自擬房子買賣合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯系方式：[出賣人聯系電話]，郵箱：[出賣人聯系郵箱]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯系方式：[買受人聯系電話]，郵箱：[買受人聯系郵箱]。第二章：房屋基本情況1.房屋坐落：[具體房屋坐落地址]2.房屋面積：[房屋建筑面積具體數值]3.房屋結構：[如磚混結構、框架結構等具體結構類型]第三章：房屋價格及付款方式1.房屋價格：[房屋的具體成交價格]2.付款時間及方式：首付款：買受人應在合同簽訂后的[具體天數]日內，向出賣人支付房屋總價的[首付款比例]作為首付款，付款方式為[具體付款方式，如銀行轉賬等]，首付款應支付至出賣人指定的銀行賬戶。剩余款項：剩余的房屋款項應在產權過戶手續完成后的[具體天數]日內，由買受人一次性支付給出賣人，付款方式為[具體付款方式]，款項應支付至出賣人指定的銀行賬戶。第四章：交付時間及方式1.交付時間：出賣人應在[具體交付日期]前，將房屋交付給買受人。2.交付條件：房屋應具備交付使用的條件，包括但不限于房屋主體結構已完工、水、電、氣、通訊等基礎設施已接通等。出賣人應向買受人提供房屋的竣工備案證明、房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關文件。3.交付手續：出賣人應在交付房屋時，與買受人共同辦理房屋交接手續，包括清點房屋附屬設施、驗收房屋質量等。買受人應在房屋交接手續辦理完畢后，簽署房屋交接確認書。第五章：產權過戶及相關事宜1.產權過戶時間：雙方應在房屋交付后的[具體天數]日內，共同辦理房屋產權過戶手續。2.產權過戶手續：出賣人應協助買受人辦理房屋產權過戶手續，包括提供相關的產權證明文件、協助辦理過戶手續等。買受人應按照相關規定繳納房屋過戶所需的稅費，并配合出賣人辦理過戶手續。3.相關稅費承擔：房屋過戶所需的稅費應由買賣雙方按照國家相關規定各自承擔。具體的稅費種類及承擔比例應在本合同中明確約定。如因國家政策調整導致稅費標準發生變化，雙方應協商確定新的稅費承擔方式。第六章：違約責任1.出賣人違約責任：若出賣人未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價的[逾期違約金比例]向買受人支付違約金；逾期超過[約定逾期天數]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部款項，并按照房屋總價的[解除合同違約金比例]向買受人支付違約金。若出賣人交付的房屋存在質量問題，影響買受人正常使用的，買受人有權要求出賣人在[指定維修期限]日內進行維修或更換；如出賣人在指定期限內未進行維修或更換，買受人有權自行維修或更換，所需費用由出賣人承擔。出賣人還應按照房屋總價的[質量違約金比例]向買受人支付違約金。若出賣人未按照合同約定協助買受人辦理產權過戶手續，或提供虛假的產權證明文件，導致產權過戶手續無法辦理的，出賣人應承擔由此給買受人造成的全部損失，并按照房屋總價的[產權過戶違約金比例]向買受人支付違約金。2.買受人違約責任：若買受人未按照合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[逾期違約金比例]向出賣人支付違約金；逾期超過[約定逾期天數]日的，出賣人有權解除合同，買受人應按照房屋總價的[解除合同違約金比例]向出賣人支付違約金。若買受人在辦理產權過戶手續過程中，未按照相關規定繳納稅費或提供虛假的資料，導致產權過戶手續無法辦理的，買受人應承擔由此給出賣人造成的全部損失，并按照房屋總價的[產權過戶違約金比例]向出賣人支付違約金。第七章：爭議解決方式雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八章：合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更及解除：經雙方協商一致，可以變更本合同的內容。變更合同應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，雙方可以解除合同，互不承擔違約責任。3.通知及送達：雙方在本合同履行過程中相互發出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同所列明的聯系地址、聯系電話、郵箱等方式送達；一方變更聯系地址、聯系電話、郵箱等方式的，應及時通知對方。以郵寄方式送達的，以郵件寄出之日為送達之日；以傳真、郵件等方式送達的，以對方收到之日為送達之日。4.補充協議：本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第九章：關于房屋附屬設施1.房屋附屬設施清單：[列出房屋附屬設施的具體清單，如車庫、地下室、花園等，并注明其具體情況]2.附屬設施的處理：房屋交付時，附屬設施應一并交付給買受人。對于附屬設施的維修、保養等事宜，雙方應在本合同中明確約定。第十章：關于房屋裝修1.房屋裝修情況：[詳細描述房屋的裝修情況，包括裝修風格、裝修材料等]2.裝修的處理：房屋交付時，裝修應保持完好狀態。如因買受人原因導致裝修損壞的，買受人應負責修復或賠償。如雙方協商一致，買受人可以在交付后對房屋進行裝修，但應符合相關規定，并不得影響房屋的結構和安全。第十一章：關于物業管理1.物業管理公司：[明確物業管理公司的名稱]2.物業管理費用：買受人應按照物業管理公司的規定，按時繳納物業管理費用。3.物業管理相關事宜：雙方應在本合同中明確約定物業管理的相關事宜，如物業管理服務內容、維修責任等。主體蓋章簽字部分：出賣人（蓋章）：____________________法定