福建房屋拆遷：補償安置合同實例合同編號：__________甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________第一條拆遷范圍及拆遷房屋基本情況1.1拆遷范圍：甲方根據__________項目需要，對乙方位于__________的房屋進行拆遷。1.2拆遷房屋基本情況：（1）房屋所有權證號：__________（2）房屋坐落：__________（3）房屋結構：__________（4）房屋面積：__________（5）房屋性質：__________第二條補償安置方式2.1甲方采取貨幣補償和產權調換兩種方式進行補償安置。2.2貨幣補償：（1）乙方房屋市場評估價值：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）乙方搬遷補助費：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（3）乙方臨時安置補助費：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3產權調換：（1）甲方提供乙方位于__________的房屋作為產權調換房屋。（2）產權調換房屋基本情況：①房屋所有權證號：__________②房屋坐落：__________③房屋結構：__________④房屋面積：__________⑤房屋性質：__________第三條補償安置期限3.1甲方應在合同簽訂之日起__________日內支付貨幣補償款。3.2甲方應在合同簽訂之日起__________日內交付產權調換房屋。第四條搬遷及過渡期限4.1乙方應在合同簽訂之日起__________日內完成搬遷。4.2乙方過渡期限為__________個月，自合同簽訂之日起計算。第五條違約責任5.1甲方未按約定支付貨幣補償款或交付產權調換房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付或未交付部分的__________%。5.2乙方未按約定完成搬遷的，應向甲方支付違約金，違約金為乙方應補償款的__________%。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確認合同主體：確保甲方（拆遷方）與乙方（被拆遷方）的身份信息準確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯系方式等。2.明確拆遷范圍和房屋基本情況：詳細記錄被拆遷房屋的位置、面積、結構、性質等，確保信息與房產證等法律文件相符。3.補償安置方式：明確貨幣補償金額、搬遷補助費、臨時安置補助費等，以及產權調換房屋的具體信息。4.補償安置期限：約定貨幣補償款的支付期限和產權調換房屋的交付期限。5.搬遷及過渡期限：約定乙方完成搬遷的期限和過渡期限。6.違約責任：明確雙方在合同履行過程中的違約責任和違約金計算方式。7.爭議解決：確定爭議解決的方式和途徑，如協商和訴訟。解決辦法：1.協商解決：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中出現的問題和爭議。2.法律途徑：如協商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷：指因公共利益需要，依照法律規定對土地上現有的房屋及其附屬物進行征收、拆除的行為。2.補償：指拆遷方對被拆遷方因拆遷所造成的損失給予的賠償。3.產權調換：指拆遷方提供其他房屋與被拆遷方原有房屋進行價值上的等價交換。4.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規定應向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中出現的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行處理的過程。6.法律效力：指合同依法成立后，對合同當事人具有法律約束力，當事人應當履行合同義務，否則應承擔相應的法律責任。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：如果乙方有特殊生活需求，比如年齡較大、身體不便或有特殊疾病需要照顧。補充條款：甲方應考慮到乙方的特殊需求，提供必要的便利和支持。補充內容：“考慮到乙方的生活便利和健康需求，甲方應確保提供的臨時安置房滿足基本的生活條件，如有特殊醫療需求，甲方應協助乙方聯系相關醫療機構并提供便利。”2.應用場合：如果乙方家中含有未成年子女，需要考慮他們的教育問題。補充條款：確保乙方子女的教育不受影響。補充內容：“甲方應保證在拆遷過程中，乙方的未成年子女就學不受影響，如需轉學，甲方應協助辦理相關手續，并確保乙方子女能順利進入新學校就讀。”3.應用場合：乙方有特殊職業需求，比如個體工商戶，需要臨時經營場所。補充條款：為乙方提供臨時經營場所或相應的經濟補償。補充內容：“考慮到乙方作為個體工商戶的特殊職業需求，甲方應協助乙方尋找合適的臨時經營場所，或提供相應的經濟補償，確保乙方的經營活動不受影響。”合同所需附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋現狀照片3.貨幣補償款的支付憑證4.產權調換房屋的產權證明文件5.搬