全新小區場地租賃協議年第一章合同簽訂與租賃標的第一條合同簽訂1.1本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上簽訂。1.2雙方確認，在簽訂本合同時已經充分理解合同內容，無任何誤解或歧義。第二條租賃標的2.1本合同租賃標的為甲方所有位于市區小區的場地（以下簡稱“租賃場地”）。2.2租賃場地面積為平方米，具體位置及界限以甲方提供的租賃場地平面圖為準。2.3租賃場地現狀為：。第二章租賃期限與租金第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計年個月。3.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可自動續租，續租期限及條件由雙方另行協商確定。第四條租金4.1租金標準：元/平方米·月，共計元/月。4.2付款方式：乙方應于每月日前，將租金一次性支付至甲方指定賬戶。4.3逾期付款：如乙方逾期付款，每逾期一日應向甲方支付元滯納金。第三章租賃用途與使用要求第五條租賃用途5.1乙方應按照本合同約定，在租賃場地上開展合法的經營、生產或倉儲等活動。5.2乙方不得將租賃場地用于以下用途：（1）法律法規禁止的活動；（2）違反公序良俗的活動；（3）危害國家安全、榮譽和利益的活動；（4）破壞租賃場地設施、損害租賃場地環境的活動。第六條使用要求6.1乙方在租賃場地使用過程中，應遵守國家有關法律法規，尊重社會公德，不得干擾其他租賃戶的正常使用。6.2乙方應愛護租賃場地內的公共設施和設備，不得隨意損壞或挪用。6.3乙方在使用租賃場地過程中，應保證租賃場地安全，防止發生安全。第七條報備與審批7.1乙方在租賃場地上進行裝修、改造等活動，應提前向甲方報備，并取得甲方書面同意。7.2乙方在租賃場地上開展生產經營活動，應依法辦理相關手續，并取得相關證照。7.3如乙方違反前兩款規定，甲方有權要求乙方立即停止違規行為，并承擔由此產生的損失。第四章設施與設備第八條租賃場地設施8.1租賃場地內設施包括但不限于：、等。8.2甲方保證租賃場地設施在合同有效期內處于正常使用狀態，如設施損壞，甲方應及時維修或更換。第九條租賃場地設備9.1租賃場地內設備包括但不限于：、等。9.2甲方保證租賃場地設備在合同有效期內處于正常使用狀態，如設備損壞，甲方應及時維修或更換。第五章違約責任與爭議解決第十條違約責任10.1如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）賠償甲方因乙方違約所遭受的損失；（2）支付違約金；（3）解除本合同。第十一條爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章租賃場地的維護與管理第十二條租賃場地維護12.1甲方負責租賃場地的日常維護和保養，保證租賃場地符合使用要求。12.2乙方在使用過程中，應保持租賃場地的清潔，不得亂扔垃圾，不得在場地內進行有損場地的活動。第十三條設施設備維修13.1租賃場地的設施設備由甲方負責維修和保養，但乙方因不當使用造成的損壞除外。13.2乙方在使用過程中發覺設施設備故障，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后小時內進行修復。第十四條甲方權利14.1甲方有權對租賃場地進行必要的檢查，以保證其符合使用要求和安全標準。14.2甲方有權對租賃場地的使用情況進行監督，保證乙方遵守合同約定。第十五條乙方義務15.1乙方應合理使用租賃場地，不得進行任何可能損害租賃場地結構或安全的活動。15.2乙方應在租賃期滿或合同解除時，將租賃場地恢復至租賃前的狀態。第七章物業管理與服務第十六條物業服務內容16.1甲方應提供包括但不限于以下物業服務：（1）公共區域清潔；（2）綠化養護；（3）安全巡邏；（4）應急響應；（5）客戶服務。第十七條物業服務費用17.1物業服務費用包括在租金中，乙方無需另行支付。17.2如甲方提供超出常規的額外服務，乙方應根據實際費用支付。第十八條物業服務標準18.1甲方提供的物業服務應達到行業標準，保證乙方及租賃場地的正常使用。第十九條物業服務投訴19.1乙方對物業服務有任何不滿，應及時向甲方提出，甲方應在日內予以答復或采取改進措施。第八章租賃場地的保險第二十條甲方責任保險20.1甲方應為其所有物業，包括租賃場地及其附屬設施，購買相應的責任保險。20.2保險范圍應包括但不限于第三方責任險和財產保險。第二十一條乙方責任保險21.1乙方應為其在租賃場地內進行的經營活動購買相應的責任保險。21.2保險范圍應包括但不限于意外傷害險和職業責任險。第九章租賃場地的安全第二十二條安全責任22.1甲方負責租賃場地的整體安全，包括但不限于消防、用電、用氣等方面的安全。22.2乙方負責其在租賃場地內的經營活動所產生的安全責任。第二十三條安全檢查23.1甲方應定期對租賃場地進行安全檢查，保證安全設施和措施的有效性。23.2乙方應在甲方要求下配合進行安全檢查。第二十四條應急預案24.1甲方應制定應急預案，以應對可能的安全，并保證乙方知曉應急程序。24.2乙方應按照應急預案的要求，采取必要的預防措施，并在發生時立即采取應急行動。第十章租賃場地的使用限制第二十五條禁止行為25.1未經甲方同意，乙方不得在租賃場地上進行以下行為：（1）搭建臨時建筑；（2）擅自改變租賃場地結構；（3）排放有害物質；（4）進行可能影響租賃場地安全和使用的行為。25.2乙方違反前款規定，應立即停止違法行為，并承擔由此產生的所有后果。25.3甲方有權采取措施制止違反禁止行為，并要求乙方賠償由此造成的損失。第十一章租賃場地的移交與驗收第二十六條租賃場地移交26.1甲方應在合同簽訂后日內將租賃場地及附屬設施交付乙方使用。26.2交付時，甲方應提供租賃場地平面圖、設施設備清單等相關資料。第二十七條租賃場地驗收27.1乙方應在甲方交付租賃場地后日內進行驗收。27.2驗收內容包括但不限于租賃場地的面積、結構、設施設備狀況等。27.3驗收合格后，雙方應在驗收單上簽字確認。第二十八條租賃場地使用28.1乙方在租賃場地上使用過程中，應遵守甲方提供的操作手冊或使用說明。28.2乙方不得擅自改變租賃場地用途或結構。第十二章租賃場地的終止與解除第二十九條租賃期限屆滿29.1本合同租賃期限屆滿后，如乙方無續租意愿，應提前日通知甲方。29.2甲方應在租賃期限屆滿后日內收回租賃場地。第三十條租賃場地解除30.1任何一方在合同履行過程中，如發覺對方有違反合同約定或法律法規的行為，有權解除本合同。30.2解除合同應當書面通知對方，并說明理由。第十三章其他條款第三十一條通知31.1本合同項下的通知，應以書面形式進行，并通過以下方式送達：（1）送達至對方的法定地址；（2）通過快遞服務，以回執確認送達。31.2通知自送達之日起生效。第三十二條不可抗力32.1任何一方因不可抗力事件導致無法履行本合同義務的