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文檔簡介
北京市房屋租賃合同北京市房屋租賃合同甲方:(出租方姓名/公司)住所:(出租方住址)電話:(出租方聯系電話)乙方:(承租方姓名/公司)住所:(承租方住址)電話:(承租方聯系電話)鑒于甲方是北京市的房屋所有人,經與乙方協商,甲方同意將其房屋出租給乙方,二者雙方達成如下協議并遵守:第一條租賃房屋信息甲方同意將其在北京市(具體地址)的房屋出租給乙方,面積為(具體面積),使用用途為(residential/business),租賃期為(具體期限),起止時間為(具體時間)。第二條租金及其支付方式1、租金:乙方同意按照每月(具體金額)元對甲方支付租金。2、支付方式:租金按月支付,支付截止日為每月(具體日期)日。3、付款方式:乙方應將租金匯入甲方指定賬戶或向甲方支付現金。第三條押金1、在入住當天,乙方應向甲方支付(具體金額)元作為押金。2、租賃期屆滿,乙方按照合同約定返還房屋,若房屋未發生損壞或者乙方未違反租賃協議,甲方應將押金全額返還給乙方。3、若乙方未按照合同約定返還房屋,或者在租賃期內未按照協議要求支付租金,甲方有權扣除相應金額并將剩余押金返還給乙方。第四條房屋使用1、乙方應當按照合同約定使用租賃房屋,不得將租賃房屋轉租或者讓與他人使用。2、乙方應當愛護租賃房屋,合理使用,不得擅自改變房屋裝修及用途。3、租賃期內,如出現任何損壞或需要修繕的情況,乙方應及時通知甲方。第五條違約責任1、甲方違反房屋租賃協議規定的義務,造成乙方權益受損的,應承擔相應的違約責任。2、乙方違反房屋租賃協議規定的義務,造成甲方權益受損的,應承擔相應的違約責任。3、若乙方未按時支付租金,甲方有權要求乙方支付逾期利息,并可以解除合同。第六條納稅義務1、甲方應當按照相關法律法規繳納相關稅費。2、租賃期內,乙方應當按照相關法律法規規定繳納物業管理費、水、電、燃氣等費用。第七條法律效力1、本合同經乙方簽字蓋章后生效。2、本合同各項條款的解釋以及執行,均應遵守中華人民共和國的法律法規。3、本合同未盡事宜,雙方可協商一致,并在雙方簽字蓋章后生效。第八條合同解除1、乙方在租期屆滿前,提前一個月書面通知甲方,甲方同意解除租賃合同,本合同終止。2、本合同期滿后,雙方可以商議續簽租賃合同。第九條爭議解決方式雙方在履行本合同時發生爭議的,應通過友好協商加以解決,協商不成的,可以向人民法院提起訴訟解決。第十條合同生效本合同共計兩份,甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。甲方(簽字):乙方(簽字):日期:
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