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文檔簡介

2025年住宅小區地下車位共有權規定協議第一條總則1.1本協議是____年住宅小區的地下車位共有權規定，由小區業主委員會（以下簡稱“委員會”）與全體業主（以下簡稱“業主”）共同簽訂。1.2本協議的目的是為了規范小區地下車位的共有權管理，保障業主的合法權益，維護小區的交通秩序和環境整潔。1.3本協議適用于小區內所有地下車位的共有權管理。第二條車位的共有權歸屬2.1地下車位的所有權歸全體業主共有，任何個人或單位不得私自占有、轉讓或出租。2.2業主按照購房合同約定的比例享有地下車位的使用權，但不代表對車位的所有權。第三條車位的分配與管理3.1車位的分配應遵循公平、公正、公開的原則，根據業主的購房合同、實際需求和停車位數量等因素進行合理分配。3.2委員會應設立停車場管理小組，負責車位的分配、管理和維護工作。3.3車位的分配結果應通過公告形式向全體業主公布，并設立查詢系統供業主查詢。第四條車位的占用與使用4.1業主按照分配結果占用車位，并在規定時間內辦理相關手續。4.2業主應按照車位分配規定使用車位，不得私自轉讓、轉借或出租給他人。4.3業主應遵守停車場的使用規定，包括停車時間、停車方向等。第五條車位的費用與維護5.1車位的占用費、使用費等費用（以下簡稱“費用”）根據實際情況確定，并經業主大會討論通過。5.2費用應用于車位的維護、管理和維修等，不得挪作他用。5.3業主應在規定時間內支付相關費用，未按時支付的業主不得繼續使用車位。第六條車位的調整與增建6.1隨著小區的發展和業主需求的變化，委員會可對車位進行調整，并報業主大會審議通過。6.2車位的增建應遵循規劃、環境、安全等要求，并報相關部門審批。6.3增建的車位應按照本協議的規定進行分配和管理。第七條違規行為的處理7.1業主違反本協議的規定，占用、轉讓、轉借或出租車位的，委員會有權要求其改正，并可采取限制使用車位的措施。7.2業主未按時支付費用的，委員會有權要求其支付，并可采取限制使用車位的措施。7.3對于惡意占用、破壞車位的業主，委員會有權將其納入不良信用記錄，并可采取法律手段追究其責任。第八條爭議的解決8.1車位的分配、使用、管理等事項如有爭議，業主之間應通過友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方有權向人民法院提起訴訟。第九條協議的修訂與終止9.1本協議如有未盡事宜，委員會可根據實際情況進行修訂，并報業主大會審議通過。9.2本協議的終止需經業主大會審議通過，并報相關部門備案。第十條其他規定10.1本協議自簽訂之日起生效，對全體業主具有法律約束力。

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