公寓租賃合同定金合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________鑒于甲乙雙方自愿、平等、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的公寓出租給乙方使用，乙方按照約定支付定金一事，雙方達成如下協議：一、公寓基本情況1.1出租公寓地址：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3甲方擁有該公寓的完全產權，并保證該公寓不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為租賃定金。該定金在租賃期滿后，扣除乙方應付款項后無息退還乙方。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除時，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后無息退還乙方押金。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應合理使用房屋及附屬設施，并承擔日常維修保養責任。5.2因房屋及附屬設施自然損壞或老化需要維修的，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__日內進行維修。甲方未及時維修的，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。六、合同的變更和解除6.1在租賃期間，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應書面協議，經雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期間，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并有權要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和追溯。2.基本信息核實：甲方需提供真實有效的身份信息和公寓產權證明，乙方需核實甲方產權清晰無糾紛。3.租賃期限：明確租賃起止日期，注意續租條件和租金調整機制。4.租金支付：乙方應按時支付租金，逾期需支付滯納金。5.定金與押金：區分定金和押金的概念與作用，明確退還條件。6.房屋使用與維修：合理使用房屋，及時報修，明確維修責任。7.合同變更與解除：雙方協商一致方可變更或解除合同，注意違約責任。8.爭議解決：約定糾紛解決方式，通常是協商或訴訟。解決辦法：1.信息不一致：若發現信息有誤，應立即更正并重新核實。2.逾期支付：乙方逾期支付租金時，甲方有權催款，嚴重違約時可以解除合同。3.定金與押金糾紛：按照合同約定處理，必要時可尋求法律援助。4.維修責任不清：根據合同約定明確責任，協商不成可訴諸法律。5.合同變更或解除：變更或解除合同應書面進行，并遵守合同約定的程序。法律名詞解釋：定金：是乙方為確保履行合同而預先支付給甲方的一定數額的貨幣，具有擔保作用。若乙方違約，甲方有權沒收定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。押金：是乙方為保證租賃物完好而支付給甲方的一定數額的貨幣，租賃期滿后，扣除必要的費用后應予以退還。違約金：是合同一方違約時，按照合同約定應向另一方支付的賠償金，用以彌補因違約造成的損失。滯納金：是乙方逾期履行支付義務時，按照約定應向甲方支付的額外費用，通常按逾期天數計算。解除合同：是指在合同有效期內，因特定事由出現，合同當事人一方或雙方依照法律規定或者合同約定終止合同效力的行為。變更合同：是指在合同有效期內，合同當事人對原合同內容進行修改或補充的行為。特殊應用場合及補充條款：1.學生租房：場合：大學生或研究生在外地求學，需要租住公寓。補充條款：考慮到學生經濟能力有限，可約定在學期末或畢業前提前解除合同的條件，以及為學生的安靜學習環境提供保障。補充條款：甲方應保證公寓所在區域的安靜，不干擾乙方正常學習。乙方在學期結束或畢業前需搬離，應提前一個月通知甲方，雙方協商解除合同，甲方應退還剩余租金和押金。2.遠程工作者租房：場合：遠程工作者需要一個穩定的居住和工作環境。補充條款：提供高速穩定的網絡服務，并允許乙方在家中設立小型辦公區。補充條款：甲方應確保公寓內提供高速互聯網接入服務。乙方在不妨礙鄰居和不違反社區規定的前提下，可以在公寓內設立小型辦公區域。3.家庭短期度假租房：場合：家庭在假期或周末到某個城市度假，需要臨時租住公寓。補充條款：提供基本的家居用品和設施，以及對于特殊需求的協商機制。補充條款：甲方應提供基本的家居用品，如床上用品、廚房用具等。若乙方有特殊需求，如嬰兒床、燒烤設備等，雙方應提前溝通協商。4.企業員工臨時租房：場合：企業員工因工作需要臨時調動到另一個城市，需要短期租住公寓。補充條款：簡化合同解除流程，提供企業認證的租金支付方式。補充條款：若乙方因工作調動