買(mǎi)按揭房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方一：深圳市XX科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方一”）

地址：廣東省深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟A座8樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：+8613888888888

甲方二：李四（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方二”）

地址：廣東省深圳市福田區(qū)福華一路6號(hào)華強(qiáng)北廣場(chǎng)TowerA22樓

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：+8613999999999

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方：廣州市XX房地產(chǎn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：廣東省廣州市越秀區(qū)東風(fēng)東路757號(hào)東山廣場(chǎng)東塔17樓

法定代表人：王五

聯(lián)系方式：+8613777777777

合同簡(jiǎn)介：

甲方一與甲方二（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）擬購(gòu)買(mǎi)乙方持有的位于廣東省廣州市越秀區(qū)東風(fēng)東路757號(hào)東山廣場(chǎng)東塔XXX房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”）的所有權(quán)。甲方一作為主要購(gòu)買(mǎi)方，甲方二作為共同購(gòu)買(mǎi)方，共同與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）就上述房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，并簽訂本合同。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，以及遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的前提下進(jìn)行的。雙方確認(rèn)，本合同的簽訂和履行將不違反甲乙雙方現(xiàn)有的合同、章程、法律、法規(guī)等規(guī)定。

根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商，雙方同意以固定字符“1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：”作為標(biāo)題標(biāo)識(shí)，再開(kāi)篇直接輸出。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方持有的房產(chǎn)事宜達(dá)成一致，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，并確保交易的順利進(jìn)行。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、售后服務(wù)等方面的具體事項(xiàng)。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

1.甲方：指本合同第一條約定的買(mǎi)方/出租方/委托方。

2.乙方：指本合同第一條約定的賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方。

3.房產(chǎn)：指本合同約定的位于廣東省廣州市越秀區(qū)東風(fēng)東路757號(hào)東山廣場(chǎng)東塔XXX房的房地產(chǎn)。

4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：指本合同約定的甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的價(jià)格。

5.交付時(shí)間：指本合同約定的甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)的時(shí)間。

6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指本合同約定的將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的過(guò)程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)乙方持有的房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定支付房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。

3.甲方應(yīng)按照本合同的約定履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)按照本合同的約定接收并妥善使用房產(chǎn)。

5.甲方應(yīng)按照本合同的約定支付乙方應(yīng)得的傭金。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律瑕疵。

3.乙方應(yīng)按照本合同的約定提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在交付時(shí)間將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

5.乙方應(yīng)按照本合同的約定收取甲方支付的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。

6.乙方應(yīng)按照本合同的約定履行售后服務(wù)義務(wù)。

本合同雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平交易的原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。

甲方應(yīng)按照下列支付方式向乙方支付房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：

1.甲方于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付人民幣【】元整作為購(gòu)房定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.甲方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后【】日內(nèi)，向乙方支付剩余的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。

乙方賬戶(hù)信息如下：

賬戶(hù)名稱(chēng)：廣州市XX房地產(chǎn)有限公司

銀行賬號(hào)：【】

開(kāi)戶(hù)行：【】

甲乙雙方應(yīng)確保支付過(guò)程的順利進(jìn)行，如有任何支付問(wèn)題，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

雙方應(yīng)按照本合同的約定，在本合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)及相關(guān)手續(xù)。

若因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)履行合同義務(wù)的，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商延長(zhǎng)履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及其后果：

1.甲方未按照本合同約定支付購(gòu)房定金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為定金的【】倍。

2.甲方未按照本合同約定支付剩余房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為剩余房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的【】%。

3.甲方未按照本合同約定履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的【】%。

4.甲方未按照本合同約定接收房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的【】%。

二、乙方違約情形及其后果：

1.乙方未按照本合同約定出售房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的【】%。

2.乙方未按照本合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料或協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的【】%。

3.乙方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的【】%。

4.乙方未按照本合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金和賠償金額的計(jì)算方式、支付方式等在本合同中另有約定的，從其約定。本合同約定的違約金和賠償金額不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的責(zé)任。

第七條不可抗力

一、不可抗力的定義：

不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）以及其他導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行本合同義務(wù)的不可抗拒的情況。

二、發(fā)生不可抗力時(shí)的責(zé)任免除條件：

1.一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同義務(wù)的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

2.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并采取一切合理措施通知對(duì)方和協(xié)商解決辦法。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)按照本合同約定履行通知義務(wù)，并在不可抗力情況消除后【】日內(nèi)繼續(xù)履行本合同義務(wù)。

4.如果不可抗力情況導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解除或終止本合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

一、雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。

二、如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

三、雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終手段，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

四、在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議解決所需之外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

五、雙方應(yīng)承擔(dān)因訴訟或仲裁產(chǎn)生的費(fèi)用，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

第九條其他條款

一、通知方式：

1.本合同項(xiàng)下的所有通知、函件或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。

2.通知、函件或其他通信應(yīng)發(fā)送至對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。

3.所有通知、函件或其他通信應(yīng)在發(fā)送之日起【】日內(nèi)視為收到。

二、合同變更：

1.本合同的任何一方均可提出書(shū)面變更請(qǐng)求。

2.變更請(qǐng)求應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。

3.合同變更自雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議之日起生效。

三、終止條件：

1.本合同在履行完畢后自動(dòng)終止。

2.如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

3.在合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

四、合同的保管：

1.本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同的副本和復(fù)印件均具有同等法律效力。

五、本合同的任何條款均不得解釋為一方對(duì)另一方的任何形式的默許或放棄權(quán)利。

第十條附則

一、附錄：

1.本合同附錄【】份，包括房產(chǎn)證、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格證明等。

2.附錄應(yīng)為本合同的有效組成部分，與本合同具