制式房屋購買合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方所擁有的位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）。

2.賣方同意出售標的房屋給買方。

3.雙方經協商一致，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于____________________，土地證號為____________________，房屋所有權證號為____________________。

2.標的房屋的建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。

3.標的房屋的土地使用年限為____________________。

二、合同價款及支付方式

1.本合同標的房屋的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向賣方支付人民幣____________________元整作為定金。

3.買方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向賣方支付人民幣____________________元整作為首付款。

4.買方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向賣方支付人民幣____________________元整作為尾款。

5.買方支付款項的方式為：____________________。

三、交付時間及方式

1.賣方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將標的房屋交付給買方。

2.標的房屋的交付方式為：____________________。

四、標的房屋的質量及瑕疵

1.買方在購買標的房屋時，已對標的房屋進行了現場查驗，并認可標的房屋的現狀。

2.買方在購買標的房屋時，已對標的房屋的配套設施、設施設備等進行了了解，并認可相關情況。

3.賣方承諾標的房屋在交付時，符合國家有關房屋質量的規定，不存在重大瑕疵。

五、違約責任

1.買方未按時支付款項的，應向賣方支付____________________作為違約金。

2.賣方未按時交付標的房屋的，應向買方支付____________________作為違約金。

3.雙方在履行合同過程中，因不可抗力導致合同無法履行的，應根據《中華人民共和國合同法》的相關規定，免除違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有權證復印件

（2）土地使用權證復印件

（3）房屋買賣合同備案證明復印件

（4）其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房屋所有權證復印件

（2）土地使用權證復印件

（3）房屋買賣合同備案證明復印件

（4）其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方所擁有的位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）。

2.賣方同意出售標的房屋給買方。

3.丙方愿意為買方提供擔保，確保買方履行合同約定的付款義務。

4.雙方經協商一致，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于____________________，土地證號為____________________，房屋所有權證號為____________________。

2.標的房屋的建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。

3.標的房屋的土地使用年限為____________________。

二、合同價款及支付方式

1.本合同標的房屋的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向賣方支付人民幣____________________元整作為定金。

3.買方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向賣方支付人民幣____________________元整作為首付款。

4.買方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向賣方支付人民幣____________________元整作為尾款。

5.買方支付款項的方式為：____________________。

6.丙方承諾在本合同約定的付款期限內，向買方提供足額的擔保，確保買方能夠按照合同約定支付款項。

三、交付時間及方式

1.賣方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將標的房屋交付給買方。

2.標的房屋的交付方式為：____________________。

四、標的房屋的質量及瑕疵

1.買方在購買標的房屋時，已對標的房屋進行了現場查驗，并認可標的房屋的現狀。

2.買方在購買標的房屋時，已對標的房屋的配套設施、設施設備等進行了了解，并認可相關情況。

3.賣方承諾標的房屋在交付時，符合國家有關房屋質量的規定，不存在重大瑕疵。

五、甲方的權利條款

1.買方有權要求賣方提供標的房屋的權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。

2.買方有權在標的房屋交付前對標的房屋進行再次查驗，并有權要求賣方對存在的瑕疵進行修復。

3.買方有權在賣方未按時交付標的房屋或標的房屋存在重大瑕疵時，解除本合同并要求賣方承擔相應的違約責任。

六、乙方的責任條款

1.賣方應在合同約定的交付期限內，將標的房屋交付給買方，并確保標的房屋符合合同約定的質量標準。

2.賣方不得擅自變更標的房屋的用途，不得妨礙買方對標的房屋的使用。

3.賣方應配合買方辦理標的房屋的權屬變更手續。

七、丙方的責權利

1.擔保方應在本合同約定的付款期限內，向買方提供擔保，確保買方能夠按照合同約定支付款項。

2.擔保方有權要求賣方提供標的房屋的權屬證明文件，以核實擔保的真實性。

3.若買方未按合同約定支付款項，擔保方有權要求賣方承擔相應的違約責任。

八、違約責任

1.買方未按時支付款項的，應向賣方支付人民幣____________________元整作為違約金。

2.賣方未按時交付標的房屋的，應向買方支付人民幣____________________元整作為違約金。

3.擔保方未履行擔保義務的，應向買方支付人民幣____________________元整作為違約金。

九、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有權證復印件

（2）土地使用權證復印件

（3）房屋買賣合同備案證明復印件

（4）擔保合同復印件

（5）其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，為買方提供了額外的保障，確保了買方的權益不受侵害。丙方作為擔保方，其責任和義務的明確，增強了合同的可執行性，降低了交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

本合同以甲方的權益為主導，明確了甲方的權利、責任和利益。甲方作為合同主體，通過詳細的條款安排，保障了其在交易中的主導地位，確保了甲方的合法權益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方所擁有的位于____________________的商業物業（以下簡稱“標的物業”）。

2.賣方同意出售標的物業給買方，但買方需通過丙方提供的融資服務來完成交易。

3.丙方愿意為買方提供融資服務，并要求賣方在一定期限內完成物業的交付。

4.雙方經協商一致，達成如下協議：

一、標的物業的基本情況

1.標的物業位于____________________，產權證號為____________________。

2.標的物業的建筑面積為____________________平方米，商業用途。

3.標的物業的土地使用年限為____________________。

二、交易價款及支付方式

1.本合同標的物業的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向賣方支付人民幣____________________元整作為定金。

3.買方應通過丙方提供的融資服務，在____________________內支付人民幣____________________元整作為首付款。

4.買方應于融資服務到期后____________________日內，向賣方支付人民幣____________________元整作為尾款。

5.買方支付款項的方式為：____________________。

三、交付時間及方式

1.賣方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將標的物業交付給買方。

2.標的物業的交付方式為：____________________。

四、乙方的權利條款

1.賣方有權要求買方按照合同約定的時間節點支付款項，并有權對買方的付款能力進行審查。

2.賣方有權要求買方在標的物業交付前，提供丙方的融資服務確認書。

3.賣方有權要求買方在合同約定的期限內完成標的物業的驗收，并有權對標的物業的質量和狀況進行確認。

五、甲方的責任條款

1.買方應按照合同約定的時間節點支付款項，并保證支付能力的真實性。

2.買方應在標的物業交付后____________________日內，完成標的物業的驗收，并在驗收合格后簽收標的物業。

3.買方不得擅自變更標的物業的用途，不得妨礙標的物業的正常運營。

六、丙方的責權利

1.融資方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向買方提供融資服務，并確保買方能夠按照合同約定支付款項。

2.融資方有權要求賣方在標的物業交付前，提供標的物業的權屬證明文件。

3.若買方未按合同約定支付款項，融資方有權要求賣方承擔相應的違約責任。

七、違約責任

1.買方未按時支付款項的，應向賣方支付人民幣____________________元整作為違約金。

2.賣方未按時交付標的物業的，應向買方支付人民幣____________________元整作為違約金。

3.若丙方未按時提供融資服務或融資服務不符合約定的，應向買方支付人民幣____________________元整作為違約金。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物業所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

3.本合