有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附

屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在

本合同附件（二）、（三）中加以列明。日、乙雙方同意該附件作為

甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的

驗收依據。

二、租賃用途

2-1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為使用，

并遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

2—2乙方保證，在租賃期內未征得甲方水面同意以及按規定

須經有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3—1甲乙雙方約定，甲方于年月

日前向乙方交付該房屋。【出租】房屋租賃期自年

月日起至年月日止。

【預租】具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使

用交接書時約定。

3-2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙

方需要繼續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前個月，

向甲方提出繼租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四、租金、支付方式和限期

4一1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為

（幣）元。［出租］月租金總計為（

幣）元。（大寫：萬仟佰

拾元角整。【預租】月租金由甲乙雙方

在預租商品房使用交接書中按實測建筑面積計算確定。該房屋租

金（年/月）內不變。自第（年/月）起，雙方可協

商對租金進行調整c有關調整事宜由曰、乙雙方在補充條款中約

定。

4一2乙方應于每月日前向甲方支付租金。逾期支付的，

逾期一日，則乙方需按日租金的%支付違約金。

4-3乙方支付租金的方式如下：。

五、保證金和其他費用

5—1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支

付房屋租賃保證金，保證金為個月的租金，即（

幣）元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。

租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約

定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

5-2租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、

設備、物業管理、等費用由（甲方/乙方）承擔。

其他有關費用，均由（甲方/乙方）承擔。

5-3（甲方/乙方）承擔的上述費用，計算或分攤辦法、

支付方式和時

間：_________________________________________________________

六、房屋使用要求和維修責任

6—1租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障

時，應及時通知甲方修復：甲方應在接到乙方通知后的日內

進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承

擔。

6—2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。

因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或

發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，

費用由乙方承擔。

6—3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可

使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前

日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減

少對乙方使用該房屋的影響。

6—4除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設附屬設施

和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定向有關部門審批

的，則還由（甲方/甲方委托乙方）報有關部門批準后，方

可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任于甲、乙雙方

另行書面約定。

七、房屋返還時的狀態

7—1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后

的日內應返還該房屋，未經日方同意逾期返還房屋的，

每逾期一日，乙方應按元/平方米（幣）向甲方支

付該房屋占用使用費C

7-2乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態。返還時,

應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

八、轉租、轉讓和交換

8—1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在

租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全

部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。

8—2乙方轉租該房屋，應按規定與受租方訂立書面的轉租合

同。并按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受

理處辦理登記備案。

8—3在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承

租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，

該房屋承租權的受讓人或交換人應與日方簽訂租賃主體變更合同

并繼續履行本合同。

8—4在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知

乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

九、解除本合同的條件

9—1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合

同終止，雙方互不承擔責任：

（一）該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；

（二）該房屋因社會公共利益被依法征用的；

（三）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

（四）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

（五）甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

（六）C

9—2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知

另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金

的倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不

足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

（一）甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后日內仍未交付的；

（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現

租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

（三）乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；

（四）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；

（五）乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換

各自承租的房屋的；

（六）乙方逾期不支付租金累計超過月的；

（七）_________________________________________________

十、違約責任

10—1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的____

日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租

金條款。

10-2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押

或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

10—3租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責

任，致使房屋損壞，造成乙方財產損矢或人身傷害的，甲方應承

擔賠償責任。

10—4租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，

提前收回該房屋的,,甲方應按提前收回天數的租金的倍

向乙方支付違約金。若支付的違約金式足抵付乙方損失的，甲方

還應負責賠償。

10-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范

圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方

（恢復房屋原狀/賠償損失）。

10-6租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租

的，乙方應按提前退租天數的租金的倍向甲方支付違約

金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可

從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另

行支付。

十一、其他條款

11-1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并

向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房

屋前日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

11-2本合同自雙方簽字/簽字后生效。生效后的15

日內，由甲方負責按規定向房屋所在地區、縣房地產交易中心或

農場系統受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明；本

合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由（甲方/

乙方）負責在本合同變更終止之日起的15日內，向原登記機構辦

理變更、終止登記備案手續。因甲方天辦理房屋租賃登記備案或

變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責

任。

11—3本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充

條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本

合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有

同等效力。

11-4甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責

任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另

一方有權按本合同規定索賠。

11-5甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商

解決；協商解決不成的，雙方同意選擇下列第種方式解

決：

（一）、提交仲裁委員會仲裁；

（二）、依法向人民法院起訴。

11—6本合同連同附件一式份。其中：甲、乙雙方各

持一份，（上海市/區/縣）房地產交易中心或農場局受理

處一份，以及各一份，均具有同等效力。

補充條款（粘貼處）（騎縫章加蓋處）

一、預租有關事宜

1-1甲乙雙方約定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收

取（幣）元（折合人民幣元）預收款。預

收款的用途為o

1-2甲方預租的商品房的交付必須符合下列第種方

案所列條款:

