甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年新型物業管理合同糾紛解決：業主解除合同法律依據及流程甲方（物業管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（業主方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、糾紛解決描述1.糾紛類型本合同所指糾紛解決包括但不限于物業管理服務不到位、物業費收取爭議、設施設備維護問題等。2.解決原則雙方應本著友好協商、公平合理、合法合規的原則解決糾紛。二、解除合同法律依據及流程1.法律依據乙方解除合同的依據包括但不限于《物業管理條例》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規。2.解除流程2.1乙方應在發現物業管理服務不符合合同約定或法律法規要求的情況下，向甲方書面提出解除合同的通知。2.2甲方收到乙方解除合同的通知后，應在______個工作日內（具體時長）予以答復。2.3如甲方未在規定時間內答復或答復不予接受，乙方有權解除合同。2.4解除合同后，雙方應按照法律規定和合同約定進行財產清算和債務處理。三、糾紛解決方式1.協商解決雙方應通過協商方式解決糾紛，協商不成可向物業管理委員會或相關行政管理部門申請調解。2.調解解決若協商不成，雙方可向物業管理委員會或相關行政管理部門申請調解。3.訴訟解決若調解不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。四、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。五、業主權利與義務1.業主權利權利：有權要求物業管理方按照合同約定提供物業管理服務。有權對物業管理方的不當行為提出投訴和舉報。有權在物業管理方違反合同約定或法律法規時，根據法律規定解除合同。2.業主義務義務：按時繳納物業費，不得拖欠。遵守物業管理規章制度，不得損害他人合法權益。積極配合物業管理方的管理工作。六、物業管理方權利與義務1.物業管理方權利權利：有權對業主的違規行為進行制止和糾正。有權對業主損壞公共設施的行為要求賠償。有權在業主違反合同約定或法律法規時，采取必要的法律措施。2.物業管理方義務義務：按照合同約定提供物業管理服務，確保服務質量。維護業主合法權益，不得損害業主利益。嚴格遵守國家法律法規和物業管理規章制度。七、糾紛解決程序1.內部調解業主與物業管理方發生糾紛時，應通過內部調解解決。雙方應指定專人負責調解工作，并在______個工作日內（具體時長）達成協議。2.行政調解若內部調解不成，雙方可向物業管理委員會或相關行政管理部門申請行政調解。3.訴訟解決若行政調解不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。八、合同解除與終止1.合同解除條件業主在物業管理方違反合同約定或法律法規，且經調解不成的情況下，有權解除合同。2.合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。3.合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照法律規定和合同約定進行財產清算和債務處理。九、業主解除合同的條件與程序1.解除條件業主在物業管理方未履行合同義務、嚴重違約或發生其他合同約定情形時，有權解除合同。2.解除程序業主解除合同應書面通知物業管理方，并說明解除合同的理由。物業管理方應在收到通知后______個工作日內（具體時長）予以答復。若物業管理方同意解除合同，雙方應按照法律規定和合同約定進行財產清算和債務處理。十、物業管理合同不可抗力條款1.不可抗力事件本合同所指不可抗力事件包括自然災害、社會事件、政府行為等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，物業管理方和業主均不承擔違約責任。若不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協商解決合同繼續履行的問題，包括變更合同內容或解除合同。十一、物業管理合同爭議解決方式1.協商雙方應通過友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。2.仲裁若協商不成，雙方可同意將爭議提交仲裁機構進行仲裁解決。3.訴訟若仲裁不成，雙方可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、物業管理合同保密條款1.保密信息雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業秘密、技術秘密和其他保密信息予以保密。2.保密義務保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時長）止。十三、物業管理合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方約定的權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：