一季度一付租金房屋租賃協議第一章：協議雙方及房屋基本信息1.1合同編號_______1.2出租方（甲方）信息甲方法定代表人（或負責人）：________甲方名稱：_________________________甲方地址：_________________________甲方聯系方式：______________________1.3承租方（乙方）信息乙方法定代表人（或負責人）：________乙方名稱：_________________________乙方地址：_________________________乙方聯系方式：______________________1.4房屋基本信息房屋坐落：_________________________房屋面積：_________________________平方米房屋結構：_________________________房屋用途：_________________________房屋交付使用日期：____________________1.5房屋現狀描述房屋現有設施：_____________________房屋現狀描述：_____________________第二章：租賃期限及租金2.1租賃期限租賃起始日期：_____________________租賃終止日期：_____________________租賃期限共計：____年____月____日2.2租金支付租金總額：_________________________元租金支付方式：_____________________租金支付時間：_____________________首次租金支付日期：_____________________2.3租金調整租金調整機制：_____________________租金調整時間：_____________________第三章：押金及其他費用3.1押金押金總額：_________________________元押金支付時間：_____________________押金退還條件：_____________________3.2其他費用水、電、氣、暖等費用支付方式：_____________________物業管理費：_________________________元/月，支付方式：_____________________第四章：房屋使用與管理4.1使用范圍乙方只能在房屋范圍內使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。4.2使用責任乙方應對房屋及設施設備妥善使用，如有損壞，應及時修復或賠償。4.3維修責任房屋及設施設備出現故障，甲方應及時維修。如需乙方承擔維修責任，甲方應提前告知。4.4房屋保養乙方應保持房屋及設施設備的良好狀態，保證租賃期間房屋的使用安全。第五章：租賃合同變更及解除5.1合同變更租賃合同在有效期內，經甲乙雙方協商一致，可以變更合同條款。5.2合同解除以下情況之一，甲方有權解除合同：5.2.1乙方違反租賃合同約定，未按時支付租金或押金；5.2.2乙方違反租賃合同約定，造成房屋或設施設備嚴重損壞；5.2.3乙方利用房屋進行非法活動。5.3解除合同程序解除合同需甲乙雙方協商一致，簽訂解除合同協議，明確解除日期及處理事項。第六章：房屋占用與使用6.1使用目的乙方承諾租賃房屋僅用于_______目的，不得進行任何違反法律法規、社會公德或本協議約定的活動。6.2使用規范乙方在使用過程中應遵守以下規范：6.2.1乙方不得擅自改變房屋的結構和用途。6.2.2乙方不得將房屋轉租、轉借或抵押給他人。6.2.3乙方不得在房屋內從事產生強烈氣味、噪音、振動或易燃易爆物品的經營活動。6.2.4乙方應愛護房屋內的設施設備，如損壞應及時告知甲方進行維修或更換。6.3使用限制6.3.1未經甲方書面同意，乙方不得在房屋內安裝、懸掛任何廣告或宣傳品。6.3.2乙方不得在房屋外設置任何設施，影響相鄰房屋的使用。6.3.3乙方不得在房屋內飼養寵物，除非得到甲方書面同意。第七章：房屋維護與保養7.1維護責任7.1.1房屋及附屬設施日常維護保養由乙方負責，包括但不限于衛生清潔、管道疏通等。7.1.2乙方應保證房屋的安全使用，定期檢查電氣線路、消防設施等。7.2保養費用7.2.1房屋及附屬設施的定期保養費用由乙方承擔。7.2.2如因乙方不當使用造成房屋及附屬設施的損壞，維修費用由乙方承擔。7.3報修與維修7.3.1乙方發覺房屋及附屬設施存在損壞時，應及時通知甲方。7.3.2甲方應在接到報修通知后____個工作日內進行維修。第八章：公共區域使用與責任8.1公共區域使用乙方在使用公共區域時，應遵守以下規定：8.1.1不得損壞公共區域的設施設備。8.1.2保持公共區域的清潔衛生。8.1.3遵守公共區域的使用規則和公告。8.2公共區域責任8.2.1乙方在公共區域產生的垃圾應自行清理，不得隨意丟棄。8.2.2乙方在公共區域造成損壞的，應負責修復或賠償。第九章：物業管理9.1物業服務乙方應按照物業管理規定，按時繳納物業管理費，享受物業管理服務。9.2物業投訴9.2.1乙方對物業管理服務有投訴的，應向物業管理處提出，物業管理處應在____個工作日內予以答復或處理。9.2.2乙方對物業管理處處理結果不滿意，可向甲方反映，甲方應在____個工作日內予以調查和處理。9.3物業變更如物業管理方發生變更，甲方應提前通知乙方，并告知乙方變更后的物業管理規定。第十章：合同解除條件及程序10.1合同解除條件除本協議第五章規定的解除條件外，以下情況之一，甲乙雙方均可解除合同：10.1.1乙方未按時繳納物業管理費或相關費用，經甲方催告后____個工作日內仍未繳納。10.1.2乙方在租賃期間違反國家法律法規，被有關機關追究刑事或行政責任。10.1.3房屋及附屬設施因不可抗力遭受嚴重損壞，無法繼續使用。10.2解除合同程序10.2.1合同解除需甲乙雙方協商一致，簽訂解除合同協議。10.2.2協議簽訂后，乙方應立即搬離房屋，甲方應退還押金，扣除違約金等費用。10.2.3如一方單方面解除合同，應提前____個工作日通知對方，并書面說明理由。第十一章：租賃物品與設備11.1租賃物品與設備清單甲方應向乙方提供以下租賃物品與設備清單，并保證其符合安全標準：___________________________11.2物品與設備使用乙方在使用租賃物品與設備時，應遵守以下規定：11.2.1乙方應妥善保管租賃物品與設備，不得擅自拆解、改裝或轉讓。11.2.2乙方應保證租賃物品與設備的使用安全，不得將其用于危險作業或違反相關法律法規的活動。11.2.3如租賃物品與設備在使用過程中出現故障，乙方應及時通知甲方，并配合甲方進行維修。11.3損壞與賠償11.3.1因乙方使用不當或故意損壞租賃物品與設備，乙方應承擔相應的維修或賠償責任。11.3.2甲方應在接到乙方通知后____個工作日內對租賃物品與設備進行維修或更換。第十二章：房屋交付與驗收12.1房屋交付甲方應在租賃起始日期前____個工作日將房屋交付給乙方。12.2驗收乙方應在房屋交付時對房屋進行驗收，并在驗收合格后____個工作日內書面通知甲方。12.3驗收不合格12.3.1如乙方在驗收過程中發覺房屋存在質量問題或與協議描述不符，乙方應在驗收不合格后____個工作日內書面通知甲方。12.3.2甲方應在接到通知后____個工作日內對房屋進行修復或更換。第十三章：通知與送達13.1通知方式甲乙雙方應通過以下方式相互通知：書面通知：以掛號信、特快專遞等方式郵寄至對方地址。郵件：通過雙方確認的電子郵箱