廠房整體轉租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

廠房整體轉租合同

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方依法擁有位于________________________的廠房產權，且乙方有意承租該廠房從事生產經營活動，為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方位于________________________的廠房，具體面積及結構詳見附件一《廠房租賃清單》。

1.2乙方租賃該廠房的用途為________________________，不得擅自改變廠房的使用性質。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付首期租金人民幣____元整。租金按月支付，每月租金人民幣____元整，支付日期為每月____日。

三、租金支付方式

3.1乙方應按本合同約定的租金支付方式，按時足額支付租金。

3.2甲方有權要求乙方提前支付租金，乙方應予以配合。

四、押金

4.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付押金人民幣____元整。

4.2乙方在租賃期間如發生違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的違約金。

4.3租賃期滿或提前解除本合同時，乙方應將廠房交還甲方，甲方在扣除相應的違約金后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋維修及保養

5.1乙方應妥善使用租賃物，愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構及用途。

5.2租賃期間，乙方負責對租賃物的日常維修及保養，如因乙方原因導致房屋及附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。

5.3租賃期滿或提前解除本合同時，乙方應將租賃物交還甲方，甲方在驗收合格后，將剩余押金無息退還乙方。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方違約，應向乙方支付違約金人民幣____元整。

6.3乙方違約，應向甲方支付違約金人民幣____元整。

六、合同解除

7.1下列情況下，任何一方有權解除本合同：

（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方仍不履行合同義務；

（2）租賃物被依法查封、沒收或被拆除；

（3）因不可抗力導致本合同無法履行；

（4）其他經雙方協商一致同意解除合同的情況。

七、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

一、《廠房租賃清單》

二、《租賃物移交清單》

三、其他相關文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

廠房整體轉租合同

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方依法擁有位于________________________的廠房產權，乙方有意承租該廠房從事生產經營活動，丙方同意為乙方提供擔保，為明確各方權利義務，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方位于________________________的廠房，具體面積及結構詳見附件一《廠房租賃清單》。

1.2乙方租賃該廠房的用途為________________________，不得擅自改變廠房的使用性質。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付首期租金人民幣____元整。租金按月支付，每月租金人民幣____元整，支付日期為每月____日。

三、租金支付及擔保責任

3.1乙方應按本合同約定的租金支付方式，按時足額支付租金。

3.2丙方作為擔保方，應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付租金保證金人民幣____元整，用于保證乙方按期支付租金。

3.3若乙方未按期支付租金，丙方應在接到甲方書面通知后____個工作日內，履行擔保責任，代乙方支付相應租金。

四、甲方權益保障

4.1甲方享有本合同項下的全部租金收益，乙方不得以任何理由拒絕支付租金。

4.2甲方有權監督乙方在租賃期間的經營活動，乙方應予以配合。

4.3甲方有權要求乙方在租賃期滿或提前解除合同時，按照合同約定支付違約金。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方如未按期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。

5.2乙方不得擅自改變廠房的結構和使用性質，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

5.3乙方不得將廠房轉租給第三方，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

六、丙方責任

6.1丙方在本合同履行期間，應承擔以下責任：

（1）履行擔保責任，保證乙方按期支付租金；

（2）協助甲方監督乙方的經營活動；

（3）在乙方違約時，履行擔保責任，代乙方支付相應款項。

七、合同解除

7.1下列情況下，任何一方有權解除本合同：

（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方仍不履行合同義務；

（2）租賃物被依法查封、沒收或被拆除；

（3）因不可抗力導致本合同無法履行；

（4）其他經三方協商一致同意解除合同的情況。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

一、《廠房租賃清單》

二、《租賃物移交清單》

三、其他相關文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同提供了信用保障，確保了甲方租金收益的穩定，降低了甲方的風險。同時，丙方的介入也促使乙方更加重視合同的履行，保障了甲方的權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中占據主導地位，確保了租金的按時收取，維護了甲方的合法權益。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，進一步保障了甲方的利益，降低了租賃風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

商鋪租賃合同

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，乙方有意承租該商鋪用于經營，丙方同意為乙方提供擔保，為明確各方權利義務，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方位于________________________的商鋪，具體面積及結構詳見附件一《商鋪租賃清單》。

1.2乙方租賃該商鋪的用途為________________________，不得擅自改變商鋪的使用性質。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付首期租金人民幣____元整。租金按月支付，每月租金人民幣____元整，支付日期為每月____日。

三、租金支付及擔保責任

3.1乙方應按本合同約定的租金支付方式，按時足額支付租金。

3.2丙方作為擔保方，應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付租金保證金人民幣____元整，用于保證乙方按期支付租金。

3.3若乙方未按期支付租金，丙方應在接到甲方書面通知后____個工作日內，履行擔保責任，代乙方支付相應租金。

四、乙方權益保障

4.1乙方享有商鋪的獨立使用權，甲方不得干涉乙方正常經營活動。

4.2乙方有權在租賃期內進行合法裝修，但需提前向甲方提出申請并獲得批準。

4.3乙方在租賃期滿或提前解除合同時，有權獲得合理的裝修補償。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權拒絕支付。

5.2甲方不得擅自改變商鋪的結構和使用性質，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

5.3甲方不得在乙方租賃期間擅自將商鋪轉租或出售給第三方，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

六、丙方責任

6.1丙方在本合同履行期間，應承擔以下責任：

（1）履行擔保責任，保證乙方按期支付租金；

（2）協助乙方維護其在租賃期間的權利；

（3）在乙方違約時，履行擔保責任，代乙方支付相應款項。

七、合同解除

7.1下列情況下，任何一方有權解除本合同：

（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方仍不履行合同義務；

（2）商鋪被依法查封、沒收或被拆除；

（3）因不可抗力導致本合同無法履行；

（4）其他經三方協商一致同意解除合同的情況。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

一、《商鋪租賃清單》

二、《商鋪裝修申請表》

三、其他相關文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

乙方為主導的目的和意