（一）辦理了房地產初始登記手續，取得新建商品房的房地產

權證；

（二）商品非住宅的，取得了竣工驗收合格證明；商品住宅的，

取得了《新建住宅交付使用許可證》。

甲、乙雙方約定，選擇上述第（二）種方案的，則本補充條款

中應明確雙方當事人在房屋交付與簽訂使用交接書期間的權利、

義務和風險責任。

1—3甲、乙雙方約定：選擇上述第（一）種方案的，甲方應在

取得新建商品房的房地產權證后的日內通知乙方簽訂預

租商品房使用交接書，并在簽訂預租商品房使用交接書的同時交

付預租的商品房。選擇上述第（二）種方案的，甲方應在房屋交付

后日內取得新建商品房的房地產權證，并通知乙方簽訂

預租商品房使用交接書。

1—4預租商品房使用交接書簽訂之日即為該房屋租賃的起始

日。

1—5該租賃房屋實際建筑面積在房屋竣工后，以上海市房屋

土地資源管理局認定的測繪機構的實測建筑面積為準。甲乙雙方

約定實測面積與暫測面積的誤差超過土%（包括

%）的，乙方有權解除本合同。

1—6甲、乙雙方約定，有下列情形之一的，一方可追究另一

方違約責任。具體違約責任由甲、乙雙方在補充條款中另行約定：

1、甲方逾期交付房屋的：

2、甲方交付的房屋不符合本合同附件（三）約定的；

3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的；

4、o

1—7在預租期內，乙方不得轉租該房屋、轉讓該房屋的承租

權或交換該房屋的承租權。

二、其他有關事宜

附件一

該房屋的平面圖（粘貼處）（騎縫章加蓋處）

附件二

該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求（粘貼處）（騎縫章加

蓋處）

附件三現有裝修、附屬設施及設備狀況和甲方同意乙方自行

裝修和增設附屬設施及設備的約定（粘貼處）（騎縫章加蓋處）

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

國籍：_____

國籍：_____

法定代表人：

法定代表人：

注冊證明/身份證號碼：

注冊證明/身份證號碼：

住址：_____

住址：_____

郵編：_____

郵編：_____

電話：_____

電話：_____

委托代理人：

委托代理人：

簽名蓋章：

簽名蓋章：_____

簽約日期：_____

簽約日期：_____

簽約地點：

簽約地點：

經紀機構名稱：

經紀人姓名：

經紀人資格證書編號：上海租房合同7

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

甲、乙雙方于一年一月一日簽署的—《房屋租賃合同》，

雙方至目前為止履行情況良好。由于乙方—規劃原因，要求終

止原《房屋租賃合同》，經雙方協商一致，達成以下條款：

1、原合同租賃期計至—年—月—日。

2、從一年—月—日起，尚未履行的合同內容，終止執行。

3、乙方應于一年—月—日前將設備、管線等自行搬出，租賃

房屋退回給甲方，依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。如乙方

不按時退租，每逾期一天，須向甲方支付原合同月租金3%的‘違約

金。

4、原合同終止后，乙方除應付租金外，同意補償三個月的原

合同租金給甲方。

5、原合同終止后，雙方同意就原合同事項互不追究法律責任。

6、雙方如就本協議的效力、解釋或者履行發生爭議，應首先

通過友好協商解決。如協調解決不成，任何一方均有權向人民法

院提起訴訟。

7、本協議書目雙方蓋章或簽字之日起生效。

8、本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

委托代理人：代表人：

聯系電話：聯系電話：

簽訂日期：簽訂日期：_____上海租房合同8

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲乙雙方原于20—年十二月一日簽訂的房屋租賃合同，租賃

房屋位于第二層，總面積約為平方米。現

因乙方長期拖欠甲方房租無法繼續履行合同，

一、現甲方要求乙方應于—日內，將房屋移交給甲方。移交

前，乙方會同甲方驗收房屋設施、設備及物品，驗收合格后，乙

方從承租的‘房屋內搬走。

二、本協議生效后乙方于總—月—日前將房屋退還

給甲方。如乙方不按時搬走，每逾期一日，需向甲方支付《租賃

合同》約定月租金的5%作為違約金。若逾期退還超過50,甲方

有權強行收回房屋并進行清理，由此造成的損失由乙方承擔。

三、乙方承擔房屋實際退還之日前的所有費用，包括租金、

水電費等一切費用。

四、乙方退還房子時應保證房內水、電等設施正常使用，且

不得損壞房屋內原有設施和非乙方裝修部分，若有損壞，乙方需

照價賠償。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

日期：二海租房合同9

出租方（甲方）：

證件號：

承租方（乙方）：

證件號：

根據《中華人民共和國合同法》、《—市房屋租賃條例》（以下

