商鋪賣買合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（買方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，擁有合法的房產所有權，現愿意將該商鋪出售給乙方；乙方愿意購買該商鋪。雙方經友好協商，就商鋪買賣事宜達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于____________________，面積為____________________平方米，房產證號為____________________。

2.商鋪土地使用權期限為____________________，自____________________起至____________________止。

3.商鋪附屬設施包括____________________，具體清單詳見附件一。

二、商鋪買賣價格及支付方式

1.本合同商鋪買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，將商鋪買賣價格人民幣____________________元整支付給甲方。

3.乙方支付商鋪買賣價格的款項，應按照以下方式支付：

（1）____________________元整，于簽訂本合同之日起____________________個工作日內支付；

（2）____________________元整，于本合同簽訂后____________________個月內支付；

（3）____________________元整，于本合同簽訂后____________________個月內支付。

三、交付及驗收

1.甲方應在乙方支付全部商鋪買賣價格后____________________個工作日內，將商鋪及相關附屬設施交付給乙方。

2.乙方在接收商鋪及相關附屬設施時，應進行驗收。如有異議，應在接收之日起____________________個工作日內書面通知甲方。

四、稅費承擔

1.甲方應負責辦理商鋪買賣過程中的相關稅費，包括但不限于____________________。

2.乙方應按照國家相關規定，自行承擔購買商鋪過程中產生的稅費。

五、違約責任

1.甲方違反本合同約定，未在規定時間內交付商鋪的，應向乙方支付違約金人民幣____________________元整。

2.乙方違反本合同約定，未在規定時間內支付商鋪買賣價格的，應向甲方支付違約金人民幣____________________元整。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、商鋪附屬設施清單

二、相關稅費證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（買方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

第三方主體（擔保方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，擁有合法的房產所有權，現愿意將該商鋪出售給乙方；乙方愿意購買該商鋪。為確保交易安全，第三方作為擔保方，同意為乙方的付款義務提供擔保。雙方經友好協商，就商鋪買賣事宜及第三方擔保事宜達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于____________________，面積為____________________平方米，房產證號為____________________。

2.商鋪土地使用權期限為____________________，自____________________起至____________________止。

3.商鋪附屬設施包括____________________，具體清單詳見附件一。

二、商鋪買賣價格及支付方式

1.本合同商鋪買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，將商鋪買賣價格人民幣____________________元整支付給甲方。

3.乙方支付商鋪買賣價格的款項，應按照以下方式支付：

（1）____________________元整，于簽訂本合同之日起____________________個工作日內支付；

（2）____________________元整，于本合同簽訂后____________________個月內支付；

（3）____________________元整，于本合同簽訂后____________________個月內支付。

三、第三方擔保條款

1.第三方同意在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付人民幣____________________元整作為擔保金。

2.第三方擔保期間，如乙方未按約定支付商鋪買賣價格，第三方應立即履行擔保責任，代為支付乙方應付的款項。

3.乙方支付全部商鋪買賣價格后，第三方應將擔保金退還給乙方。

四、甲方權益保障

1.甲方在乙方支付全部商鋪買賣價格前，享有商鋪的所有權、使用權和收益權。

2.甲方有權要求乙方在簽訂本合同后，提供其支付能力的證明文件。

3.甲方有權在乙方違約時，要求第三方履行擔保責任。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定支付商鋪買賣價格的，應向甲方支付違約金人民幣____________________元整。

2.乙方在未支付全部商鋪買賣價格前，不得擅自處置商鋪。

3.乙方不得將商鋪出租、抵押或進行其他任何形式的處置。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、商鋪附屬設施清單

二、第三方擔保協議

第三方介入的意義和目的：

1.第三方的介入，為乙方提供了付款保障，降低了交易風險。

2.第三方作為擔保方，確保了甲方的權益，增強了交易的可信度。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為賣方，通過合同條款的設計，確保了其在交易中的主導地位，保障了其權益。

2.甲方通過增加權利條款和利益條款，提高了交易的安全性和收益性。

3.甲方通過限制乙方違約行為，降低了交易風險，確保了交易的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（買方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

第三方主體（融資方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于乙方有意購買位于____________________的商鋪，甲方愿意出售該商鋪；為解決乙方資金問題，第三方作為融資方，同意為乙方的融資需求提供資金支持。雙方經友好協商，就商鋪買賣事宜及第三方融資事宜達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于____________________，面積為____________________平方米，房產證號為____________________。

2.商鋪土地使用權期限為____________________，自____________________起至____________________止。

3.商鋪附屬設施包括____________________，具體清單詳見附件一。

二、商鋪買賣價格及支付方式

1.本合同商鋪買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向甲方支付人民幣____________________元整作為定金。

3.乙方應在簽訂本合同之日起____________________個月內，向甲方支付剩余商鋪買賣價格人民幣____________________元整。

三、第三方融資條款

1.第三方同意在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向乙方提供人民幣____________________元整的融資支持。

2.融資支持的具體使用方式、還款期限及利率等由第三方與乙方另行協商確定。

3.乙方應按照融資協議的約定，按時向第三方支付融資款項及利息。

四、乙方權益保障

1.乙方在支付定金后，享有商鋪的優先購買權。

2.乙方有權要求甲方在規定時間內提供商鋪的權屬證明文件。

3.乙方在支付全部商鋪買賣價格前，享有商鋪的使用權。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定提供商鋪的，應向乙方支付違約金人民幣____________________元整。

2.甲方在乙方支付定金后，不得擅自處置商鋪。

3.甲方不得要求乙方提前支付全部商鋪買賣價格。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、商鋪附屬設施清單

二、第三方融資協議

乙方為主導的目的和