二手商品房產購銷合同范本

甲方（賣方）：（此處填寫賣方全名）

地址：（此處填寫賣方地址）

聯系電話：（此處填寫賣方聯系電話）

乙方（買方）：（此處填寫買方全名）

地址：（此處填寫買方地址）

聯系電話：（此處填寫買方聯系電話）

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就二手商品房產的購銷事宜達成如下協議：

第一條房產信息

1.1甲方同意將其所有的位于（此處填寫房產具體地址）的房產出售給乙方。

1.2該房產建筑面積為（此處填寫建筑面積）平方米，房屋結構為（此處填寫房屋結構）。

1.3該房產的產權證號為（此處填寫產權證號），土地使用權證號為（此處填寫土地使用權證號）。

1.4該房產的用途為（此處填寫房產用途），產權年限為（此處填寫產權年限）年。

第二條房產現狀

2.1甲方保證該房產在出售時無抵押、無查封、無其他任何權利瑕疵。

2.2甲方保證該房產的建筑結構、設施設備等均符合國家相關標準和要求。

2.3甲方保證該房產的產權清晰，無任何爭議。

2.4甲方保證在交房前對該房產進行必要的維修和保養，確保房產處于良好的使用狀態。

第三條房產價格及支付方式

3.1甲乙雙方協商確定該房產的交易價格為人民幣（此處填寫交易價格）元整。

3.2乙方應于本合同簽訂之日起（此處填寫支付定金的時間）內向甲方支付定金人民幣（此處填寫定金金額）元整。

3.3乙方應于（此處填寫支付首付款的時間）日前向甲方支付首付款人民幣（此處填寫首付款金額）元整。

3.4剩余房款人民幣（此處填寫剩余房款金額）元整，乙方應于（此處填寫支付剩余房款的時間）日前通過銀行轉賬方式支付給甲方。

3.5甲方在收到全部房款后，應向乙方出具收款憑證。

第四條房產交付

4.1甲方應于（此處填寫交房時間）日前將該房產交付給乙方。

4.2交房時，甲方應向乙方提供該房產的鑰匙、產權證、土地使用權證等相關文件。

4.3甲方應保證交房時該房產內的設施設備完好無損，如有損壞，甲方應負責修復或賠償。

4.4交房后，乙方對該房產享有完全的使用權和所有權。

第五條稅費及其他費用

5.1甲乙雙方應按照國家有關規定各自承擔因本次交易產生的稅費。

5.2甲方應負責支付該房產交付前的水、電、燃氣、物業管理等費用。

5.3乙方應負責支付該房產交付后產生的水、電、燃氣、物業管理等費用。

第六條違約責任

6.1如甲方未能按照本合同約定的時間交付房產，每逾期一日，應向乙方支付房產交易價格千分之（此處填寫違約金比例）的違約金。

6.2如乙方未能按照本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期支付房款千分之（此處填寫違約金比例）的違約金。

6.3如因甲方原因導致房產無法交付或產權無法轉移，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.4如因乙方原因導致合同無法履行，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條合同的變更和解除

7.1甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

7.2如因不可抗力導致本合同無法履行，甲乙雙方均可解除本合同，且互不承擔違約責任。

7.3如因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決。

甲方（簽字）：（此處填寫賣方簽字