簡稱《條例》）的規定，甲、乙雙方在自愿、平等、誠實信用的基

礎上經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立

本合同。

一、房屋的座落、面積、情況

1-K甲方將座落在—市區路弄（號）室（部

位）（以下簡稱該房屋）出租給乙方使用。該房屋土地用途為建筑

面積房屋類型為結構為O

二、租賃用途

2-1、乙方向甲方承諾，租賃房屋僅作為使用，并遵

守國家和本市有關物業管理的規定。

2-2.在租賃期內，未事前征得甲方的書面同意，以及按規定

須經有關部門審批準許前，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

2-3租賃期間，甲方與乙方共同居住在此房屋中，各居住一

個房間。

三、租賃期限

3-1、甲方于年月日前向乙方交付該

房屋，租賃期年月日起至自年

月日止，為期年。

3-2、租賃期滿后，甲方有權收回該房屋，乙方應如期歸還。

乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的壹個月向甲方提出書面

意向，雙方可在對租金、期限重新協商后，簽訂新的租賃合同。

四、租金及支付方式

47、該房屋租賃的月租金為元整。（大寫萬仟佰

元整）。租金年內不變。

4-2,租金按月為一期支付，第一期租金及保證金應于

_______年_______月日前付清，以后乙方應于每期的

天前支付予甲方房租金。

4-3、乙方支付租金方式：

五、保證金

57、為確保房屋及所屬設施之安全與完好及租賃期內相關費

用之如期結算，甲乙雙方同意本合同的保證金為

元整。（大寫萬仟百元整）。

5-2、乙方應于本合同簽訂時付清全額保證金。甲方在收到保

證金后應予以書面簽收。

5-3.租賃期滿后，乙方點清，交還房屋及設施，并付清應付

費用后，經甲方確認后應立即將保證金無息退還乙方。

六、其它費用

6-1.在租賃期內實際使用的水、電、煤氣、有線電視、通訊

等費用應由方承擔。

七、甲方義務

7-1.甲方需按時將房屋及附屬設施（見設備清單）交付乙方使

用。

7-2.甲方定期對房屋和設施進行維修，保養（提前10天通知

乙方）其費用由甲方承擔。

7-3、房屋及附屬設施非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時,

甲方有修繕的責任并承擔相關的費用，若經乙方催告后，因不及

時處理，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

7-4.甲方應俁證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使

用之糾紛。

八、乙方義務

8-1,乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的所有活動均能合

乎中國的法律及該地點管理規定，不做任何違法之行為。否則視

為違約，相關責任與甲方無關。

8-2.乙方應按合同的規定，按時支付租金及其他各項費用，

否則視為違約。

8-3、未經甲方同意，乙方不能對租賃房屋進行裝修、改造或

超出甲方書面同意的范圍裝修或增設附屬設施的，甲方可要求乙

方恢復原狀或賠償損失。

8-4、未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，并愛護使

用該房屋及設施，如因乙方的過失或錯使房屋及設施受到損壞，

乙方應承擔全部責任，甲方可要求立即賠償。

九、違約責任及處理

9-1.甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執行或未盡義

務，導致中途終止合同，則視為違約，雙方同意違約金為元整。

（大寫萬仟佰元整）若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還須支

付給乙方上述金額違約金;反之，若乙方違約，則甲方有權扣取上

述金額違約金。

9-2.凡執行本合同或與本合同有關的事情時雙方如有爭議,

應首先友好協商，協商不成，可交上海仲裁委員會仲裁，或向有

管轄權的人民法院提起訴訟。

十、合同終止及解除條件

10-1、在租賃期內甲乙雙方任何一方單方面提前終止本合同，

均構成違約。

10-2,租賃期間，有下列情形之下而致合同終止的，雙方互

不承擔責任。

a、該房屋占用范圍土地使用權依法提前收回；

b、該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；

c、該房屋因不可抗拒因素而遭毀損、災失或被鑒定為危房

的；

d、

十一、其它條款

117、甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，

對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。

如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

