合法有效房租租賃合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，甲方愿意將該房產出租給乙方使用，乙方同意承租該房產，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方將位于__________的房產（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物具體信息如下：

（1）房屋結構：__________

（2）建筑面積：__________平方米

（3）裝修情況：__________

（4）配套設施：__________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，經協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣__________元/月。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及滯納金。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物恢復原狀，甲方退還押金。

五、租賃物的使用

5.1乙方在使用租賃物期間，應遵守國家法律法規，愛護租賃物，合理使用。

5.2未經甲方同意，乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。

六、維修責任

6.1租賃期間，租賃物的維修責任如下：

（1）租賃物主體結構、承重部位、公共設施的維修由甲方負責。

（2）租賃物的附屬設施、設備等維修由乙方負責。

七、合同解除及違約責任

7.1雙方協商一致，可以解除本合同。

7.2如一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物現狀說明

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.房產證復印件

5.其他與本合同相關的文件

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，甲方愿意將該房產出租給乙方使用，乙方同意承租該房產，為保障甲方的權益，第三方同意為乙方的租賃行為提供擔保，三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方將位于__________的房產（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物具體信息如下：

（1）房屋結構：__________

（2）建筑面積：__________平方米

（3）裝修情況：__________

（4）配套設施：__________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，經協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣__________元/月。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及滯納金。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物恢復原狀，甲方退還押金。

五、第三方擔保責任

5.1第三方對本合同的履行承擔連帶擔保責任。

5.2如乙方違約，甲方有權要求第三方履行擔保責任，第三方應在接到甲方通知之日起__________日內履行擔保義務。

六、租賃物的使用

6.1乙方在使用租賃物期間，應遵守國家法律法規，愛護租賃物，合理使用。

6.2未經甲方同意，乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。

七、維修責任

7.1租賃期間，租賃物的維修責任如下：

（1）租賃物主體結構、承重部位、公共設施的維修由甲方負責。

（2）租賃物的附屬設施、設備等維修由乙方負責。

八、甲方的權利

8.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。

8.2甲方有權要求乙方按照合同約定使用租賃物。

8.3甲方有權在乙方違約時，要求第三方履行擔保責任。

九、乙方的違約及限制條款

9.1如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權解除本合同。

9.2如乙方擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀，并有權解除本合同。

9.3如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物現狀說明

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.第三方營業執照復印件

5.房產證復印件

6.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方，為本合同的履行提供擔保，確保甲方的權益不受侵害。同時，第三方介入有助于提高合同的信用度和保障性，降低甲方的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，主導本合同的簽訂和履行，確保甲方在租賃過程中的權益得到充分保障。甲方通過設定乙方違約及限制條款，加強對租賃物的管理和使用，維護自身的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方愿意將位于__________的房產出租給乙方使用，乙方同意承租該房產，為保障乙方的權益，第三方同意為乙方的租賃行為提供擔保，三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方將位于__________的房產（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物具體信息如下：

（1）房屋結構：__________

（2）建筑面積：__________平方米

（3）裝修情況：__________

（4）配套設施：__________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，經協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣__________元/月。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及滯納金。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物恢復原狀，甲方退還押金。

五、第三方擔保責任

5.1第三方對本合同的履行承擔連帶擔保責任。

5.2如甲方違約，乙方有權要求第三方履行擔保責任，第三方應在接到乙方通知之日起__________日內履行擔保義務。

六、租賃物的使用

6.1乙方在使用租賃物期間，應遵守國家法律法規，愛護租賃物，合理使用。

6.2乙方有權根據自身需求對租賃物進行必要的裝修和改動，但應事先通知甲方并獲得甲方書面同意。

七、甲方的違約及限制條款

7.1如甲方未按約定時間交付租賃物，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。

7.2如甲方違反合同約定，導致乙方權益受損，甲方應承擔相應的賠償責任。

七、乙方的權利

7.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付租賃物。

7.2乙方有權在租賃期內享受租賃物的正常使用權利，并有權要求甲方維護租賃物的安全和使用功能。

7.3乙方有權在租賃期滿或合同解除后，要求甲方按照約定退還押金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物現狀說明

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.第三方營業執照復印件

5.房產證復印件

6.其他與本合同相關的文件

乙方為主導的目