全新房產買賣合同意向書合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方自愿、平等、公平、誠實信用的原則，就甲方所擁有的房產進行買賣，雙方達成如下意向：第一條房產基本情況1.1房產位于__________市（縣）__________區（街道）__________路（街道）__________號。1.2房產性質：__________（住宅、商業、辦公等）。1.3房產面積：_______平方米。1.4房產產權清晰，甲方擁有房產所有權及土地使用權，無任何抵押、債務、糾紛。第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：甲方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元整的價格將上述房產出售給乙方。2.2乙方支付方式：一次性支付、分期支付或其他雙方協商一致的支付方式。2.3乙方應在簽訂本意向書后_______日內支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元整。第三條交易手續3.1甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，包括但不限于提供相關證明文件、簽署相關協議等。3.2乙方應按照我國法律法規的規定，及時辦理房產過戶手續，并承擔相應費用。3.3甲方應在過戶手續辦理完畢后，將房產交付給乙方。第四條交付及驗收4.1.1房產結構完整，設施設備齊全，使用功能正常。4.1.2房產不存在任何質量問題。4.2乙方在接收房產時，應對房產進行驗收，確認符合本意向書約定的條件。4.3如乙方對房產驗收不合格，甲方應按照乙方提出的合理要求進行整改，直至乙方滿意。第五條違約責任5.1若甲方違反本意向書約定，導致交易，甲方應向乙方支付合同總價款的_______%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.2若乙方違反本意向書約定，導致交易，乙方應向甲方支付合同總價款的_______%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本意向書過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本意向書一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本意向書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本意向書的修改、補充須以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）確認后生效。甲方（賣方）：__________簽字（蓋章）乙方（買方）：__________簽字（蓋章）簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確認房產信息：在簽訂合同前，乙方應核實甲方提供的房產信息，包括但不限于房產證、土地使用權證等相關證明文件，以確保房產的權屬清晰、無抵押、債務及糾紛。法律名詞解釋：權屬清晰指房產的所有權歸甲方所有，不存在爭議或糾紛；無抵押指房產上未設立抵押權；無債務指房產不存在因債務問題而被查封或拍賣的風險。2.明確交易價格及支付方式：甲乙雙方應在合同中詳細約定房產的交易價格、支付方式及支付期限，避免日后因價格或支付方式產生爭議。法律名詞解釋：交易價格是指甲乙雙方約定的房產買賣價格；支付方式包括一次性支付、分期支付等；支付期限是指乙方應支付房款的時限。3.辦理過戶手續：甲乙雙方應按照我國法律法規的規定，及時辦理房產過戶手續，并承擔相應費用。法律名詞解釋：過戶手續是指將房產從甲方轉移至乙方的法律程序，包括產權轉移登記、契稅繳納等。4.房產交付及驗收：甲方應確保房產在交付時符合合同約定的條件，乙方有權對房產進行驗收。法律名詞解釋：交付是指甲方將房產實物移交給乙方；驗收是指乙方對房產進行檢查，確認其符合合同約定的條件。5.違約責任：甲乙雙方應明確約定違約責任，包括違約金、損失賠償等，以保障雙方的合法權益。法律名詞解釋：違約責任是指一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定時，應承擔的法律責任。解決辦法：1.協商解決：當雙方在履行合同過程中發生爭議時，應通過友好協商解決。2.法律途徑：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。法律名詞解釋：協商解決是指雙方在自愿、平等的基礎上，通過商討達成一致意見；法律途徑是指通過訴訟、仲裁等法律程序解決爭議。特殊應用場合及補充條款：1.家庭內部房產過戶：特殊場合描述：比如父母將房產過戶給子女，或者兄弟姐妹之間房產的轉移。補充條款：考慮到家庭關系，可以增加一條關于稅費減免或者特殊優惠政策的內容。補充條款：鑒于本交易為家庭內部過戶，甲乙雙方同意按照國家相關優惠政策，共同申請減免相關稅費。2.遺產繼承后的房產出售：特殊場合描述：房產屬于遺產，繼承人決定將其出售。補充條款：需要明確遺產繼承的相關事宜，以及繼承人之間的權利和義務。補充條款：甲方為房產的法定繼承人，已依法完成繼承手續，本交易不影響其他繼承人的合法權益。3.投資目的的房產購買：特殊場合描述：乙方購買房產是為了投資，可能會出租或再次出售。補充條款：可以增加關于房產投資回報預期的條款，以及未來房產用途的說明。補充條款：乙方購買該房產作為投資用途，甲方應提供一切必要的協助，確保乙方在交易完成后能夠順利進行投資活動。4.跨國房產交易：特殊場合描述：甲方或乙方為外籍人士，涉及跨國房產交易。補充條款：需要考慮外匯管制、國際支付等問題。補充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲乙雙方同意遵守我國外匯管制規定，確保交易過程中的資金支付符合相關法律法規。合同所需附件列表：1.房產證復印件2.土地使用權證復印件3.身份證件復印件（甲方和乙方）4.