物業委托租賃管理合同合同編號：__________《物業委托租賃管理合同》一、合同雙方1.委托方：[委托方公司名稱]，地址為[委托方地址]，聯系方式為[委托方聯系方式]。2.受托方：[受托方公司名稱]，地址為[受托方地址]，聯系方式為[受托方聯系方式]。二、委托事項1.委托租賃物業的基本情況：物業名稱：[物業具體名稱]物業地址：[物業詳細地址]物業類型：[物業類型，如商業、住宅等]物業面積：[具體面積數值]物業配套設施：[列舉物業所具備的配套設施，如電梯、停車場等]2.委托租賃的范圍和期限：委托租賃范圍：[明確租賃的具體范圍，如整棟物業、部分樓層等]委托租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止。三、委托管理服務內容1.物業的維護與管理：日常維護：受托方應負責物業的日常清潔、綠化、安保等維護工作，保證物業處于良好的狀態。設施維護：定期對物業的設施設備進行檢查、維修和保養，保證設施設備的正常運行。如電梯、消防設施等。突發情況處理：及時處理物業內的突發情況，如漏水、停電等，保障業主的正常生活和工作。2.租賃事務的辦理：租賃信息發布：受托方應負責在合適的渠道發布物業的租賃信息，吸引潛在租戶。租戶篩選：對有意向的租戶進行篩選，核實其身份、信用等情況，保證租戶符合物業的租賃要求。租賃合同簽訂：協助委托方與租戶簽訂租賃合同，明確雙方的權利和義務。租戶管理：對已入住的租戶進行管理，包括收取租金、處理租戶投訴等。3.租金的收取與管理：租金收取：受托方應按照租賃合同的約定，按時向租戶收取租金，并將租金及時轉交給委托方。租金管理：建立租金收取和管理的制度，保證租金的安全和準確。對租金的收支情況進行記錄和報告。四、雙方權利與義務1.委托方的權利與義務：權利：有權監督受托方的工作，要求受托方按照合同約定履行職責。有權查閱受托方的工作記錄和財務報表。有權在合同約定的情況下，解除合同。義務：提供必要的協助和配合，如提供物業的相關資料等。按照合同約定支付委托管理費用。承擔物業的部分費用，如物業維修基金等。2.受托方的權利與義務：權利：有權按照合同約定收取委托管理費用。有權要求委托方提供必要的協助和配合。有權在委托方違約的情況下，采取相應的措施。義務：按照合同約定履行委托管理服務內容，保證物業的正常運營。保守物業的商業秘密和業主的個人信息。定期向委托方報告工作進展和財務狀況。五、委托管理費用及支付方式1.委托管理費用的標準：委托管理費用按照物業的[具體計算方式，如每月每平方米多少元]計算，具體費用金額為[具體數值]。2.費用的支付時間和方式：委托管理費用每月支付一次，支付時間為每月的[具體日期]，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬等]。委托方應在規定的時間內將委托管理費用支付給受托方，受托方應開具相應的發票。六、物業的交接與驗收1.交接的時間和地點：雙方應在[具體交接日期]在物業現場進行交接，交接地點為[物業具體地址]。2.交接的內容和標準：委托方應向受托方移交物業的相關資料，如物業產權證明、竣工驗收報告等。受托方應接收物業，并對物業的現狀進行檢查和記錄，保證物業的設施設備完好無損。雙方應在交接記錄上簽字確認，交接記錄作為合同的附件，具有同等法律效力。3.驗收的程序和方法：驗收前，委托方應提前通知受托方，并準備好相關的驗收資料。受托方應組織專業人員對物業進行驗收，驗收內容包括物業的設施設備、裝修情況、環境衛生等。驗收過程中，如發覺問題，雙方應及時協商解決，保證物業符合合同約定的標準。七、合同的變更與解除1.合同變更的條件和程序：條件：經雙方協商一致，可以變更合同。程序：雙方應簽訂書面的合同變更協議，明確變更的內容和生效時間。2.合同解除的條件和程序：條件：雙方協商一致，可以解除合同。因不可抗力導致合同無法履行，可以解除合同。一方違約，經催告后在合理期限內仍未履行合同義務，另一方可以解除合同。程序：一方要求解除合同的，應提前[具體天數]書面通知對方，并說明解除合同的理由。對方應在接到通知后的[具體天數]內回復是否同意解除合同。如雙方無法就解除合同達成一致意見，可以向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。八、違約責任1.委托方的違約責任：未按照合同約定支付委托管理費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體比例]向受托方支付違約金。未按照合同約定提供必要的協助和配合，給受托方造成損失的，應承擔賠償責任。2.受托方的違約責任：未按照合同約定履行委托管理服務內容，給委托方造成損失的，應承擔賠償責任。泄露物業的商業秘密和業主的個人信息，給委托方和業主造成損失的，應承擔賠償責任。九、爭議解決1.爭議解決的方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.爭議解決的程序：雙方應盡量通過友好協商解決爭議，如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應積極配合法院的工作，提供相關的證據和資料。十、合同的生效與終止1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的終止條件：合同期滿，雙方未續簽合同的，合同自動終止。因不可抗力導致合同無法履行的，合同終止。雙方協商一致，解除合同的，合同終止。十一、其他事項1.合同的份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同的補充與附件：本合同未盡事宜，可以由雙方簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件作為本合同的組成部分，