甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度手房買賣定金合同履行及違約責任協議甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同履行1.交付房產甲方應按合同約定的時間、地點，將房產交付給乙方。交付的房產應符合合同約定的條件，包括但不限于房產的產權清晰、無抵押、無租賃等情況。甲方保證所交付房產不存在任何法律糾紛或權利瑕疵。2.交付文件甲方應向乙方提供房產的產權證、土地使用權證等所有必要的交付文件。乙方有權在交付文件上簽字確認，并保留相關文件。二、違約責任1.甲方違約甲方未按合同約定的時間、地點交付房產的，應向乙方支付違約金，違約金為______元/天，直至交付房產為止。甲方未能提供房產的產權證、土地使用權證等必要文件的，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約乙方未按合同約定支付定金的，應向甲方支付違約金，違約金為______元/天，直至支付定金為止。乙方在合同履行過程中，若違反合同約定的其他條款，應承擔相應的法律責任。三、定金及支付方式1.定金金額本合同定金金額為______元。乙方應在合同簽訂之日起______個工作日內支付定金。2.支付方式定金支付方式為______，具體操作如下：（1）乙方將定金匯入甲方指定的賬戶；（2）甲方在收到定金后，向乙方出具收據。四、其他約定1.合同解除在合同履行期間，如遇不可抗力等原因導致合同無法繼續履行的，雙方應協商解決，協商不成的，可解除合同。任何一方解除合同，應提前______個工作日書面通知對方。2.爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方交付的房產進行檢驗和驗收，如發現房產不符合要求，有權解除合同或要求乙方修復。有權根據房產實際情況調整交付的房產，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內交付符合要求的房產，并按照合同約定退還定金或支付違約金。為乙方交付房產提供必要的協助，如提供過戶手續等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求交付房產后，有權要求甲方按照約定退還定金或支付違約金。如因甲方原因導致交付延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、條件交付房產。對甲方提供的與房產相關的信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交付房產前應對房產進行自檢，確保房產符合合同要求。甲方在收到房產后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房產條件、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如修復房產等。七、付款方式與期限1.定金合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為定金，即______元（大寫：______）。2.房款支付根據房產交付情況，在乙方按照甲方要求交付房產后，甲方支付相應比例的房款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款支付在乙方完成所有房產交付且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定退還定金或支付違約金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于定金損失、裝修費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、條件交付房產，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方交付的房產不符合合同要求，應負責免費修復符合要求的房產，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房產質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方房產信息、交易條件以及其他機密信息（包括但不限于房產價格、交易方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務