企業職工宿舍管理辦法合同編號：【______】第一章總則第一條目的1.1為規范企業職工宿舍的管理，保障職工住宿權益，提高職工生活質量，特制定本辦法。1.2本辦法適用于本企業所有職工宿舍的管理。第二條適用范圍2.1本辦法適用于企業自有職工宿舍、租賃職工宿舍及企業合作共建的職工宿舍。2.2企業職工宿舍包括單身宿舍、集體宿舍、專家公寓等。第三條管理原則3.1公平、公正、公開原則；3.2民主管理、群眾路線原則；3.3安全第一、預防為主原則；3.4優化資源配置、提高效率原則。第四條管理機構4.1企業設立宿舍管理部門，負責職工宿舍的管理工作。4.2宿舍管理部門設主任一名，副主任若干名，具體負責宿舍的日常管理工作。4.3宿舍管理部門下設宿舍管理科、宿舍維修科、宿舍保衛科等職能科室。第五條職責分工5.1宿舍管理部門：5.1.1制定職工宿舍管理制度；5.1.2審核分配職工宿舍；5.1.3負責宿舍的維修和保養；5.1.4管理宿舍的安全與衛生；5.1.5處理宿舍相關投訴。5.2職工：5.2.1遵守宿舍管理制度；5.2.2保持宿舍衛生；5.2.3積極配合宿舍管理部門的工作；5.2.4不得擅自改變宿舍布局和設施。第二章宿舍分配與使用第六條分配原則6.1公平、公正、公開原則；6.2按照崗位、工作年限、家庭狀況等因素進行分配；6.3新職工優先分配。第七條分配程序7.1宿舍管理部門根據分配原則制定分配方案；7.2通過公示、征求意見等方式確定分配方案；7.3通知職工進行分配。第八條宿舍使用8.1職工應按照分配的宿舍使用，不得擅自調換或轉讓；8.2未經批準，不得改變宿舍用途；8.3職工應愛護宿舍設施，不得損壞。第九條宿舍退出9.1職工因調動、退休等原因需退出宿舍，應提前向宿舍管理部門提出申請；9.2宿舍管理部門應按照相關規定辦理退出手續；9.3職工退出宿舍后，應將宿舍設施恢復原狀。第十條宿舍租金10.1宿舍租金按照國家和地方相關政策執行；10.2宿舍租金可根據實際情況進行調整。第十一條宿舍維修與保養11.1宿舍管理部門負責宿舍的維修和保養工作；11.2職工發覺宿舍設施損壞，應及時向宿舍管理部門報告；11.3宿舍管理部門應在接到報告后及時進行維修。第十二條宿舍安全與衛生12.1職工應遵守宿舍安全規定，不得在宿舍內使用明火、存放易燃易爆物品；12.2職工應保持宿舍衛生，每日進行打掃；12.3宿舍管理部門定期進行檢查，發覺問題及時整改。第十三條宿舍投訴與處理13.1職工對宿舍管理有意見和建議，可通過書面或口頭形式向宿舍管理部門提出；13.2宿舍管理部門應及時調查、處理職工的投訴；13.3對投訴處理結果，職工有異議的，可向企業領導層反映。第六章宿舍設施與維修第十三條宿舍設施標準13.1單身宿舍：每間宿舍面積不低于6平方米，設有獨立衛生間、陽臺或儲藏室。13.2集體宿舍：每間宿舍面積不低于10平方米，設有公共衛生間和洗漱區。13.3專家公寓：根據專家需求，提供獨立的居住空間和設施。第十四條設施維護14.1宿舍管理部門負責宿舍設施的日常維護和保養。14.2職工發覺設施損壞，應及時報告宿舍管理部門。14.3宿舍管理部門應在接到報告后24小時內進行維修。第十五條維修費用15.1宿舍維修費用按實際發生金額計算。15.2職工個人使用不當造成的損壞，維修費用由職工承擔。15.3職工正常使用過程中發生的自然損耗，維修費用由企業承擔。