商用房中介合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的商用房（以下簡稱“房屋”）委托乙方進行中介服務事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、房屋信息

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋用途：__________

1.4房屋權屬：__________

1.5房屋現狀：__________

二、中介服務內容

2.1乙方負責為甲方提供房屋的中介服務，包括但不限于：

（1）發布房屋信息；

（2）尋找潛在買家；

（3）協助雙方進行房屋交易談判；

（4）辦理房屋過戶手續；

（5）其他與房屋交易相關的服務。

2.2甲方應配合乙方完成上述中介服務。

三、中介費用及支付方式

3.1中介費用為房屋成交價的__________%，由乙方在房屋成交后向甲方支付。

3.2甲方應在房屋成交后__________個工作日內，向乙方支付中介費用。

3.3甲方支付中介費用的方式為：__________

四、保密條款

4.1雙方對本合同內容及房屋信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方違反本合同約定，未按時支付中介費用的，應向乙方支付違約金，違約金為中介費用的__________%。

5.3乙方違反本合同約定，未履行中介服務義務的，應向甲方支付違約金，違約金為中介費用的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋租賃合同復印件（如有）；

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的商用房（以下簡稱“房屋”）委托乙方進行中介服務，并由丙方提供相關增值服務事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、房屋信息

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋用途：__________

1.4房屋權屬：__________

1.5房屋現狀：__________

二、中介服務內容

2.1乙方負責為甲方提供房屋的中介服務，包括但不限于：

（1）發布房屋信息；

（2）尋找潛在買家；

（3）協助雙方進行房屋交易談判；

（4）辦理房屋過戶手續；

（5）其他與房屋交易相關的服務。

三、增值服務內容

3.1丙方提供以下增值服務：

（1）市場調研與分析；

（2）裝修建議與指導；

（3）法律咨詢與風險評估；

（4）物業對接與售后服務。

四、中介費用及支付方式

4.1中介費用為房屋成交價的__________%，由乙方在房屋成交后向甲方支付。

4.2增值服務費用為__________元，由甲方在簽訂本合同之日起__________個工作日內一次性支付給丙方。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方有權要求乙方和丙方按照本合同約定提供中介服務和增值服務。

5.2甲方有權對乙方和丙方的服務進行監督和評價。

5.3甲方有義務配合乙方和丙方完成相關服務。

六、乙方的權利與義務

6.1乙方有權根據市場情況調整中介服務費用。

6.2乙方有義務按照本合同約定為甲方提供中介服務。

6.3乙方違反本合同約定，未履行中介服務義務的，應向甲方支付違約金，違約金為中介費用的__________%。

七、丙方的權利與義務

7.1丙方有權根據甲方需求提供增值服務。

7.2丙方有義務按照本合同約定為甲方提供增值服務。

7.3丙方違反本合同約定，未履行增值服務義務的，應向甲方支付違約金，違約金為增值服務費用的__________%。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

8.2甲方違反本合同約定，未按時支付中介費用或增值服務費用的，應向乙方或丙方支付違約金，違約金為未支付費用的__________%。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋租賃合同復印件（如有）；

3.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供更加全面和專業的服務，包括市場調研、裝修建議、法律咨詢等，從而提高房屋交易的成功率和滿意度。同時，丙方的增值服務有助于甲方在交易過程中降低風險，確保交易安全。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋所有權人，對房屋交易擁有主導權。通過本合同，甲方確保了乙方的中介服務質量和丙方的增值服務專業性，保障了甲方在交易過程中的權益，同時提高了交易效率，降低了交易成本。甲方的主導地位有助于確保交易順利進行，實現甲方的最大利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方將其擁有的房屋中介服務業務委托丁方進行運營管理，并由甲方提供房屋信息資源事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方將其房屋中介服務業務委托丁方進行運營管理，包括但不限于：

（1）市場調研與分析；

（2）客戶關系管理；

（3）房屋信息發布與推廣；

（4）交易談判與促成；

（5）售后服務與客戶反饋。

1.2甲方提供以下房屋信息資源：

（1）房屋信息數據；

（2）潛在買家信息；

（3）市場動態與政策解讀。

二、丁方的權利與義務

2.1丁方有權根據市場情況調整運營管理策略。

2.2丁方有義務按照本合同約定為乙方提供專業、高效的運營管理服務。

2.3丁方違反本合同約定，未履行運營管理義務的，應向乙方支付違約金，違約金為乙方支付服務費用的__________%。

三、甲方的權利與義務

3.1甲方有權要求丁方提供準確的房屋信息資源。

3.2甲方有義務向丁方提供真實、有效的房屋信息資源。

3.3甲方違反本合同約定，未按時提供房屋信息資源的，應向丁方支付違約金，違約金為丁方服務費用的__________%。

四、乙方的權利與義務

4.1乙方有權監督丁方的運營管理服務，并提出改進建議。

4.2乙方有權根據丁方的運營管理效果調整服務費用。

4.3乙方違反本合同約定，未按時支付服務費用的，應向丁方支付違約金，違約金為未支付服務費用的__________%。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2乙方違反本合同約定，未按時支付服務費用的，應向丁方支付違約金，違約金為未支付服務費用的__________%。

5.3丁方違反本合同約定，未履行運營管理義務的，應向乙方支付違約金，違約金為乙方支付服務費用的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

附件：

1.房屋中介服務業務授權書；

2.房屋信息資源清單；

3.其他與本合同相關的文件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為房屋中介服務業務的擁有者，通過委托丁方進行運營管理，可以專注于業務拓展和市場開發，提高自身的市場競爭力。同時，乙方通過本