鄉下大樓出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××鄉村發展有限責任公司

地址：××省××市××縣××鄉××村

法定代表人/負責人：張三

聯系方式：138××××××××

經營范圍：鄉村房地產開發、經營和管理

甲方作為鄉下大樓的出租方，擁有該大樓的完全產權，并有權進行出租和經營管理。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××農業科技有限公司

地址：××省××市××縣××街道××號

法定代表人/負責人：李四

聯系方式：139××××××××

經營范圍：農業技術開發、技術咨詢和技術服務

乙方作為承租方，愿意租賃甲方的鄉下大樓，用于農業技術研發和辦公用途。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經充分協商，就乙方向甲方租賃鄉下大樓事宜達成如下協議。

本合同的簽訂旨在促進鄉村經濟發展，推動農業產業升級，實現雙方互利共贏。甲方作為大樓的出租方，擁有大樓的完全產權，并有權進行出租和經營管理。乙方作為承租方，愿意租賃甲方的鄉下大樓，用于農業技術研發和辦公用途。

雙方約定，乙方租賃甲方的大樓后，應按照約定的用途合理使用，確保大樓的安全和完好。同時，甲方應提供乙方所需的基礎設施和配套服務，保障乙方正常運營。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方的實際情況和需求，符合國家法律法規，不違反社會公共利益。雙方應共同努力，實現合同約定的目標，為鄉村經濟發展和農業科技創新貢獻力量。

在此基礎上，甲乙雙方簽訂本合同，并按照合同約定的條款履行各自的權利和義務。本合同的內容如下：

一、雙方權利與義務

二、價格與支付條件

三、履行期限

四、違約責任

五、不可抗力

六、爭議解決

七、其他條款

八、附則

九、簽署

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。合同未盡事宜，可另行協商補充。如有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

特此說明，本合同簽訂過程中，甲乙雙方均充分了解合同內容，自愿簽訂，不存在誤導、強迫等非法情形。合同簽訂后，雙方應嚴格遵守合同約定，共同維護合同的履行。

甲方（買方/出租方/委托方）：

×××鄉村發展有限責任公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

×××農業科技有限公司

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在農村大樓租賃方面的合作關系，明確雙方的權利和義務，確保合同的順利履行。具體內容包括：

1.甲方出租鄉下大樓給乙方，用于農業技術研發和辦公用途。

2.乙方租賃甲方的大樓，并按照約定的用途合理使用，支付租金和其他費用。

3.雙方共同努力，確保合同的履行，實現互利共贏。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語進行定義：

1.鄉下大樓：指甲方擁有的位于××省××市××縣××鄉××村的大樓及配套設施。

2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用，具體金額和支付方式見合同約定的租金條款。

3.租賃期限：指乙方租賃鄉下大樓的期限，具體起始和終止日期見合同約定的租賃期限條款。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金和其他費用。

2.甲方有義務提供乙方所需的基礎設施和配套服務，保障乙方正常運營。

3.甲方應保證鄉下大樓的安全和完好，定期進行維修和保養。

4.甲方應協助乙方辦理相關證照和手續，確保乙方合法使用大樓。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照約定使用鄉下大樓，進行農業技術研發和辦公。

2.乙方有義務按照約定的期限和方式支付租金和其他費用。

3.乙方應合理使用大樓，并按照甲方的要求進行維護和保養。

4.乙方不得將大樓轉租給第三方，不得改變大樓的用途。

5.乙方應遵守國家法律法規，不得在大樓內從事違法活動。

雙方應共同努力，確保合同的履行，實現互利共贏。合同未盡事宜，可另行協商補充。如有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.租金標準：鄉下大樓的租金為每平方米每月人民幣XX元，總計人民幣XX元（大寫：XX元整）。

2.支付方式：乙方可以選擇以下任一支付方式進行租金支付：

a.銀行轉賬：乙方將租金轉賬至甲方指定的銀行賬戶。

b.現金支付：乙方直接到甲方辦公地點支付現金。

3.支付時間：乙方應在每個租賃期限屆滿前一個月內支付下一個租賃期限的租金。

a.首次支付：乙方應在簽訂本合同后七個工作日內支付首期租金。

b.后續支付：乙方應在每個租賃期限屆滿前一個月內支付下一個租賃期限的租金。

乙方未按約定時間支付租金的，應支付滯納金，滯納金標準為應支付租金的千分之五。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

1.租賃期限：自乙方實際占用大樓之日起至____年____月____日止。

2.合同續約：雙方同意在租賃期限屆滿前六個月內，可協商續約事宜。如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議，并約定新的租賃期限和租金。

