租賃合同提前解約協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方提前解除租賃合同事宜達成以下協(xié)議。1.2甲方為租賃合同（以下簡稱“原租賃合同”）的出租方，乙方為原租賃合同的承租方。1.3本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在提前解除原租賃合同過程中的權利義務，以保障雙方合法權益。第二章提前解約事由2.1甲方因以下原因之一，有權提前解除原租賃合同：2.1.1乙方未按照原租賃合同的約定支付租金或其他應付款項。2.1.2乙方違反原租賃合同約定的用途使用租賃物，導致租賃物受損或存在安全隱患。2.1.3乙方未按約定維修、保養(yǎng)租賃物，造成租賃物嚴重損壞。2.1.4乙方存在其他嚴重違約行為。第三章提前解約程序3.1甲方?jīng)Q定提前解除原租賃合同時應書面通知乙方。3.2乙方在收到甲方提前解約通知后，應在規(guī)定時間內搬離租賃物，并將租賃物恢復原狀。3.3乙方應在提前解約通知規(guī)定的期限內，按照原租賃合同的約定支付甲方已產(chǎn)生的損失賠償金、違約金等費用。第四章賠償與補償4.1甲方提前解除原租賃合同，乙方已支付租金的，甲方應按照乙方已支付租金的比例，退還相應的租金。4.2乙方因甲方提前解除原租賃合同而產(chǎn)生的損失，甲方應按照以下方式賠償：4.2.1甲方賠償乙方已支付租金的50%。4.2.2甲方賠償乙方因提前解除合同而產(chǎn)生的合理費用。4.3甲方因乙方違約提前解除原租賃合同，乙方應按照以下方式支付違約金：4.3.1乙方支付甲方已支付租金的20%作為違約金。4.3.2乙方支付甲方因提前解除合同而產(chǎn)生的合理費用。第五章爭議解決5.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章違約責任6.1本協(xié)議一經(jīng)簽署，甲乙雙方應嚴格履行各自義務，如任何一方違約，應承擔相應的違約責任。6.2甲方如違反本協(xié)議的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔以下違約責任：6.2.1甲方應賠償乙方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。6.2.2甲方還應承擔乙方為實現(xiàn)自身權益所支付的合理費用。6.3乙方如違反本協(xié)議的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔以下違約責任：6.3.1乙方應賠償甲方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。6.3.2乙方還應承擔甲方為實現(xiàn)自身權益所支付的合理費用。6.4甲乙雙方同意，違約方除承擔上述違約責任外，還應承擔合同違約金，違約金計算方式如下：6.4.1違約金為原租賃合同總租金的10%。6.4.2違約金應在判決或協(xié)商一致后五個工作日內支付。第七章保密條款7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。7.2保密期限自本協(xié)議簽署之日起算，至協(xié)議解除或終止后五年止。7.3除非法律法規(guī)要求或者對方書面同意，否則任何一方不得向第三方披露保密信息。7.4保密信息的泄露可能導致對方經(jīng)濟損失的，泄露方應承擔相應的賠償責任。第八章合同變更與解除8.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。8.2變更或解除本協(xié)議，應書面簽署變更或解除協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。8.3若本協(xié)議解除，甲乙雙方應按照本協(xié)議的約定辦理相關事務的清算。8.4本協(xié)議解除后，除本協(xié)議明確規(guī)定的權利義務外，甲乙雙方不再享有原租賃合同項下的權利義務。第九章法律適用與管轄9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2本協(xié)議簽訂地人民法院為解決本協(xié)議爭議的管轄法院。9.3甲乙雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。第十章其他條款10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。10.4本協(xié)議的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。10.5本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一章通知與送達11.1甲乙雙方的通知、函件等書面文件，應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。11.2通知、函件等書面文件送達后，視為對方已收到。11.3甲乙雙方指定的聯(lián)系地址如下：甲方（出租方）：地址：__________乙方（承租方）：地址：__________11.4任何一方變更聯(lián)系地址，應書面通知對方，否則對方按照原地址發(fā)送的通知、函件等書面文件，視為有效送達。第十二章轉讓與抵押12.1未經(jīng)對方書面同意，甲乙雙方均不得將本協(xié)議項下的權利義務轉讓給第三方。12.2甲方不得將租賃物設定抵押，除非乙方書面同意。12.3乙方同意，甲方在租賃期間將租賃物轉讓給第三方的，乙方應繼續(xù)履行本協(xié)議，但轉讓后的租賃物質量、功能應符合原租賃物的標準。第十三章不可抗力13.1由于不可抗力導致甲乙雙方無法履行本協(xié)議的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。13.2不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。13.3由于不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應協(xié)商解決本協(xié)議的繼續(xù)履行事宜。第十四章爭議解決14.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。14.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向本協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。14.3爭議期間，除爭議事項外，甲乙雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。第十五章終止與解除15.1本協(xié)議在以下情況下終止：15.1.1雙方按照本協(xié)議約定履行完畢各自的權利義務。15.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。15.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。15.2本協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照本協(xié)議的約定辦理相關事