11-2、本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充條款。

本合同及其補充條款和附件（設備清單）內空格部分的文字與鉛印

文字具有同等效力。

11-3.本合同共四頁，一式三份。其中：甲乙雙方各執一份。

均具有同等效力。簽字即生效。

十二、備注

出租方（甲方）：

身份證號碼：

電話：

承租方（乙方）：

身份證號碼：

電話：

簽約日期：

房屋租賃是房地產交易行為的一種，出租人與承租人必須簽

訂書面租賃合同。

住宅租賃合同中按照出租房屋所有權的不同，可分為公房租

賃合同、私房租賃合同和公房轉租合同。目前公房租賃合同的特

點一般具有不約定固定期限的租期，租金標準由政府統一規定；而

私房租賃合同的內容則是在符合法律規定的前提下，由雙方協商

確定。

必備條款

1、當事人姓名或名稱及住所。

當事人指出租人和承租人。法律對出租人的要求是其必須是

房地產的,合法產權人；對于承租人各地有不同要求，一般來講，

如果是當地居民，須持有本人身份證，如果是外來居民，須持有

本人身份證及公安部門發的暫住證;企業事業單位須持有《營業執

照》；非企事業單位的其他組織如機關、團體、部隊等須有縣以上

民政部門批準設立的有效證件。房地產租賃當事人必須符合上述

資格限制，才能簽訂租賃合同。

2、標的物，即租賃的房屋。

在合同中須寫明房屋所在位置即地址、面積、范圍、裝修及

設施狀況。對承租人而言，租房的目的是利用房屋的使用價值或

是用于居住或是用于商業目的，因此房屋處于適用的狀態是對房

屋的最基本要求之一，所以簽訂合同時必須說明房產交付使用時

的基本狀況，這是一旦房屋不符合使月要求而發生糾紛時區分雙

方責任的前提。不但如此，一旦房屋在租期內的毀損或第三人侵

害以致妨礙了承租人依約使用房屋時，出租人還有義務修繕房屋,

這些補救措施的標準通常應為合同中定明的房屋狀況。

3、租賃用途。

即承租人租賃房屋的目的。租賃月途一旦定明，則承租人不

得擅自改變用途，尤其不得用房屋從事非法活動。同時，明確了

房屋的使用用途后，只要承租人依約月房，則正常范圍內出現的

房屋磨損，出租人不得要求賠償。由二租賃用途不同，房屋的租

賃價格也會不同，所以，租賃用途對二雙方當事人來說，也是必

須定清寫明的問題。

4、租賃期限。

寫清租賃期限的意義是：

(1)期限屆滿，承租人有義務將原房屋退還出租人；

(2)如果出租人提前收回住宅的，應當有"必須收回”的理由，

并且征得承租人的同意，賠償承租人的損失，做好承租人住宅安

置工作；

(3)因買賣、贈與或繼承而發生房屋所有權轉移的，如原租賃

合同未到期，則原合同對承租人與新房主繼續有效；

(4)承租人為一人時，如其在租期內死亡，共同居住人可以要

求合同繼續履行，辦理更名手續。

5、租金及交付方法°

私有房屋租賃，由租賃雙方按照房屋所在地城市人民政府規

定的私有房屋租金標準，協商議定；沒有規定租金標準的，由租賃

雙方根據公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實際水平協商

議定，不得任意抬高。

租金的交付方式，即租金是按月、按季還是按年支付，交付

的具體日期也應在合同中明確。

6、修繕責任。

修繕房屋是出租人的一項義務，指的是出租人在整個出租期

間對房屋有進行必要修繕的義務。所謂必要即指：房屋必須使承

租人能夠依雙方約定使用并收益。修繕的范圍包括：房屋自身及

其附屬設施，以及其他屬于出租人修繕范圍的設備。共有房屋的

修繕應由房屋共有人共同負責，合理分擔修繕費用，不得互相推

諉。承租人應協助出租人檢查、修繕所承租的房屋。出租人確實

無力修繕的，可與承租人協商，由承租人墊款修繕；出租人如不在

本市或拖延不修的，經所在地房管部門勘察，確需修繕的，可由

承租人代修。修房的墊款和代修的費月，可以抵扣房屋租金或由

出租人分期償還。

7、變更與解除合同的條件。

我國法律明確規定了房屋租賃合同的變更與解除的法定條件。

有下列情形之一的，房屋租賃當事人可以變更或者解除租賃

合同：

(1)符合法律規定或者合同約定可以變更或解除合同條款的；

(2)因不可抗力致使合同不能繼續履行的；

(3)當事人協商一致的。

8、轉租的約定；

9、違約責任。

什么情況下出租人有權單方面解除合同？

在租賃期限內，承租人有下列行為，出租人有權解除合同，

收回房屋：

(1)承租人擅目將承租的房屋轉租、轉讓或轉借；

(2)承租人利用承租的房屋進行非法活動，損害公共利益；

(3)承租人累計六個月不交租金的。

要續租怎么辦？

租賃期滿，租賃合同終止，承租人需要繼續租用的，應當在

租賃期限屆滿前3個月提出并經出租人同意，重新簽訂租賃合同。

關于押金

房客通常不會像對待自己的財產一樣愛護那些租來的東西。

所以，押金就是對租房人的一種制約。

押金的金額一般是兩個月的租費，這是因為：

(1)如果租房者付不起一個月的租金，房東可以從押金中抽出

這個數額的錢。

(2)如果在租用到期時，有任何重大的破損發生，房東可以使

用剩余的押金作補償.

