單位出售住房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的住房所有權，且乙方有意購買該住房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1甲方同意出售位于__________________的住房，以下簡稱“標的物”。

1.2標的物的權屬證明文件包括但不限于：房屋所有權證、土地使用權證等。

二、房屋價格及支付方式

2.1雙方經協商一致，標的物的成交價格為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____________日內，向甲方支付房屋首付款人民幣____________元整（大寫：____________________）。

2.3乙方應于房屋交付之日起____________日內，向甲方支付房屋尾款人民幣____________元整（大寫：____________________）。

2.4支付方式：人民幣現金、銀行轉賬等，雙方另有約定的除外。

三、交付及驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____________日內，將標的物交付給乙方。

3.2乙方在收到標的物后，應在____________日內對標的物進行驗收。

3.3乙方在驗收過程中發現標的物存在質量問題或不符合合同約定的，應在驗收期限內書面通知甲方，甲方應在收到通知之日起____________日內予以修復或更換。

四、房屋過戶及稅費

4.1甲方應于本合同簽訂之日起____________日內，協助乙方辦理標的物的過戶手續。

4.2雙方應按照國家法律法規及政策規定，承擔標的物過戶過程中產生的稅費。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按約定時間交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為標的物成交價格的____________%。

5.3乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款金額的____________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.付款憑證

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的住房所有權，乙方有意購買該住房，丙方作為擔保方，同意為乙方的付款義務提供擔保，為保障甲方的權益，雙方經充分協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1甲方同意出售位于__________________的住房，以下簡稱“標的物”。

1.2標的物的權屬證明文件包括但不限于：房屋所有權證、土地使用權證等。

二、房屋價格及支付方式

2.1雙方經協商一致，標的物的成交價格為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____________日內，向甲方支付房屋首付款人民幣____________元整（大寫：____________________）。

2.3乙方應于房屋交付之日起____________日內，向甲方支付房屋尾款人民幣____________元整（大寫：____________________）。

2.4支付方式：人民幣現金、銀行轉賬等，雙方另有約定的除外。

三、擔保條款

3.1丙方作為擔保方，同意對乙方的付款義務承擔連帶責任擔保。

3.2丙方應在合同簽訂之日起____________日內，向甲方支付擔保金人民幣____________元整（大寫：____________________）。

3.3擔保期間，若乙方未按時支付房款，甲方有權要求丙方在擔保金范圍內先行支付。

四、交付及驗收

4.1甲方應于本合同簽訂之日起____________日內，將標的物交付給乙方。

4.2乙方在收到標的物后，應在____________日內對標的物進行驗收。

4.3乙方在驗收過程中發現標的物存在質量問題或不符合合同約定的，應在驗收期限內書面通知甲方，甲方應在收到通知之日起____________日內予以修復或更換。

五、甲方權益

5.1甲方在合同履行期間，享有以下權益：

5.1.1甲方有權要求乙方按約定時間支付房款，包括首付款和尾款。

5.1.2甲方有權要求丙方在擔保期間內履行擔保義務。

5.1.3甲方有權在乙方違約時，要求丙方承擔連帶責任。

5.1.4甲方有權要求解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方在合同履行期間，如發生以下違約行為，應承擔相應責任：

6.1.1乙方未按時支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款金額的____________%。

6.1.2乙方在房屋交付后，未經甲方同意，擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.1.3乙方違反合同約定的其他違約行為，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1本合同引入丙方作為擔保方，旨在確保乙方按時支付房款，保障甲方的合法權益。

9.2丙方作為擔保方，承擔連帶責任擔保，有助于增強乙方的信用度，降低交易風險。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1本合同以甲方權益為主導，保障甲方在合同履行過程中的權益。

10.2甲方作為合同主體，享有合同履行過程中的主導權，有利于維護甲方在交易中的地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的住房所有權，乙方有意購買該住房，丙方作為融資方，同意為乙方的購房資金提供融資支持，為保障乙方的權益，雙方經充分協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1甲方同意出售位于__________________的住房，以下簡稱“標的物”。

1.2標的物的權屬證明文件包括但不限于：房屋所有權證、土地使用權證等。

二、房屋價格及支付方式

2.1雙方經協商一致，標的物的成交價格為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____________日內，向甲方支付房屋首付款人民幣____________元整（大寫：____________________）。

2.3乙方應于房屋交付之日起____________日內，向甲方支付房屋尾款人民幣____________元整（大寫：____________________）。

2.4乙方在丙方的融資支持下，將采用分期付款的方式支付尾款。

三、融資條款

3.1丙方同意向乙方提供總額為人民幣____________元的融資支持，用于支付房屋尾款。

3.2融資利率及還款期限由丙方與乙方另行協商確定。

3.3乙方應按時向丙方支付融資款項及利息。

四、交付及驗收

4.1甲方應于本合同簽訂之日起____________日內，將標的物交付給乙方。

4.2乙方在收到標的物后，應在____________日內對標的物進行驗收。

4.3乙方在驗收過程中發現標的物存在質量問題或不符合合同約定的，應在驗收期限內書面通知甲方，甲方應在收到通知之日起____________日內予以修復或更換。

五、乙方權益

5.1乙方在合同履行期間，享有以下權益：

5.1.1乙方有權要求甲方按照合同約定的時間和質量標準交付標的物。

5.1.2乙方有權要求丙方按照約定提供融資支持，確保購房資金的及時到位。

5.1.3乙方有權在融資條件不滿足或融資方違約時，要求解除合同并追究相關責任。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方在合同履行期間，如發生以下違約行為，應承擔相應責任：

6.1.1甲方未按約定時間交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為標的物成交價格的____________%。

6.1.2甲方在房屋交付后，未按約定修復或更換存在質量問題的標的物的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

6.1.3甲方違反合同約定的其他違約行為，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1本合同以