3.合同終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未達成書面續約協議的，本合同自動終止。

b.雙方協商一致提前終止本合同的，本合同提前終止。

c.一方違反本合同約定，導致合同無法繼續履行的，另一方有權終止本合同。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未按照約定提供大樓及配套設施的，乙方有權要求甲方在規定時間內履行合同約定，逾期未履行的，乙方有權解除本合同。

b.甲方未按照約定保障乙方正常使用的，乙方有權要求甲方在規定時間內解決，并有權要求甲方支付違約金。

c.甲方未經乙方同意擅自改變大樓用途的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方違約：

a.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權要求乙方在規定時間內支付租金及滯納金，乙方逾期未支付的，甲方有權解除本合同。

b.乙方未按照約定使用大樓的，甲方有權要求乙方在規定時間內糾正，并有權要求乙方支付違約金。

c.乙方未經甲方同意擅自轉租大樓的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

違約金的標準為違約方應支付的租金的百分之一百。

3.不可抗力：

a.因不可抗力導致一方無法履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

b.遭受不可抗力的一方應采取措施減輕損失，并通知對方。

c.遭受不可抗力的一方免于承擔違約責任，但本合同的其他條款仍應有效。

4.其他違約行為：

a.一方違反本合同的其他約定，導致合同無法繼續履行的，另一方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金。

b.一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。

違約責任的具體約定應符合國家法律法規的規定，雙方應遵守合同約定，共同維護合同的履行。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及其他導致一方或雙方無法履行本合同的情況。

2.責任免除條件：

發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。遭受不可抗力的一方應采取措施減輕損失，并通知對方。遭受不可抗力的一方免于承擔違約責任，但本合同的其他條款仍應有效。

3.不可抗力后果的處理：

遭受不可抗力一方應在本合同約定的履行期限內提供相關證明文件，并盡力履行合同義務。如因不可抗力導致合同無法繼續履行，雙方應協商確定合同的終止或繼續履行事宜。

4.不可抗力的通知和證明：

遭受不可抗力一方應盡快通知對方，并提交相關證明文件。不可抗力的證明文件包括但不限于政府公告、新聞報道、專家意見等。

5.不可抗力的后果：

如發生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力一方不承擔違約責任。但遭受不可抗力一方應與對方協商，采取一切可能的措施減輕損失，并盡快恢復履行合同義務。

第八條爭議解決

1.協商解決：

雙方應首先通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。雙方應盡力達成一致意見，維護合同的履行。

2.調解解決：

如果雙方通過協商無法解決爭議，任何一方可以請求第三方進行調解。調解過程中，雙方應遵守調解人的調解意見，積極配合調解工作。

3.仲裁解決：

如果雙方無法通過協商和調解解決爭議，任何一方可以書面形式向約定的仲裁機構申請仲裁。雙方應按照仲裁機構的仲裁規則進行仲裁程序，并接受仲裁裁決。

4.訴訟解決：

如果雙方未約定仲裁，或者仲裁裁決無法執行，任何一方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。雙方應遵守法院的訴訟程序，接受法院的判決。

雙方應盡力通過協商、調解等方式解決爭議，避免訴訟程序的發生。訴訟或仲裁的費用由敗訴方承擔，除非法院或仲裁機構另有規定。

本合同的簽訂過程中，甲乙雙方均充分了解合同內容，自愿簽訂，不存在誤導、強迫等非法情形。合同簽訂后，雙方應嚴格遵守合同約定，共同維護合同的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：

甲乙雙方應以書面形式發送通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。通知發出后，視為已送達。

2.合同變更：

甲乙雙方同意，合同的變更須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。變更協議是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

3.終止條件：

本合同的終止條件如下：

a.租賃期限屆滿，雙方未達成書面續約協議的。

b.雙方協商一致提前終止本合同的。

c.一方違反本合同約定，導致合同無法繼續履行的。

4.合同解除：

一方違反本合同的約定，另一方有權解除本合同。合同解除后，雙方應按照本合同約定履行相關義務，并承擔相應的違約責任。

5.合同效力：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。本合同的失效、解除或終止，不影響本合同中獨立存在的有關爭議解決條款的效力。

第十條附則

1.附錄：

本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括但不限于租賃房產證、乙方的經營許可證等。

2.附件：

本合同附件包括雙方約定的技術規范、服務標準、價格清單等，附件與本合同具有同等法律效力。

3.合同履行：

甲乙雙方應按照本合同和附件的約定履行合同義務，確保合同的順利實施。

4.合同解除或終止：