廠房轉讓出租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、協商一致的原則，就甲方將其擁有的位于__________市__________區__________路的廠房（以下簡稱“廠房”）轉讓給乙方，并由乙方租賃該廠房事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、廠房轉讓

1.1甲方同意將其擁有的廠房所有權轉讓給乙方，乙方同意接受該廠房的所有權。

1.2廠房轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付全部轉讓款項。

1.3甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將廠房的權屬證明文件及相關手續移交給乙方。

二、廠房租賃

2.1乙方租賃甲方廠房用于__________，租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

2.3租賃期間，乙方應按照國家相關法律法規及甲方的要求，合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結構、用途。

三、權利義務

3.1甲方應保證廠房的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

3.2乙方應按照合同約定支付租金，并妥善保管和使用廠房。

3.3雙方應遵守國家相關法律法規，不得從事違法活動。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

4.2甲方未按約定時間將廠房權屬證明文件及相關手續移交給乙方的，應向乙方支付違約金人民幣__________元。

4.3乙方未按約定時間支付租金的，應向甲方支付違約金人民幣__________元。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2協商不成的，任何一方均可向廠房所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.廠房權屬證明文件

2.廠房平面圖

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等互利、協商一致的原則，就甲方將其擁有的位于__________市__________區__________路的廠房（以下簡稱“廠房”）轉讓給乙方，并由乙方租賃該廠房事宜，同時丙方作為第三方擔保人，對乙方租賃及支付租金的行為提供擔保，經三方友好協商，達成如下協議：

一、廠房轉讓與租賃

1.1甲方同意將其擁有的廠房所有權轉讓給乙方，乙方同意接受該廠房的所有權。

1.2廠房轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付全部轉讓款項。

1.3甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將廠房的權屬證明文件及相關手續移交給乙方。

1.4乙方租賃甲方廠房用于__________，租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.5租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

二、第三方擔保

2.1丙方同意作為乙方租賃廠房及支付租金行為的擔保人，對乙方的債務承擔連帶責任擔保。

2.2丙方擔保金額為人民幣__________元，擔保期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

2.3丙方有權要求乙方提前支付租金，以保障丙方的擔保權益。

三、甲方的權利與義務

3.1甲方有權要求乙方按期支付租金，并對乙方的租賃行為進行監督。

3.2甲方有權要求乙方在租賃期間合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結構、用途。

3.3甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

3.4甲方有權在廠房轉讓過程中，對乙方的資質、信譽進行審查。

四、乙方的權利與義務

4.1乙方有權按照租賃合同約定使用廠房，享有廠房的使用權。

4.2乙方應按期支付租金，并承擔因自身原因導致的廠房損失或損壞責任。

4.3乙方應遵守國家相關法律法規及甲方的要求，合理使用廠房。

五、丙方的權利與義務

5.1丙方有權要求乙方按期支付租金，以確保其擔保權益不受損害。

5.2丙方有權要求甲方提供乙方租賃廠房的相關資料，以便其履行擔保責任。

5.3丙方有權在乙方違約時，直接向甲方要求履行擔保責任。

六、違約責任與限制條款

6.1乙方未按約定時間支付租金的，應向甲方支付違約金人民幣__________元，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.2乙方擅自改變廠房結構、用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。

6.3丙方未按約定履行擔保責任的，應向甲方支付違約金人民幣__________元。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向廠房所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效與解除

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同在履行過程中，任何一方有權提出解除合同，但應提前__________個工作日書面通知其他方，并承擔相應的違約責任。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

9.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.廠房權屬證明文件

2.廠房平面圖

3.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保人，旨在為乙方的租賃及支付租金行為提供保障，確保甲方權益的實現，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為廠房的所有權人，通過設定嚴格的合同條款，保障自身權益，同時借助第三方擔保，降低交易風險，確保租金的按時收取。甲方在合同中的主導地位，有助于維護其合法權益，促進交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等互利、協商一致的原則，就乙方租賃甲方擁有的位于__________市__________區__________路的廠房（以下簡稱“廠房”）事宜，同時丁方作為第三方擔保人，對乙方的租賃行為及租金支付提供擔保，經三方友好協商，達成如下協議：

一、廠房租賃

1.1甲方同意將其擁有的廠房出租給乙方，乙方同意租賃該廠房。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

二、第三方擔保

2.1丁方同意作為乙方租賃廠房及支付租金行為的擔保人，對乙方的債務承擔連帶責任擔保。

2.2丁方擔保金額為人民幣__________元，擔保期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

2.3丁方有權要求乙方按期支付租金，以保障丁方的擔保權益。

三、乙方的權利與義務

3.1乙方有權按照租賃合同約定使用廠房，享有廠房的使用權。

3.2乙方有權要求甲方提供廠房的維修保養服務，確保廠房的正常使用。

3.3乙方有權在租賃期滿后，根據市場行情，與甲方協商租金調整事宜。

四、甲方的權利與義務

4.1甲方應保證廠房的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

4.2甲方應確保廠房在租賃期間符合乙方使用需求，并承擔必要的維修保養責任。

4.3甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將廠房的權屬證明文件及相關手續移交給乙方。

五、丁方的權利與義務

5.1丁方有權要求乙方按期支付租金，并對乙方的租賃行為進行監督。

5.2丁方有權要求甲方提供乙方租賃廠房的相關資料，以便其履行擔保責任。

5.3丁方有權在乙方違約時，直接向甲方要求履行擔保責任。

六、違約責任與限制條款

6.1甲方未按約定時間將廠房權屬證明文件及相關手續移交給乙方的，應向乙方支付違約金人民幣__________元。

6.2甲方未提供必要的維修保養服務，導致乙方無法正常使用廠房的，應承擔相應的賠償責任。

6.3乙方未按約定時間支付租金的，應向甲方支付違約金人民幣__________元，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向廠房所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效與解除

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同在履行過程中，任何一方有權提出解除合同，但應提前__________個工作日書面通知其他方，并承擔相應的違約責任。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

9.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.廠房權屬證明文件

2.廠房平面圖

3.其他相關文件

乙方