南昌新力物業服務合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業服務提供方）：

名稱：__________

住所：__________

法定代表人：__________

乙方（物業服務接受方）：

名稱：__________

住所：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方擁有__________物業管理權，乙方作為該物業管理區域內的業主，根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，就甲方對乙方提供物業服務事宜，達成如下協議：

一、服務內容及范圍

1.1甲方應按照本合同約定，對乙方物業管理區域內的建筑物、構筑物及其附屬設施進行維修、養護、管理。

1.2甲方應按照本合同約定，對乙方物業管理區域內的環境衛生、綠化、秩序、安全等方面提供物業服務。

1.3甲方應按照本合同約定，為乙方提供物業服務所需的必要設施和設備。

二、服務期限及費用

2.1本合同服務期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方應按照本合同約定，于__________年__________月__________日前向甲方支付物業服務費用。

2.3物業服務費用標準如下：

（1）物業費：__________元/平方米·月；

（2）停車費：__________元/車位·月；

（3）其他費用：__________元/戶·月。

三、服務標準及要求

3.1甲方應按照國家相關法律法規和行業標準，制定物業服務標準。

3.2甲方應建立健全物業管理規章制度，保障物業管理區域內的業主、使用人、物業服務機構等各方合法權益。

3.3甲方應定期對物業管理區域內的公共設施設備進行檢查、維修、養護，確保設施設備正常運行。

3.4甲方應加強物業管理區域內的安全防范工作，保障業主、使用人的人身和財產安全。

四、雙方權利義務

4.1甲方權利：

（1）收取物業服務費用；

（2）制定物業管理規章制度；

（3）對違反物業管理規章制度的行為進行處理；

（4）對物業管理區域內的公共設施設備進行維修、養護。

4.2甲方義務：

（1）按照本合同約定提供物業服務；

（2）保證物業服務質量和水平；

（3）遵守國家相關法律法規和行業標準；

（4）接受乙方和有關部門的監督。

4.3乙方權利：

（1）享有物業管理區域內的合法權益；

（2）對物業管理服務提出意見和建議；

（3）監督甲方履行物業服務義務；

（4）要求甲方改正物業管理服務中的不足。

4.4乙方義務：

（1）按時繳納物業服務費用；

（2）遵守物業管理規章制度；

（3）愛護物業管理區域內的公共設施設備；

（4）配合甲方開展物業管理服務。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）未按照本合同約定提供物業服務的，應向乙方支付違約金__________元；

（2）未按照本合同約定收取物業服務費用的，應向乙方支付違約金__________元；

（3）未按照本合同約定履行物業管理職責的，應向乙方支付違約金__________元。

5.2乙方違約責任：

（1）未按照本合同約定繳納物業服務費用的，應向甲方支付違約金__________元；

（2）違反物業管理規章制度的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物業服務收費標準

2.物業管理規章制度

3.物業服務協議

4.甲方營業執照復印件

5.乙方身份證復印件

甲方（物業服務提供方）簽字（或蓋章）：

乙方（物業服務接受方）簽字（或蓋章）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（物業服務提供方）：

名稱：__________

住所：__________

法定代表人：__________

乙方（物業服務接受方）：

名稱：__________

住所：__________

法定代表人：__________

丙方（第三方服務方）：

名稱：__________

住所：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方作為__________物業管理權的擁有者，為保障物業管理區域內的服務質量與效率，乙方作為該物業管理區域內的業主，丙方作為專業物業服務提供方，三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，就甲方通過丙方對乙方提供物業服務事宜，達成如下協議：

一、服務內容及范圍

1.1甲方委托丙方對乙方物業管理區域內的建筑物、構筑物及其附屬設施進行維修、養護、管理。

1.2丙方應按照甲方要求，對乙方物業管理區域內的環境衛生、綠化、秩序、安全等方面提供物業服務。

1.3丙方應按照甲方要求，為乙方提供物業服務所需的必要設施和設備。

二、服務期限及費用

2.1本合同服務期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方應按照本合同約定，于__________年__________月__________日前向丙方支付物業服務費用。

