農村家庭房產買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：_________身份證號：_________住址：_________乙方（買方）：_________身份證號：_________住址：_________第一條房產概述1.1房產地址：_______省/市/縣（區）_______鎮/街道_______村/社區_______號。1.2房產面積：房產證上載明的建筑面積為_______平方米。1.3房產性質：農村家庭房產。1.4房產證號：_______。第二條買賣價格2.1乙方同意購買甲方房產的價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應在合同簽訂之日起_______日內，將購房款一次性支付給甲方。第三條房產交付及過戶3.1甲方應在合同簽訂之日起_______日內，將房產交付給乙方。3.2甲方應在合同簽訂之日起_______日內，協助乙方辦理房產過戶手續，并將房產證等相關手續移交給乙方。3.3過戶費用由_______方承擔。第四條權利與義務4.1甲方保證所售房產不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等情況，如因上述情況導致合同無法履行，甲方應承擔相應責任。4.2乙方應按照合同約定的價格支付購房款，并遵守國家的法律法規，不得擅自改變房產用途。4.3乙方在購房過程中產生的稅費、費用等，由乙方自行承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：_______年_______月_______日見證人（如有）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實房產信息：在簽訂合同前，乙方應仔細核實房產的權屬信息，包括房產證的真實性、房產是否存在抵押或查封等情況。2.明確交易價格：合同中的房產價格應明確無誤，避免因價格問題產生糾紛。3.付款方式及期限：雙方應明確約定付款方式（一次性付款、分期付款等）及具體期限。4.交付及過戶手續：甲方應按約定時間交付房產并協助乙方完成過戶手續。5.稅費承擔：雙方應明確約定合同履行過程中產生的稅費由誰承擔。6.違約責任：合同應明確雙方在違約情況下的責任，包括違約金計算方式。7.爭議解決方式：合同應約定在發生爭議時的解決方式，通常是協商或訴訟。解決辦法：1.協商解決：在合同執行過程中出現爭議，應通過友好協商解決。2.法律途徑：如協商不成，可通過法律途徑，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：房產：指房屋及其附屬設施，包括土地、建筑物、構筑物等。權屬糾紛：指關于房產所有權的爭議，如多個聲稱所有權的人之間的爭議。抵押：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保。查封：指法院對被執行人的財產采取的禁止處分的強制措施。違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規定向對方支付的一定數額的貨幣。不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。訴訟：指當事人依法向人民法院提出請求，要求法院對爭議進行審理并作出裁判的行為。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：家庭成員間房產過戶補充條款：考慮到甲乙雙方為直系親屬，為簡化過戶流程和費用，雙方同意：在辦理過戶手續時，優先選擇快速便捷的過戶方式，以減少雙方的時間和精力成本。任何因過戶產生的額外費用，由雙方協商承擔。2.場合：跨區域購房，乙方不在當地補充條款：考慮到乙方不在房產所在地，雙方同意：甲方應提供必要的遠程協助，如通過視頻連線、郵件等方式，幫助乙方了解房產現狀。甲方應保證提供房產所有相關文件和資料的真實性，并承擔因資料不實導致的一切后果。3.場合：乙方為首次購房小白補充條款：鑒于乙方是首次購房，雙方同意：甲方應提供必要的購房指導，幫助乙方了解購房流程和相關法律法規。雙方可以約定在合同簽訂前，甲方帶乙方實地查看房產，確保乙方對房產情況有充分了解。合