第十六條設施更新16.1企業根據實際情況，定期對宿舍設施進行更新換代。16.2更新換代計劃應提前公示，并聽取職工意見。第十七條租賃宿舍管理17.1租賃宿舍的租金、設施標準、維修保養等參照本辦法執行。17.2企業與租賃方簽訂租賃協議，明確雙方權利義務。第七章宿舍衛生與綠化第十八條衛生管理18.1職工應保持宿舍和個人衛生，定期進行大掃除。18.2宿舍管理部門定期對宿舍衛生進行檢查，發覺問題及時整改。18.3宿舍內禁止飼養寵物。第十九條綠化環境19.1企業負責宿舍區域的綠化工作，提供優美的居住環境。19.2職工應愛護綠化植物，不得隨意損壞。19.3宿舍管理部門定期對綠化區域進行維護和管理。第八章宿舍安全與消防第二十條安全管理20.1職工應遵守宿舍安全管理規定，不得在宿舍內進行危險活動。20.2企業定期組織安全教育培訓，提高職工安全意識。20.3宿舍管理部門負責宿舍的安全巡查，發覺問題及時上報。第二十一條消防安全21.1宿舍內禁止存放易燃易爆物品。21.2職工應熟悉消防設施的位置和使用方法。21.3企業定期進行消防演練，提高應急處置能力。第九章宿舍住宿秩序第二十二條住宿規定22.1職工應按時入住宿舍，不得擅自留宿他人。22.2住宿人員應遵守宿舍作息時間，保持宿舍安靜。22.3不得在宿舍內進行賭博、酗酒等違法活動。第二十三條住宿調整23.1職工因工作調動、家庭原因等原因需要調整住宿，應向宿舍管理部門提出申請。23.2宿舍管理部門根據實際情況，合理調整住宿安排。第二十四條宿舍檢查24.1企業或宿舍管理部門定期對宿舍進行檢查，保證宿舍秩序良好。24.2檢查內容包括：衛生、安全、設施設備等。第十章宿舍服務與監督第二十五條宿舍服務25.1宿舍管理部門為職工提供住宿咨詢服務，解答職工關于宿舍管理的疑問。25.2宿舍管理部門定期收集職工對宿舍管理的意見和建議，并及時反饋。第二十六條監督機制26.1職工對宿舍管理有意見和建議，可通過書面或口頭形式向宿舍管理部門提出。26.2宿舍管理部門應認真處理職工的投訴，并及時答復。26.3企業設立宿舍管理監督小組，對宿舍管理工作進行監督。第十一章宿舍退出與流轉第二十七條退出條件27.1職工因工作調動、退休、離職等原因需要退出宿舍。27.2職工因個人原因提出退出宿舍申請。第二十八條退出程序28.1職工需提前向宿舍管理部門提出書面退出申請。28.2宿舍管理部門審核通過后，安排職工辦理退出手續。28.3職工應將宿舍設施恢復原狀，并結清相關費用。第二十九條宿舍流轉29.1職工因特殊原因需要將宿舍流轉給他人，應經宿舍管理部門批準。29.2流轉宿舍需符合以下條件：29.1.1流轉雙方均為企業職工；29.1.2流轉雙方均需遵守宿舍管理制度；29.1.3流轉程序需符合企業相關規定。第三十條流轉手續30.1轉入方需向宿舍管理部門提交申請，經批準后方可入住。30.2轉出方應在宿舍管理部門辦理流轉手續，結清相關費用。30.3宿舍管理部門對流轉宿舍進行登記，并納入管理范圍。第十二章宿舍檔案管理第三十一條檔案建立31.1宿舍管理部門負責建立職工宿舍檔案，包括職工基本信息、住宿情況、費用繳納等。31.2檔案應真實、完整、規范。第三十二條檔案保管32.1宿舍檔案由宿舍管理部門負責保管。32.2檔案保管應符合國家檔案管理相關規定。32.3檔案不得外借，確需查閱的，需經宿舍管理部門批準。第三十三條檔案利用33.1職工有權查閱本人宿舍檔案。33.