商品房以租代售租賃合同合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：甲方名稱：[甲方公司名稱]甲方地址：[甲方公司地址]甲方聯系方式：[甲方聯系電話]甲方郵箱：[甲方郵箱]承租方（以下簡稱乙方）：乙方名稱：[乙方公司名稱]乙方地址：[乙方公司地址]乙方聯系方式：[乙方聯系電話]乙方郵箱：[乙方郵箱]二、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市]市[具體區域]路[具體門牌號]的商品房。2.房屋面積：建筑面積[X]平方米，套內面積[X]平方米。3.房屋用途：該房屋僅用于[具體用途，如辦公、居住等]。三、租賃期限1.起始日期：自[開始租賃的具體日期]起。2.結束日期：至[結束租賃的具體日期]止。租賃期滿，如乙方希望繼續租賃，應在租賃期滿前[提前通知的期限，如3個月]書面通知甲方，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時間：乙方應在每月的[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式：乙方應通過銀行轉賬的方式支付租金，甲方應提供其銀行賬戶信息。如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。五、以租代售條款1.購房價格：雙方商定的購房價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.購房時間：乙方應在租賃期限屆滿后的[X]個月內行使購房選擇權，如逾期未行使，則視為乙方放棄購房權利。3.購房條件：乙方在行使購房選擇權時，應滿足甲方規定的購房條件，如按時支付租金、無違約行為等。如乙方不符合購房條件，甲方有權拒絕乙方的購房請求。六、房屋的使用及維護1.承租方使用房屋的約定：乙方應合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋結構或進行違法活動。乙方應保持房屋及其附屬設施的清潔衛生，如因乙方原因造成房屋及設施損壞，乙方應負責修復或賠償。2.出租方維護房屋的責任：甲方應負責房屋的主體結構維修，保證房屋的安全使用。甲方應定期對房屋的公共部分進行維護和保養，如電梯、樓道等。如因甲方維護不及時導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任。七、違約責任1.出租方違約責任：如甲方未按照約定時間交付房屋或提供相關設施，每逾期一日，應按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方擅自解除合同，應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.承租方違約責任：如乙方未按照約定支付租金或違反房屋使用約定，甲方有權要求乙方支付違約金、賠償損失或解除合同。如乙方在租賃期間損壞房屋或附屬設施，應負責修復或賠償。八、合同的變更與解除1.合同變更的條件：經雙方協商一致，可以變更本合同的相關條款。2.合同解除的情形：因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，雙方可以解除合同。如一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。雙方協商一致，可以解除本合同。九、爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發出的通知、文件等，應采用書面形式，并通過快遞、郵件等方式送達對方指定的地址或郵箱。如一方變更地址或郵箱，應及時通知對方。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.法律適用與管轄：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同履行過程中發生爭議，雙方同意由有管轄權的人民法院管轄。十一、附則1.合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.附件清單：本合同附件包括房屋平面圖、房屋附屬設施清單等，與本合同具有同等法律效力。（甲方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年