為防止到退房時雙方對房屋的原始狀態有分歧，租房者應該

在租約簽訂之前做好預防措施。應該好好看看整個房間，檢查任

何可能有問題的地方。

以下是一些必須仔細察看的地方：

_門鎖：它們是否易于開啟？房東是否在上一個房客搬走后更

換了門鎖？

_煙霧報警器：房間里有沒有？是否工作正常？

_墻壁：有沒有記號、凹痕、劃痕、裂縫等等等？

_管道：有沒有生銹？

_漏洞：廚房的水槽底下、前門的邊上、天花板、以及整個浴

室，檢查這些地方是否漏水。

_瓷磚：有沒有脫落?形狀有沒有受損？

_門：油漆是否均勻？有沒有記號、凹痕、劃痕、裂縫等等等？

_地毯：是否褪色？有沒有污點？

_涂料：是否平滑?有沒有剝落？

任何在將來會帶來問題的地方都應該被記錄下來。最佳方法

是把這些地方都拍下來，并對所有的照片進行描述，然后房東和

房客分別在記錄上簽名并標明日期。在簽訂租約前，應該要求房

東寫下他是否退還押金的各種條件，以保證在租借合同中沒有允

許房東以任何含糊理由抽取一定押金的條款。

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據國家有關法律法規，和本市有關規定，甲，乙雙方在自

愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙

方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

一、房屋的座落面積

(1)甲方將其合法擁有的座落于—市區路弄號室的房屋出租

給乙方使用。

(2)甲方將出租的房屋房型為室廳衛。

(3)甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。

二、租賃用途

(1)乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為使用。

(2)在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅

自改變該房屋的使用用途。

三、租賃期限

(1)該房屋租賃期為個月，自年月日起，至年月日止。

(2)租賃期滿，甲方有權收回全部匕租房屋，乙方應如期交還。

乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的個月向甲方提出書面意

向，雙方可在對租金期限重新協商后，簽訂新的租賃合同。

四、租金及支付方式

(1)該房屋的月租金為人民幣：萬仟佰拾元整(此租金

物業費發票稅金)，租金以方式支付。此租金年不變，不遞增。

(2)雙方議定首期付個月租金，押個月押金，以后按每個

月結算一次，提前天支付下次房租，押金不變，甲方在收到乙方

租金(包括押金)后必須開具予乙方。

五、其他費用

(1)乙方在租賃期內實際使用的水費，電費，煤氣費，電話費，

有線電視費及寬帶費等費用應由乙方自行承擔，并按單如期繳納。

⑵乙方應把已繳納過的單據復印件交與甲方。

六、甲方的義務

(1)甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。

(2)房屋及附屬設施如非乙方的過失和錯誤使用而受到損壞

時，甲方有修繕的責任并承擔相關的費用。6-3,甲方應定期對

房屋和設施進行維修保養(提前10天通知乙方)。

(3)甲方應保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用

之糾紛。

(4)在甲方將房屋交給乙方使用之前，應負責配備租賃房屋內

的裝修，燈具，廚房設備等，其所有權歸甲方所有。

七、乙方的義務

(1)乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的所有活動均能合

