住宅翻新合同范本一合同編號：__________身份證號：________________住址：________________營業執照號：________________地址：________________第一條工程概況1.1工程名稱：________________1.2工程地點：________________1.3工程面積：________________（1）房屋內部裝修：包括地面、墻面、天花板的涂飾、鋪設、粉刷等；（2）水電安裝：包括強弱電、給排水、供暖等系統的安裝與改造；（3）廚房衛生間翻新：包括防水、瓷磚鋪設、潔具安裝等；（4）門窗更換：包括窗戶、門套、門扇的更換；（5）其他配套設施：包括智能家居系統、安防系統等。第二條工程期限2.1本工程合同生效后，乙方應在______個工作日內完成工程量的80%，并在______個工作日內全部完工。2.2若乙方未能按照約定工期完成工程，每逾期一日，乙方應向甲方支付合同總價款的______%作為違約金。第三條工程款項（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價款的30%作為預付款；（2）乙方完成工程量的50%后，甲方支付合同總價款的30%；（3）乙方完成工程量的80%后，甲方支付合同總價款的30%；（4）工程全部完工并驗收合格后，甲方支付合同總價款的10%作為質保金。3.2乙方應在收到甲方付款后的______個工作日內，向甲方開具正規發票。第四條工程質量4.1乙方應按照國家相關法律法規、行業標準及甲方要求，確保工程質量達到合格標準。4.2乙方在施工過程中，應嚴格遵守安全生產規定，確保施工人員的人身安全。4.3工程完工后，乙方應向甲方提供完整的施工資料，包括但不限于設計圖紙、施工方案、材料清單等。第五條工程驗收5.1工程完工后，甲方有權對工程進行驗收。驗收合格后，雙方簽訂驗收報告。5.2若甲方對工程質量有異議，乙方應在接到通知后的______個工作日內進行整改。整改合格后，雙方重新進行驗收。第六條質量保修6.1乙方在工程驗收合格后，對所施工的項目提供______年的質量保修服務。6.2保修期內，若因乙方施工原因導致質量問題，乙方應在接到甲方通知后的______個工作日內免費進行維修。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。8.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。8.3合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯系方式等信息準確無誤，以便在合同履行過程中能及時溝通。法律名詞解釋：合同主體指參與合同關系的當事人，即合同的甲方和乙方。2.工程內容詳細：合同中應詳細列出翻新工程的具體內容，包括但不限于裝修、安裝、更換等，以確保雙方對工程范圍有清晰的認識。法律名詞解釋：工程內容是指合同項下乙方應完成的具體施工項目和工程量。3.工程期限明確：合同中應約定明確的工程期限，包括開工、完工及各階段的時間節點，以保障工程按時完成。法律名詞解釋：工程期限是指合同約定乙方完成工程的時限。4.付款方式合理：合同中應明確付款方式、金額和付款條件，以防止因款項問題引發爭議。法律名詞解釋：付款方式是指甲方按照約定的方式向乙方支付工程款項的方法。5.質量要求及保修條款：合同中應明確工程質量標準和保修期限，以保障甲方權益。法律名詞解釋：質量要求是指合同約定乙方完成工程應達到的質量標準；保修條款是指乙方在工程驗收合格后，對工程提供一定期限的質量保修服務。解決辦法：1.協商解決：在合同履行過程中，如遇爭議，雙方應通過友好協商解決。法律名詞解釋：協商解決是指合同雙方在平等、自愿、公平的原則下，通過協商達成一致，解決爭議。2.訴訟解決：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決是指合同雙方在無法通過協商解決爭議時，依法向人民法院提起訴訟，請求法院依法審理并作出判決。特殊應用場合及補充條款：1.場合：房屋為甲方自住，且甲方家庭成員中有老年人或小孩，需要特別注意施工安全及環保材料的使用。補充條款：為確保甲方家庭成員的安全和健康，乙方應承諾使用環保材料，并在施工過程中采取必要的防護措施，如設置安全警示標志、定期清理施工垃圾等。同時，乙方應確保施工人員具備相關健康證明。2.場合：房屋即將出租或出售，甲方希望翻新后提升房屋的市場競爭力。補充條款：乙方應保證翻新工程的質量和美觀度，以滿足甲方提升房屋市場價值的需要。在工程完成后，乙方應提供一份詳細的工程驗收報告，以供甲方在出租或出售時展示給潛在租客或買家。3.場合：房屋位于老舊小區，可能涉及小區物業管理和鄰里關系協調。補充條款：乙方在施工前，應與小區物業進行溝通，取得相關施工許可，并在施工過程中遵守小區的規章制度。同時，乙方應采取適當措施，減少施工對鄰里生活的影響，如控制噪音、塵土等。合同附件列表：1.房屋產權證明復印件2.乙方營業執照、資質證書復印件3.設計圖紙及施工方案4.材料清單和報價單5.工程驗收報告6.質保書7.安全協議書8.環保材料承諾書親愛的甲方，您家要翻新，真是太棒了！考慮到您家中有老人和小孩，我們特別在合同里加了一條，確保施工中使用環保材料，還要在施工區域做好安全措施，讓家人放心。如果您打算翻新后出租或出售，我們也會特別留意施工質量，讓您的房屋更有吸引力。工程結束后，我們還會提供一份詳細的驗收報告，讓您在展示房屋時更有底氣。另外，如果您的房屋在老舊小區，我們會提前和物業溝通，取得施工許可