臺州市商品房出租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商品房一套，現愿將該商品房出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結構：__________

1.4房屋裝修：__________

1.5房屋設施：__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金：每月租金為人民幣__________元，乙方應于每月____日前向甲方支付租金。

三、房屋交付與使用

3.1甲方應于____年____月____日前將房屋交付給乙方使用，乙方應于收到房屋后____日內向甲方支付押金人民幣__________元。

3.2乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規及物業管理規定，愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構、用途。

四、物業管理及費用

4.1乙方應遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費、水電費等相關費用。

4.2甲方應配合物業管理，共同維護物業管理秩序。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_____%。

（2）甲方擅自改變房屋結構、用途的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的_____%。

（2）乙方擅自改變房屋結構、用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋平面圖

3.房屋租賃登記備案證明復印件

甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商品房一套，現愿將該商品房出租給乙方使用，并引入丙方作為第三方參與，共同保障甲方的權益。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結構：__________

1.4房屋裝修：__________

1.5房屋設施：__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金：每月租金為人民幣__________元，乙方應于每月____日前向甲方支付租金。

三、第三方丙方責任與權利

3.1丙方作為第三方，負責監督乙方的租賃行為，確保乙方按照合同約定履行義務。

3.2丙方有權對乙方的租賃行為進行審查，并提出整改意見。

3.3丙方有權在乙方違約時，代表甲方采取法律手段維護甲方權益。

3.4丙方有權收取乙方支付的違約金及其他相關費用。

四、房屋交付與使用

4.1甲方應于____年____月____日前將房屋交付給乙方使用，乙方應于收到房屋后____日內向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規及物業管理規定，愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構、用途。

4.3丙方應監督乙方遵守上述條款，如發現乙方違反規定，有權立即制止并要求乙方整改。

五、物業管理及費用

5.1乙方應遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費、水電費等相關費用。

5.2甲方應配合物業管理，共同維護物業管理秩序。

5.3丙方有權對乙方繳納的費用進行審核，確保費用合理。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_____%。

（2）甲方擅自改變房屋結構、用途的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的_____%。

（2）乙方擅自改變房屋結構、用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

（3）乙方違反物業管理規定，造成他人損失的，應承擔相應責任。

6.3丙方違約責任：

（1）丙方未履行監督職責，導致乙方違約的，應承擔相應責任。

（2）丙方未按時收取乙方支付的違約金及其他相關費用，應承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權益，確保乙方按照合同約定履行義務，降低甲方在租賃過程中的風險。

9.2第三方丙方的存在，有助于提高租賃合同的執行效率，維護租賃市場的秩序。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為出租方，擁有房屋所有權，主導租賃合同的簽訂和履行，有利于保障甲方的合法權益。

10.2甲方通過引入第三方，實現自身權益的最大化，降低租賃過程中的風險，提高租賃收益。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋平面圖

3.房屋租賃登記備案證明復印件

4.第三方丙方授權委托書復印件

5.丙方資質證明復印件

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于乙方有意承租甲方位于__________的商品房一套，甲方同意出租，丙方作為第三方參與，以保障乙方的權益。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結構：__________

1.4房屋裝修：__________

1.5房屋設施：__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金：每月租金為人民幣__________元，乙方應于每月____日前向甲方支付租金。

三、第三方丙方責任與權利

3.1丙方作為第三方，負責監督甲方的出租行為，確保甲方按照合同約定履行義務。

3.2丙方有權對甲方的出租條件進行審查，并提出改進建議。

3.3丙方有權在甲方違約時，代表乙方采取法律手段維護乙方權益。

3.4丙方有權收取甲方支付的違約金及其他相關費用。

四、房屋交付與使用

4.1甲方應于____年____月____日前將房屋交付給乙方使用，乙方應于收到房屋后____日內向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規及物業管理規定，愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構、用途。

4.3丙方應監督甲方遵守上述條款，如發現甲方違反規定，有權立即制止并要求甲方整改。

五、物業管理及費用

5.1乙方應遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費、水電費等相關費用。

5.2甲方應配合物業管理，共同維護物業管理秩序。

5.3丙方有權對甲方繳納的費用進行審核，確保費用合理。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_____%。

（2）甲方擅自改變房屋結構、用途的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的_____%。

（2）乙方擅自改變房屋結構、用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

6.3丙方違約責任：

（1）丙方未履行監督職責，導致甲方違約的，應承擔相應責任。

（2）丙方未按時收取甲方支付的違約金及其他相關費用，應承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為承租方，主導租賃合同的簽訂和履行，有利于保障自身的居住權益