共有產權住房轉讓合同范本合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________住址：__________鑒于甲方為共有產權住房的共有權人，自愿將其名下共有產權住房的份額轉讓給乙方；乙方愿意受讓甲方名下共有產權住房的份額。為確保雙方合法權益，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以共同遵守：第一條轉讓房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區_______路（街道）_______號。1.2房屋結構：_______。1.3房屋性質：共有產權住房。1.4房屋產權比例：甲方占_______%，乙方占_______%。1.5房屋用途：_______。第二條轉讓價格及支付方式2.1甲方同意將上述房屋的共有產權份額以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的價格轉讓給乙方。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將轉讓款支付給甲方。支付方式為：現金、轉賬或其他雙方協商一致的方式。第三條轉讓手續3.1甲方應于本合同簽訂之日起_______日內，向乙方提供與轉讓房屋相關的全部文件和資料，包括但不限于房屋產權證、共有產權協議等。3.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方提供身份證明、戶口本等與受讓房屋相關的資料。3.3雙方應共同辦理房屋產權變更手續，包括但不限于申請、審核、登記等。相關費用按照法律規定和雙方協商承擔。第四條權利與義務4.1甲方承諾，在轉讓房屋期間，不得有任何損害乙方利益的行為，如隱瞞房屋真實情況、擅自變更房屋用途等。4.2乙方承諾，在受讓房屋后，按照房屋的實際情況和用途合理使用，并承擔相應的維修、養護責任。4.3甲方應在轉讓房屋后，協助乙方辦理相關手續，確保乙方順利取得房屋共有產權。4.4雙方應遵守國家有關共有產權住房管理的法律法規，不得違反相關政策。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為轉讓款的_______%。5.2甲方如未按約定提供房屋相關資料，導致乙方無法辦理房屋產權變更手續，甲方應承擔乙方因此產生的一切損失。5.3乙方如未按約定支付轉讓款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。6.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同主體資格確認：確保甲乙雙方具有完全民事行為能力，有權簽署本合同。2.房屋信息準確：合同中填寫的房屋信息必須真實、準確，包括房屋坐落、結構、性質、產權比例等。3.轉讓價格及支付方式：明確轉讓價格，并約定支付方式及期限。4.轉讓手續：雙方應按照約定時間提供相關文件和資料，并共同辦理產權變更手續。5.權利與義務：明確雙方在合同履行過程中的權利與義務，避免日后產生糾紛。6.違約責任：明確違約責任及違約金的具體金額。7.爭議解決：約定爭議解決的方式，通常是協商或訴訟。解決辦法：1.合同主體資格不符：若發現一方無權簽署合同，應及時終止合同，并根據情況追究責任。2.信息不準確：如發現房屋信息有誤，雙方應協商修改合同內容或終止合同。3.支付問題：如乙方未按約定支付轉讓款，甲方有權要求履行支付義務或解除合同，并要求賠償損失。4.手續辦理：如因手續辦理不當導致產權變更失敗，雙方應配合補正相關手續。5.權利義務糾紛：如雙方在權利義務上產生爭議，應通過協商解決，無法協商時尋求法律途徑。關鍵詞語的法律名詞解釋：共有產權住房：指由政府與購房人按份共有的住房，購房人擁有部分產權，其余部分由政府持有。轉讓：指一方將其財產權利轉移給另一方的行為。違約責任：指合同當事人因違反合同義務而應承擔的民事法律責任。解除合同：指在合同有效期內，因特定原因使合同不再繼續生效，雙方權利義務歸于消滅的行為。違約金：指雙方約定，在違約情況下，違約方應向守約方支付的預定金額。訴訟：指合同當事人通過人民法院解決合同糾紛的一種法律程序。特殊情況場合與補充條款：1.場合：若甲方因工作調動至外地，急需將共有產權住房轉讓給乙方。補充條款：考慮到甲方特殊情況，雙方同意在合同簽訂后，甲方應盡可能提供便利，協助乙方盡快完成房屋產權變更手續。若甲方因特殊原因無法親自辦理，應提前通知乙方，并授權乙方指定的代理人代為辦理。2.場合：乙方計劃在受讓后對房屋進行裝修。補充條款：乙方在進行房屋裝修前，應向甲方提供裝修方案，并征得甲方同意。裝修過程中，乙方需遵守相關法律法規，確保裝修質量和安全，不得改變房屋主體結構。3.場合：乙方為非本地戶籍人士，需要辦理戶口遷移。補充條款：乙方應在合同簽訂后_______日內，向甲方提供戶口遷移所需的相關材料，甲方應協助乙方辦理戶口遷移手續。4.場合：雙方希望約定房屋未來可能的再次轉讓條件。補充條款：若雙方在未來有再次轉讓房屋的需求，甲方和乙方應提前協商一致，并約定優先購買權、轉讓條件等事項，以保障雙方利益。合同所需附件列表：1.房屋產權證復印件2.雙方身份證復印件3.戶口本復印件4.裝修方案（如有）5.戶口遷移所需材料（如有）6.授權委托書（如有）7.其他雙方認為必要的文件或資料嘿，朋友，咱們得聊聊一些特殊情況。比如，如果你因為工作原因要搬到外地，那咱們得趕緊把房子轉手，所以合同里咱們得加一條，說好你盡量幫忙讓我早點把房子過戶了，如果你實在忙不過來，得提前告訴我，讓我找個人代替你辦手續。再比如，如果你打算裝修房子，那咱們也得事先說好，你得給我看看你的裝修計劃，得我同意了才行，裝修的時候還得注意安全，別把房子弄壞了。如果你是從外地過來的，可能還得遷移戶口，這個咱們也得寫在合同里，你給我準備好需要的材料，我也會幫你把手續跑一跑。咱們還得考