第第頁合同編號:________私人購房合同樣本四甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數7一、主體與目的本合同由以下雙方于中華人民共和國法律框架下共同訂立：甲方（以下簡稱“賣方”）：[賣方姓名]，性別：[男/女]，身份證號碼：[填寫]，聯系方式：[填寫]，住址：[填寫]。乙方（以下簡稱“買方”）：[買方姓名]，性別：[男/女]，身份證號碼：[填寫]，聯系方式：[填寫]，住址：[填寫]。鑒于賣方合法擁有位于[房屋地址]的房產，并愿意將該房產出售給買方；買方愿意購買上述房產，并支付合理對價。雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規，達成以下合同目的與背景：1.買方購買賣方所擁有的房產，房產具體信息如下：房屋所有權證號：[填寫]，房屋位置：[填寫]，建筑面積：[填寫]，房屋用途：[填寫]，房屋結構：[填寫]，房屋共有情況：[填寫]。2.買方購買該房產的目的是自住，并承擔購房所需支付的全部費用。3.賣方保證所出售房產不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等影響房產交易的法律障礙。4.本合同簽訂后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務，確保房產交易順利完成。本合同旨在明確雙方在購房過程中的權利和義務，為房產交易法律保障。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，買方購買賣方上述房產的總價為人民幣【填寫金額】元整（大寫：【填寫金額的大寫】）。該價格包括房產本身的價值、附屬設施及配套設施等一切與房產交易有關費用，但不包括辦理房產過戶、抵押登記、稅費繳納等相關手續的費用。2.支付方式：a.買方同意在簽署本合同之日起【填寫天數】日內，向賣方支付人民幣【填寫金額】元整作為購房定金。定金支付方式為【現金/轉賬】，具體支付賬號如下：-開戶行：【填寫】-賬戶名稱：【填寫】-賬號：【填寫】b.買方應在房產過戶手續辦理完畢后【填寫天數】日內，將剩余購房款人民幣【填寫金額】元整支付給賣方。支付方式同上。3.買方在支付定金和購房款時，應確保資金來源合法，如因買方資金問題導致交易無法完成的，買方應承擔相應違約責任。4.買方未按約定時間支付購房款，賣方有權要求買方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數。5.雙方同意，在房產過戶手續辦理完畢且買方支付完畢購房款后，賣方應將房產及房屋鑰匙等相關物品交付給買方。本合同價格與支付條款明確規定了雙方在房產交易過程中的經濟責任，確保了交易的公平、公正。雙方應嚴格按照約定履行，共同維護房產交易的順利進行。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a.買方應在本合同生效后【填寫天數】日內支付購房定金。b.雙方應在本合同生效后共同辦理房產過戶手續，并確保在【填寫日期】前完成過戶。c.買方應在房產過戶完成后【填寫天數】日內支付剩余購房款。d.賣方應在收到全部購房款后【填寫天數】日內，將房產及相關物品交付給買方。2.履行地點：a.購房定金及購房款的支付地點為賣方指定的賬戶。b.房產過戶手續辦理地點為房產所在地的不動產登記機構。c.房產交付地點為房產所在地。3.雙方權利與義務：a.買方有權要求賣方房產合法權屬證明，確保房產無權屬糾紛。b.賣方應保證房產不存在隱瞞的質量問題，如有，應在交付前如實告知買方。c.買方應按時支付購房定金、購房款，并配合辦理房產過戶手續。d.賣方應積極配合買方辦理房產過戶手續，并確保房產交付順利進行。4.違約責任：a.買方未按約定時間支付購房定金、購房款，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。b.賣方未按約定時間辦理房產過戶、交付房產，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金。c.雙方任何一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為購房總價的【填寫百分比】%。d.因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。本合同明確了雙方在房產交易過程中的履行期限、地點、權利與義務以及違約責任，旨在保障雙方合法權益，確保交易順利進行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。b.未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內容以及與合同相關的保密信息。c.保密義務不適用于以下信息：（1）已為公眾所知悉的信息；（2）法律、法規要求披露的信息；（3）接收方在合同簽訂前已掌握的信息。2.爭議解決：a.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。b.若協商不成，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。c.訴訟期間，雙方仍應繼續履行合同未涉及的條款。3.合同變更與解除：a.本合同的變更或解除，須雙方達成書面一致意見。b.在以下情況下，一方有權單方面解除合同：（1）對方嚴重違反合同條款，導致合同無法履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行。c.合同解除后，雙方應按合同約定和相關法律法規處理已付款項、已交付的房產及相關手續。d.合同解除不免除雙方在合同解除前已產生的權利義務。本合同保密條款、爭議解決和合同變更與解除的規定，旨在保障雙方合法權益，降低交易風險，確保合同在公平、公正的基礎上履行。雙方應嚴格遵守，共同維護房產交易的順利進行。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a.本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應以書面形式進行。b.通知或文件經雙方簽字或蓋章后，通過郵寄、快遞或電子郵件等方式送達對方。c.送達地點為合同雙方各自的通訊地址或電子郵件地址。d.通知或文件自郵寄、快遞寄出之日起第三個工作日視為送達；通過電子郵件發送的，以郵件發送時間為準。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議予以明確。b.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。c.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的權利義務履行完畢之日終止。d.雙方在簽訂本合同時，應如實相關證件和資料，如有隱瞞或虛假陳述，應承擔相應法律責任。3.簽字蓋章：a.本合同經雙方仔細閱讀、充分理解并自愿簽