商鋪銷售圍擋合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，現(xiàn)決定將其出售給乙方。雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1出賣方同意將其位于____________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）出售給買受方。

1.2商鋪面積為____________________平方米，土地性質(zhì)為____________________，土地使用年限為____________________。

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1商鋪總價(jià)款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付合同總價(jià)款的____________________%，即人民幣____________________元整。

2.3買受方應(yīng)在交付商鋪之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付合同總價(jià)款的____________________%，即人民幣____________________元整。

2.4買受方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付合同總價(jià)款的____________________%，即人民幣____________________元整。

三、交付及驗(yàn)收

3.1出賣方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前，將商鋪交付給買受方。

3.2買受方應(yīng)在接收商鋪后____________________個(gè)工作日內(nèi)，對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格報(bào)告上簽字確認(rèn)。

四、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，按照相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____________________%。

5.2若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。

5.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪平面圖

2.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，現(xiàn)決定將其出售給乙方，并由第三方作為擔(dān)保方參與本合同，以保障甲方的權(quán)益。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1出賣方同意將其位于____________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）出售給買受方。

1.2商鋪面積為____________________平方米，土地性質(zhì)為____________________，土地使用年限為____________________。

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1商鋪總價(jià)款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付合同總價(jià)款的____________________%，即人民幣____________________元整。

2.3買受方應(yīng)在交付商鋪之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付合同總價(jià)款的____________________%，即人民幣____________________元整。

2.4買受方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付合同總價(jià)款的____________________%，即人民幣____________________元整。

三、第三方責(zé)任

3.1丙方作為擔(dān)保方，同意在本合同項(xiàng)下，對買受方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在買受方未按約定支付款項(xiàng)時(shí)，在接到出賣方通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)，代為支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

3.3丙方有權(quán)要求買受方按照本合同約定支付款項(xiàng)，買受方應(yīng)予以配合。

四、交付及驗(yàn)收

4.1出賣方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前，將商鋪交付給買受方。

4.2買受方應(yīng)在接收商鋪后____________________個(gè)工作日內(nèi)，對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格報(bào)告上簽字確認(rèn)。

五、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)

5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，按照相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求買受方按照本合同約定支付款項(xiàng)，買受方不得以任何理由拒絕支付。

6.2甲方有權(quán)要求買受方在交付商鋪前支付一定比例的款項(xiàng)作為履約保證金。

6.3甲方有權(quán)在買受方未按約定支付款項(xiàng)時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若買受方未按約定支付款項(xiàng)，除承擔(dān)違約責(zé)任外，甲方有權(quán)解除本合同，并要求買受方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____________________%。

7.2買受方在未支付全部款項(xiàng)前，不得擅自處分商鋪，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求買受方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3買受方不得將商鋪用于違法用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求買受方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪平面圖

2.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方參與本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保商鋪交易的安全和順利進(jìn)行。丙方的介入，有助于降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易的可信度。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為商鋪的所有者，在交易中擁有主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，保障自身權(quán)益，確保交易的安全和順利進(jìn)行。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)自身的合法權(quán)益，提高交易的成功率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，現(xiàn)決定將其出售給乙方，并由第三方作為融資擔(dān)保方參與本合同，以保障乙方的資金安全。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1出賣方同意將其位于____________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）出售給買受方。

1.2商鋪面積為____________________平方米，土地性質(zhì)為____________________，土地使用年限為____________________。

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1商鋪總價(jià)款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付合同總價(jià)款的____________________%，即人民幣____________________元整。

2.3買受方應(yīng)在交付商鋪之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付合同總價(jià)款的____________________%，即人民幣____________________元整。

2.4買受方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付合同總價(jià)款的____________________%，即人民幣____________________元整。

三、第三方責(zé)任

3.1丙方作為融資擔(dān)保方，同意在本合同項(xiàng)下，為買受方的資金來源提供擔(dān)保，確保買受方能夠按時(shí)支付款項(xiàng)。

3.2丙方應(yīng)在買受方未按約定支付款項(xiàng)時(shí)，在接到出賣方通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)，代為支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

3.3丙方有權(quán)要求買受方按照本合同約定支付款項(xiàng)，買受方應(yīng)予以配合。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1買受方有權(quán)要求出賣方在交付商鋪前提供商鋪的合法產(chǎn)權(quán)證明，確保商鋪的買賣合法有效。

4.2買受方有權(quán)要求出賣方在交付商鋪時(shí)，確保商鋪的設(shè)施、設(shè)備等符合合同約定，無任何瑕疵。

4.3買受方有權(quán)要求出賣方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，提供必要的協(xié)助，確保過戶順利進(jìn)行。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若出賣方未按約定時(shí)間交付商鋪，除承擔(dān)違約責(zé)任外，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____________________%。

5.2出賣方不得擅自改變商鋪的用途，否則買受方有權(quán)解除本合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3出賣方不得以任何理由拒絕買受方的合理要求，否則買受方有權(quán)解除本合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

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