2.3物業服務費用標準如下：

（1）物業費：__________元/平方米·月；

（2）停車費：__________元/車位·月；

（3）其他費用：__________元/戶·月。

三、丙方責任與義務

3.1丙方應按照國家相關法律法規和行業標準，制定物業服務標準，并確保服務質量。

3.2丙方應建立健全物業管理規章制度，保障物業管理區域內的業主、使用人、物業服務機構等各方合法權益。

3.3丙方應定期對物業管理區域內的公共設施設備進行檢查、維修、養護，確保設施設備正常運行。

3.4丙方應加強物業管理區域內的安全防范工作，保障業主、使用人的人身和財產安全。

四、甲方權益與義務

4.1甲方權益：

（1）監督丙方履行物業服務職責，確保服務質量；

（2）對丙方提出整改意見，丙方應在合理期限內予以改正；

（3）在丙方未能履行合同義務時，甲方有權解除合同，并要求丙方承擔違約責任；

（4）享有丙方提供的物業服務信息，包括但不限于服務內容、收費標準、設施設備狀態等。

4.2甲方義務：

（1）按照本合同約定向丙方支付物業服務費用；

（2）配合丙方進行物業管理活動；

（3）維護物業管理區域內的公共秩序；

（4）對物業管理區域內的業主、使用人進行宣傳教育，提高其物業管理意識。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方違約責任：

（1）未按照本合同約定繳納物業服務費用的，應向丙方支付違約金__________元；

（2）違反物業管理規章制度的，應承擔相應的法律責任；

（3）損壞公共設施設備的，應承擔賠償責任。

5.2乙方限制條款：

（1）乙方不得擅自改變物業管理區域內的公共設施設備用途；

（2）乙方不得擅自占用物業管理區域內的公共空間；

（3）乙方不得在物業管理區域內的公共區域進行經營活動。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方丙方的介入，旨在提高物業管理服務的專業性和規范性，保障甲方權益，提升乙方生活質量。

8.2通過丙方提供專業物業服務，甲方可以更好地監督和管理物業管理活動，確保物業服務質量。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為物業管理權的擁有者，主導本合同，有利于維護自身權益，確保物業管理活動的合法性和合規性。

9.2甲方通過主導本合同，可以更好地協調丙方與乙方之間的關系，促進物業管理區域內的和諧穩定。

附件：

1.物業服務收費標準

2.物業管理規章制度

3.物業服務協議

4.甲方營業執照復印件

5.乙方身份證復印件

6.丙方營業執照復印件

7.丙方資質證書復印件

甲方（物業服務提供方）簽字（或蓋章）：

乙方（物業服務接受方）簽字（或蓋章）：

丙方（第三方服務方）簽字（或蓋章）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（物業使用方）：

名稱：__________

住所：__________

法定代表人：__________

甲方（物業提供方）：

名稱：__________

住所：__________

法定代表人：__________

丙方（第三方服務方）：

名稱：__________

住所：__________

法定代表人：__________

鑒于乙方作為__________物業的使用方，為獲得高質量的物業服務，甲方作為物業所有者，丙方作為專業物業服務提供方，三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，就甲方通過丙方為乙方提供物業服務事宜，達成如下協議：

一、服務內容及范圍

1.1丙方應按照乙方要求，對甲方提供的物業管理區域內的建筑物、構筑物及其附屬設施進行維修、養護、管理。

1.2丙方應提供包括但不限于環境衛生、綠化、秩序、安全等方面的物業服務。

1.3丙方應提供物業服務所需的必要設施和設備，并保證其正常運行。

二、服務期限及費用

2.1本合同服務期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方應按照本合同約定，于__________年__________月__________日前向丙方支付物業服務費用。

三、丙方責任與義務

3.1丙方應按照國家相關法律法規和行業標準，制定并執行物業服務標準，確保服務質量。

3.2丙方應建立健全物業管理規章制度，保障乙方和其他使用人的合法權益。

3.3丙方應定期對物業設施設備進行檢查、維修、養護，確保其正常運行。

四、乙方權益與義務

4.1乙方權益：

（1）享有丙方提供的物業服務，包括但不限于環境衛生、綠化、秩序、安全等方面；

（2）對丙方提供的物業服務提出意見和建議，丙方應予以重視并予以改進；

（3）在丙方未能履行合同義務時，乙方有權要求甲方采取相應措施或解除合同。

4.2乙方義務：

（1）按照本合同約定支付物業服務費用；

（2）遵守物業管理規章制度；

（3）愛護物業設施設備，不得擅自改變其用途。

五、甲方責任與義務

5.1甲方責任：

（1）保證丙方按照本合同約定提供物業服務；

（2）對丙方提供的服務質量進行監督，對丙方提出整改意見；

（3）在丙方未能履行合同義務時，甲方應采取相應措施或解除合同。

5.2甲方義務：

（1）向丙方提供物業管理的必要條件，包括但不限于物業設施、設備等；

（2）配合丙方進行物業管理活動；

（3）維護物業管理區域內的公共秩序。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）未按照本合同約定提供物業管理條件的，應向乙方支付違約金__________元；

（2）對丙方提供的物業服務不予監督或干涉，導致服務質量下降的，應承擔相應責任。

6.2乙方違約責任：

（1）未按照本合同約定支付物業服務費用的，應向丙方支付違約金__________元；

（2）違反物業管理規章制度的，應承擔相應法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