公證住宅購房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方位于____________________的住宅（以下簡稱“標的物”）。

2.標的物基本情況如下：

（1）房屋所有權證號：____________________

（2）房屋坐落：____________________

（3）房屋建筑面積：____________________平方米

（4）房屋結構：____________________

（5）房屋用途：____________________

（6）房屋配套設施：____________________

3.雙方經友好協商，就標的物的買賣事宜達成如下協議：

一、標的物基本情況

1.買方同意購買賣方上述標的物，賣方同意將標的物出售給買方。

2.標的物買賣價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

二、付款方式

1.買方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向賣方支付標的物總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應在標的物交付之日起____________________日內，向賣方支付剩余總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、標的物交付

1.買方應在賣方通知的交付日期前，向賣方支付全部款項。

2.買方應在支付全部款項后，憑本合同及付款憑證向賣方辦理標的物交付手續。

3.標的物交付后，買方應妥善保管標的物，并承擔標的物的所有權、使用權及風險。

四、標的物產權轉移

1.買方在支付全部款項后，賣方應協助買方辦理標的物產權轉移手續。

2.買方在辦理產權轉移手續過程中，如因賣方原因導致產權轉移受阻，賣方應承擔相應責任。

五、違約責任

1.買方未按約定支付款項的，應向賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。

2.賣方未按約定交付標的物的，應向買方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之五計算。

3.雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.房屋配套設施清單

4.付款憑證復印件

5.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于____________________的住宅（以下簡稱“標的物”）。

2.標的物基本情況如下：

（1）房屋所有權證號：____________________

（2）房屋坐落：____________________

（3）房屋建筑面積：____________________平方米

（4）房屋結構：____________________

（5）房屋用途：____________________

（6）房屋配套設施：____________________

3.擔保方同意為買方的購房行為提供擔保，并愿意承擔相應的擔保責任。

4.雙方經友好協商，就標的物的買賣事宜及擔保方提供的擔保服務達成如下協議：

一、標的物基本情況

1.買方同意購買賣方上述標的物，賣方同意將標的物出售給買方。

2.標的物買賣價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

二、付款方式

1.買方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向賣方支付標的物總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應在標的物交付之日起____________________日內，向賣方支付剩余總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、擔保方責任

1.擔保方在本合同約定的付款期限內，若買方未能按約定支付款項，擔保方應立即履行擔保責任，向賣方支付買方所欠的全部款項。

2.擔保方應保證擔保能力的充足，不得因自身原因導致擔保責任無法履行。

四、買方權益

1.買方有權在標的物交付后，要求賣方提供房屋所有權證書及相關證明文件。

2.買方有權在合同履行過程中，要求賣方按照約定履行交付標的物的義務。

3.買方有權在標的物交付后，對標的物進行合理使用。

五、乙方違約責任

1.乙方未按約定交付標的物的，應向買方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之五計算。

2.乙方未按約定履行標的物產權轉移手續的，應向買方支付違約金，違約金為本合同標的物總價款的____________________%。

六、限制條款

1.乙方在標的物交付前，未經買方同意，不得將標的物抵押、轉讓、出租或進行其他處分。

2.乙方在標的物交付后，應保證標的物的使用安全，不得對標的物進行擅自改造。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.房屋配套設施清單

4.付款憑證復印件

5.擔保合同

6.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方擔保方的介入，旨在保障買方在購房過程中的權益，降低交易風險。通過本合同的簽訂，甲方（買方）的權益得到充分保障，包括但不限于：在擔保方擔保下，確保按時支付購房款；在標的物交付后，享有合理使用標的物的權利；在標的物交付過程中，要求賣方提供相關證明文件。同時，本合同對賣方的違約責任和限制條款進行了明確約定，保障了甲方的利益。通過本合同，甲方為主導的購房目的得以實現，確保了交易的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于____________________的商業地產（以下簡稱“標的物”）。

2.標的物基本情況如下：

（1）產權證號：____________________

（2）地址：____________________

（3）建筑面積：____________________平方米

（4）用途：____________________

（5）配套設施：____________________

3.擔保方同意為買方的購房行為提供擔保，并愿意承擔相應的擔保責任。

4.雙方經友好協商，就標的物的買賣事宜及擔保方提供的擔保服務達成如下協議：

一、標的物基本情況

1.買方同意購買賣方上述標的物，賣方同意將標的物出售給買方。

2.標的物買賣價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

二、付款方式

1.買方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向賣方支付標的物總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應在標的物交付之日起____________________日內，向賣方支付剩余總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、擔保方責任

1.擔保方在本合同約定的付款期限內，若買方未能按約定支付款項，擔保方應立即履行擔保責任，向賣方支付買方所欠的全部款項。

2.擔保方應保證擔保能力的充足，不得因自身原因導致擔保責任無法履行。

四、賣方權益

1.買方應按合同約定的時間節點支付款項，賣方有權要求買方按時履行付款義務。

2.賣方有權在買方支付全部款項后，向買方提供標的物的所有權證書及相關證明文件。

3.賣方有權在標的物交付后，獲得買方對標的物的合理使用，并享有標的物產生的收益。

五、甲方違約責任

1.甲方未按約定支付款項的，應向賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。

2.甲方在標的物交付前，未經賣方同意，不得將標的物抵押、轉讓、出租或進行其他處分。

六、限制條款

1.甲方在標的物交付前，未經賣方同意，不得對標的物進行任何形式的改動或裝修。

2.甲方在標的物交付后，應遵守標的物的使用規定，不得進行違法活動。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.標的物產權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.配套設施清單

4.付款憑證復印件

5.擔保合同

6.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方（賣方）為主導的目的和意義在于確保交易的安全性和收益最大化。通過擔保方的介入，乙方能夠降低交易風險，保障交易順利進行。乙方享有標的物的所有權和收益權，