乎中國的法律及該地點管理規定，不作任何違法之行為。

(2)乙方應按合同的規定，按時支付租金及其他各項費用。

(3)未經甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結構裝修，乙方

不得將承租的房屋轉租，并愛護使用租賃的房屋，如因乙方的過

失或者過錯是房屋設施受到損壞，乙方應負責賠償。

(4)乙方應按合同約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用

性質，不得存放危險物品及國家明文規定的不合法之物品，如因

此發生損害，乙方應承擔全部責任。工得在室內做違反國家法律

之事，否則甲方有權終止合同，收回房屋，押金租金不退。

(5)如果乙方拖欠房租超過個月以上的，或故意不接聽電甲方

電話的，甲方有權通過警方，中介方協助進入室內，收回房屋。

(6)乙方在租賃期限內，應正確使用家電設施，安全使用電,

煤氣，且有義務注意自身人身及財產安全。

八、甲方提供的設備如下(或另附清單說明)：

其他家具，家電：

水，電，煤氣表現當前數字：水表讀數電表度數煤氣表讀

數

九、押金及違約金

(1)為確保房屋及其所屬設施之安全與完好及租賃期內相關

賽用之如期結算，甲乙雙方同意本合同的押金為：(人民幣大寫)

萬仟佰拾元整。租賃期滿后，乙方按期歸還房屋給甲方，如

超出一天，按元補償給出租方。期滿乙方遷空，清點，交還房屋

及室內設施，并付清所應付的費用后，經甲方確認后，應立即將

押金無息退還承租的乙方。

(2)甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個

月通知對方和中介方，待雙方同意后，方可辦理退房手續。如果

雙方有一方無故違約，對方不同意終止合同的情況下，則向對方

支付違約金人民幣大寫萬千佰拾元整。若甲方違約，除退還給乙

方押金外，還需支付給乙方上述金額的違約金，反之，若乙方違

約，則甲方有權不退還押金。

(3)凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議,

應首先友好協商，協商不成，可向當地仲裁機構進行仲裁。仲裁

不成，可以向管轄地人民法院提起訴訟，中介方協助雙方所需見

證工作，但不承擔任何法律和經濟責任。

十、其他條款

(1)甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各

自權利義務責任清楚明白，并按合同規定嚴格執行如一方違反本

合同，另一方有權按合同規定索賠。

(2)本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充條款，本

合同及其補充條款和附件設備清單內空格部分填寫的文字與打印

文字具有同等效力。

(3)本合同連補充條款及附件共頁，壹式份。其中，甲乙雙

方各執份，中介方壹份，均具有同等效力。簽字即生效。

出租方(甲方)：

聯系地址：

電話：

證件號：

產權證號：

承租方(乙方)：

聯系地址：

電話：

證件號：

簽約日期：上海租房合同10

出租方（甲方）：_______________

承租方（乙方）：_______________

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲

乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如

下：

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于—市區（縣）O

該房屋為：樓房室廳衛，建筑面積平