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北京市房屋租賃合同北京市房屋租賃合同甲方：(出租方姓名/公司)住所：(出租方住址)電話：(出租方聯系電話)乙方：(承租方姓名/公司)住所：(承租方住址)電話：(承租方聯系電話)鑒于甲方是北京市的房屋所有人，經與乙方協商，甲方同意將其房屋出租給乙方，二者雙方達成如下協議并遵守：第一條租賃房屋信息甲方同意將其在北京市(具體地址)的房屋出租給乙方，面積為(具體面積)，使用用途為(residential/business)，租賃期為(具體期限)，起止時間為(具體時間)。第二條租金及其支付方式1、租金：乙方同意按照每月(具體金額)元對甲方支付租金。2、支付方式：租金按月支付，支付截止日為每月(具體日期)日。3、付款方式：乙方應將租金匯入甲方指定賬戶或向甲方支付現金。第三條押金1、在入住當天，乙方應向甲方支付(具體金額)元作為押金。2、租賃期屆滿，乙方按照合同約定返還房屋，若房屋未發生損壞或者乙方未違反租賃協議，甲方應將押金全額返還給乙方。3、若乙方未按照合同約定返還房屋，或者在租賃期內未按照協議要求支付租金，甲方有權扣除相應金額并將剩余押金返還給乙方。第四條房屋使用1、乙方應當按照合同約定使用租賃房屋，不得將租賃房屋轉租或者讓與他人使用。2、乙方應當愛護租賃房屋，合理使用，不得擅自改變房屋裝修及用途。3、租賃期內，如出現任何損壞或需要修繕的情況，乙方應及時通知甲方。第五條違約責任1、甲方違反房屋租賃協議規定的義務，造成乙方權益受損的，應承擔相應的違約責任。2、乙方違反房屋租賃協議規定的義務，造成甲方權益受損的，應承擔相應的違約責任。3、若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期利息，并可以解除合同。第六條納稅義務1、甲方應當按照相關法律法規繳納相關稅費。2、租賃期內，乙方應當按照相關法律法規規定繳納物業管理費、水、電、燃氣等費用。第七條法律效力1、本合同經乙方簽字蓋章后生效。2、本合同各項條款的解釋以及執行，均應遵守中華人民共和國的法律法規。3、本合同未盡事宜，雙方可協商一致，并在雙方簽字蓋章后生效。第八條合同解除1、乙方在租期屆滿前，提前一個月書面通知甲方，甲方同意解除租賃合同，本合同終止。2、本合同期滿后，雙方可以商議續簽租賃合同。第九條爭議解決方式雙方在履行本合同時發生爭議的，應通過友好協商加以解決，協商不成的，可以向人民法院提起訴訟解決。第十條合同生效本合同共計兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方(簽字)：乙方(簽字)：日期：

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