商業(yè)區(qū)地面停車位租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方擁有商業(yè)區(qū)地面停車位，愿意將該停車位出租給乙方使用，乙方愿意承租該停車位，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條停車位信息1.1停車位位于商業(yè)區(qū)地址：_________________。1.2停車位的編號為：______________。1.3停車位的使用面積為：______________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2若乙方需續(xù)租，應在合同到期前一個月內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將停車位恢復原狀，如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條停車位使用規(guī)則4.1乙方僅限于在本合同約定的租賃期限內(nèi)使用該停車位，不得擅自轉租、轉讓或改變停車位用途。4.2乙方應遵守商業(yè)區(qū)的管理制度，不得在停車區(qū)域內(nèi)亂扔垃圾、亂貼廣告等違反規(guī)定的行為。4.3乙方應在租賃期限內(nèi)保證停車位的整潔，不得在停車區(qū)域內(nèi)堆放雜物。4.4乙方在使用停車位時，應遵守相關法律法規(guī)，不得在停車區(qū)域內(nèi)從事違法活動。第五條權利與義務5.1甲方有權對乙方使用停車位的情況進行監(jiān)督，若乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方立即整改，情節(jié)嚴重的，甲方有權解除本合同。5.2甲方應保證乙方在租賃期限內(nèi)正常使用停車位，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用停車位，甲方應承擔相應責任。5.3乙方應按照甲方的要求合理使用停車位，不得損壞停車位設施，如因乙方原因?qū)е峦＼囄粨p壞，乙方應承擔修復費用。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任。6.2若乙方逾期支付租金累計超過__個月，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同剩余租金的__%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：____________乙方（蓋章或簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：確保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準確無誤。2.詳細停車位信息：包括停車位的具體位置、編號和使用面積。3.租賃期限：明確租賃的起始日期和終止日期，以及續(xù)租條款。4.租金及支付方式：包括租金金額、支付時間和逾期支付的處理方式。5.使用規(guī)則：乙方應遵守的停車位的日常使用規(guī)則和商業(yè)區(qū)的管理制度。6.權利與義務：雙方在租賃期間的權利和義務，包括甲方對停車位的監(jiān)督權及乙方對停車位的維護義務。7.違約責任：明確雙方違約時應承擔的責任和違約金的計算方式。8.爭議解決：確定解決合同爭議的方式和地點。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，雙方應通過友好協(xié)商的方式尋求解決方案。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃期限（LeaseTerm）：指合同中約定的租賃開始和結束的時間段。2.滯納金（LateFee）：指乙方未按時支付租金時，按照合同約定應支付的額外費用。3.轉租（Subletting）：指乙方將租賃的停車位再出租給第三方的行為。4.違約（BreachofContract）：指合同的一方未能履行合同中的義務。5.違約金（LiquidatedDamages）：指雙方在合同中預先約定的，當一方違約時，應向另一方支付的賠償金額。6.續(xù)租（Renewal）：指租賃期限屆滿后，雙方同意延長租賃期限的行為。7.爭議（Dispute）：指雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的意見不一致或糾紛。8.訴訟（Lawsuit）：指將爭議提交法院審理，通過法律程序解決爭議的行為。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：商業(yè)區(qū)舉辦大型活動，停車位需求激增。補充條款：若商業(yè)區(qū)舉辦大型活動導致停車位需求增加，甲方可以臨時調(diào)整部分停車位的使用規(guī)則，乙方應給予配合。在此情況下，甲方有權優(yōu)先分配停車位，并可視情況適當調(diào)整租金。2.場合：乙方為殘障人士，需要特殊停車位。補充條款：考慮到殘障人士的特殊需求，甲方應提供符合標準的無障礙停車位。若乙方為殘障人士，甲方應保證乙方享有優(yōu)先使用無障礙停車位的權利，并適當減免租金。3.場合：乙方為新能源汽車用戶，需要充電設施。補充條款：乙方為新能源汽車用戶時，甲方應提供相應的充電設施，并確保其正常運行。乙方在使用充電設施時，應按照甲方規(guī)定的使用規(guī)則進行，費用另計。4.場合：商業(yè)區(qū)進行改造或施工，影響停車位使用。補充條款：若商業(yè)區(qū)進行改造或施工，導致停車位暫時無法使用，甲方應及時通知乙方，并協(xié)商解決停車問