甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度新房買賣合同物業管理條款協議甲方（出賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買受方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業管理條款1.物業管理服務內容乙方購買的新房，甲方將提供物業管理服務，包括但不限于房屋維護、環境衛生、安全保障、公共設施管理等。2.物業管理費用乙方需按照甲方規定的物業管理收費標準支付物業管理費用，費用包含但不限于公共區域的清潔、綠化、維修等。乙方應在物業管理費到期前繳納，逾期未繳納的，甲方有權采取相應措施。二、物業維修責任1.房屋維修乙方購買的房屋在正常使用情況下，出現質量問題或損壞，甲方應負責維修，但乙方應保證房屋的使用符合設計要求。2.公共設施維修公共設施的維修責任由甲方承擔，乙方在使用過程中發現公共設施損壞，應及時通知甲方進行維修。三、物業管理費用調整甲方有權根據實際情況調整物業管理費用，但需提前通知乙方，并經乙方同意后方可實施。四、違約責任1.甲方違約責任甲方未按照合同約定提供物業管理服務的，應向乙方支付違約金，違約金按物業管理費用的百分比計算。2.乙方違約責任乙方未按時繳納物業管理費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金按物業管理費用的百分比計算。五、物業管理條款1.物業管理服務內容甲方有權對乙方購買的新房進行物業管理，包括但不限于房屋維護、環境衛生、安全保障、公共設施管理等。甲方應按照物業管理服務合同約定，提供合格的物業管理服務。2.物業管理費用乙方應按照物業管理服務合同約定，按時繳納物業管理費用。甲方有權根據物業管理服務合同約定，調整物業管理費用。3.維修責任甲方負責房屋公共區域的維修，乙方負責房屋自身的維修。甲方應確保維修工作的及時性和質量。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交付房屋前應自行檢驗房屋，確保房屋符合合同約定。甲方在收到房屋后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如修復房屋等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據房屋交付進度，在乙方按照合同約定交付房屋后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有房屋交付且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付預付款或進度款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故延遲交付房屋，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于利息損失、裝修費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點交付房屋，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應負責免費修復房屋，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、物業管理條款的變更與解除1.變更本合同物業管理條款的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除物業管理條款。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除物業管理條款，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、物業管理不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行物業管理條款義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決物業管理條款的履行問題，如變更物業管理條款內容或解除物業管理條款等。十一、物業管理爭議解決1.協商本合同物業管理條款履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、物業管理保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方物業管理信息、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于物業管理費、維修方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、物業管理合同生效與有效期1.生效本合同物業管理條款自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同物業管理條款有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代