購房合同雙方責任劃分合同編號：__________甲方（賣方）：____________________身份證號：____________________地址：____________________乙方（買方）：____________________身份證號：____________________地址：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________。1.2房屋所有權證號：____________________。1.3房屋建筑總面積：____________________平方米。1.4房屋性質：____________________。1.5房屋現狀：____________________。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方購買該房屋的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元，于合同簽訂之日起_______日內支付至甲方指定的賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元，于_______年_______月_______日前支付至甲方指定的賬戶。第三條雙方責任3.1甲方責任：（1）甲方應保證所售房屋的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等情形。（2）甲方應按照合同約定的期限將房屋交付給乙方，并保證房屋符合乙方購買時的要求。（3）甲方應在合同約定的期限內協助乙方辦理房屋所有權轉移手續，包括但不限于提供相關證明材料、簽署相關文件等。3.2乙方責任：（1）乙方應按照合同約定的期限支付購房款。（2）乙方應遵守我國法律法規，不得利用購買的房屋從事違法活動。（3）乙方在辦理房屋所有權轉移手續過程中，應提供真實、有效的身份證明材料，并配合甲方完成相關手續。第四條違約責任4.1甲方違約：（1）甲方未能按照約定期限將房屋交付給乙方，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。（2）甲方未能按照約定期限協助乙方辦理房屋所有權轉移手續，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。4.2乙方違約：（1）乙方未能按照約定期限支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。（2）乙方在辦理房屋所有權轉移手續過程中提供虛假材料或故意拖延，導致甲方無法辦理過戶手續，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。第五條爭議解決雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權屬確認：在簽訂合同前，甲乙雙方應核實房屋的權屬情況，確保房屋無產權糾紛、租賃、抵押或查封等情況。2.房屋交付：甲方應按合同約定的時間將房屋交付給乙方，并保證房屋符合合同約定的條件。3.購房款支付：乙方應按合同約定的方式和期限支付購房款，逾期支付的，應承擔相應的違約責任。4.過戶手續：甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移手續，提供必要的文件和證明。5.違約責任：雙方應明確違約責任，包括但不限于違約金支付、合同解除等。6.爭議解決：合同應約定爭議解決的方式和地點，以便在發生糾紛時能夠高效解決。解決辦法：1.協商解決：雙方應通過友好協商解決合同執行過程中的問題。2.法律途徑：協商不成的，可通過訴訟或其他法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬清晰：指房屋的所有權歸屬明確，不存在爭議或潛在的法律問題。2.違約金：指合同一方未履行合同義務時，應向另一方支付的賠償金。3.合同解除：指在合同有效期內，因一方違約或其他原因，雙方或一方有權終止合同的執行。4.補充協議：指在原合同基礎上，雙方為解決特定問題或補充原合同內容而簽訂的協議。5.訴訟：指通過法院解決民事糾紛的一種法律程序。6.法律效力：指法律文件或協議在法律上具有約束力，能夠產生預期的法律效果。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：異地購房補充條款：考慮到甲方或乙方可能身處異地，雙方可以約定采用電子簽約的方式，確保合同的有效性和便捷性。補充內容：“鑒于雙方可能存在異地購房的情況，本合同可以通過電子郵件或電子簽名的方式進行簽署，雙方確認電子簽名與手寫簽名具有同等法律效力?！?.應用場合：房屋裝修需求補充條款：如果乙方計劃對房屋進行裝修，可以在合同中明確裝修的范圍和期限。補充內容：“乙方有權在購房后對房屋進行合理裝修，但應提前通知甲方，并保證裝修不得破壞房屋主體結構。裝修期限不超過_______個月，且不得影響甲方正常生活?！?.應用場合：子女教育補充條款：如果乙方購房是為了子女教育，可以增加關于學區或教育資源的條款。4.應用場合：長期出租補充條款：如果乙方計劃將房屋長期出租，可以約定關于出租的相關事宜。補充內容：“乙方有權將房屋長期出租，但需確保出租行為符合相關法律法規，并提前通知甲方。甲方應提供必要的協