商鋪?zhàn)夥亢贤侗敬笕贤幪?hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________商鋪地址：__________商鋪面積：__________第一條商鋪的租賃1.1甲方同意將商鋪出租給乙方，乙方同意租賃該商鋪，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2乙方租賃商鋪的目的為進(jìn)行______（具體經(jīng)營范圍）的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。1.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)按照甲方的相關(guān)規(guī)定合理使用商鋪，并遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第二條租金及支付方式2.1雙方約定，商鋪的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。續(xù)租租金雙方協(xié)商確定。第三條保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為租賃保證金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交付給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第四條商鋪的使用與維修4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修保養(yǎng)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致商鋪損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。4.3乙方在租賃期間不得對(duì)商鋪進(jìn)行結(jié)構(gòu)改動(dòng)，如需改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提交申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第五條合同的解除與終止5.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反法律法規(guī)或甲方相關(guān)規(guī)定，從事違法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)提前解除本合同。5.3在租賃期滿后，如乙方未按照約定續(xù)租或雙方未達(dá)成新的租賃協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方在租賃期間，如因乙方原因造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤。2.租賃期限：明確商鋪的租賃起始日期和終止日期，以及續(xù)租條件和租金調(diào)整機(jī)制。3.租金支付：約定租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。4.保證金：明確保證金的數(shù)額、退還條件和扣除方式。5.商鋪使用與維修：劃分甲乙雙方對(duì)于商鋪及附屬設(shè)施的使用、維護(hù)保養(yǎng)和維修責(zé)任。6.解除與終止：明確合同解除和終止的條件及違約責(zé)任。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方應(yīng)咨詢專業(yè)律師意見，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。2.簽訂合同：雙方在合同上簽字或蓋章，確認(rèn)合同生效。3.履行合同：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.違約處理：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)將其出租的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的商鋪?zhàn)赓U起始日期和終止日期。4.租金：指乙方為使用甲方商鋪而支付的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)按照約定支付的違約金。6.保證金：指乙方為保證履行合同而向甲方支付的一定金額。7.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或雙方協(xié)商一致，提前終止合同的行為。8.終止合同：指合同到期或雙方達(dá)成協(xié)議，結(jié)束合同關(guān)系的行為。9.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。10.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：商鋪位于繁華商圈，乙方計(jì)劃進(jìn)行大規(guī)模裝修以適應(yīng)高端品牌形象。補(bǔ)充條款：“考慮到乙方需要對(duì)商鋪進(jìn)行特殊裝修，雙方同意，乙方應(yīng)在裝修前向甲方提交詳細(xì)的裝修方案和預(yù)算，甲方應(yīng)在收到方案后__個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。裝修期間，乙方需確保不影響其他商戶的正常營業(yè)，并遵守相關(guān)安全規(guī)定。”2.場合：乙方計(jì)劃在商鋪內(nèi)舉辦大型促銷活動(dòng)。補(bǔ)充條款：“乙方若需要在商鋪內(nèi)舉辦大型促銷活動(dòng)，應(yīng)提前__天向甲方提交活動(dòng)方案，包括活動(dòng)時(shí)間、規(guī)模、內(nèi)容等，并確保活動(dòng)不影響商場整體秩序和他人權(quán)益。甲方應(yīng)在收到方案后__個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意。同意后，乙方需按照甲方的要求采取相應(yīng)措施。”3.場合：商鋪所在地區(qū)即將進(jìn)行城市規(guī)劃改造。補(bǔ)充條款：“如因城市規(guī)劃改造需要，導(dǎo)致商鋪所在區(qū)域進(jìn)行拆遷或改造，雙方同意，甲方應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。如因此導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金及保證金。”合同所需附件列表：1.商鋪平面圖及使用說明“附件一：商鋪平面圖及使用說明，包括商鋪的具體布局、設(shè)施位置等。”2.裝修方案和預(yù)算“附件二：乙方提交的裝修方案和預(yù)算，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、費(fèi)用預(yù)算等。”3.安全及消防驗(yàn)收報(bào)告“附件三：商鋪裝修完成后，乙方需提供的安全及消防驗(yàn)收報(bào)告，以確保商鋪安全。”4.促銷活動(dòng)方案“附件四：乙