第第頁合同編號:________規范房屋買賣合同范本四甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數7一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下當事人（以下簡稱“雙方”）于中華人民共和國法律體系下自愿簽訂：甲方（賣方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯系人：【甲方聯系人】聯系電話：【甲方聯系電話】乙方（買方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯系人：【乙方聯系人】聯系電話：【乙方聯系電話】鑒于甲方系【房屋所有權證號】對應的【房產位置】房產的合法所有權人，且乙方有意購買該房產。為明確雙方權利義務，規范房屋買賣行為，確保交易安全，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規，雙方達成如下協議：合同目的：甲方同意將【房產位置】房產按本合同約定之條件出售給乙方，乙方同意按本合同約定之條件購買該房產。背景：鑒于房屋買賣涉及重大財產權益，雙方為保障交易安全、合法權益，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，特訂立本合同。本合同旨在明確雙方權利義務，規范房屋買賣行為，確保交易順利進行。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，甲方出售的【房產位置】房產的成交價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】元整），以下簡稱“成交價格”。2.支付方式：乙方同意按照以下分期付款方式向甲方支付成交價格：a)首付款：乙方應在本合同簽訂之日起【天數】日內向甲方支付成交價格的【比例】%，即人民幣【首付款金額】元整。b)尾款：剩余成交價格（即成交價格減去首付款）的支付，乙方應按照以下約定分期支付給甲方：-【分期付款日期1】：支付人民幣【分期付款金額1】元整；-【分期付款日期2】：支付人民幣【分期付款金額2】元整；-以此類推，直至付清全部尾款。3.支付賬戶：乙方應將上述款項支付至甲方指定的以下銀行賬戶：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名：【甲方全稱】-賬號：【甲方銀行賬號】4.逾期支付：如乙方未按本合同約定的支付期限支付任何一期款項，每逾期一日，乙方應按逾期款項的【逾期利率】%向甲方支付逾期利息。逾期超過【逾期天數】日后，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相應的違約金。5.甲方在收到乙方款項后，應向乙方出具相應的收款憑證。雙方確認，本合同所涉及的支付條款已明確無誤，并承諾按照本合同約定履行支付義務。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方應在本合同生效后【履行天數】日內，協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續。b)乙方應按照本合同第二條約定的時間節點履行付款義務。c)雙方應在房產所有權轉移登記完成后【履行天數】日內，甲方將房產交付乙方。2.履行地點：a)付款地點：乙方按照本合同約定向甲方指定的銀行賬戶支付款項。b)交付房產地點：【房產位置】。3.雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：-保證其對出售房產擁有合法、完整的所有權，無任何權利瑕疵。-配合乙方辦理房產過戶手續，必要的文件和資料。-在房產交付前保持房產現狀，不得隨意損壞或拆除房產內的設施。-在乙方付清全款后，將房產及房屋鑰匙等相關物品交付給乙方。b)乙方權利與義務：-按照本合同約定及時支付購房款項。-配合甲方辦理房產過戶手續，及時相關資料。-自房產交付之日起，承擔房產的維護和管理責任。4.違約責任：a)如甲方違反本合同約定，未能按時交付房產或辦理房產過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金為成交價格的【違約金比例】%。b)如乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款項，應向甲方支付違約金，違約金為逾期款項的【違約金比例】%。c)雙方同意，違約方還應承擔因違約行為給守約方造成的其他損失。雙方確認，本合同約定的履行期限、地點以及雙方權利與義務、違約責任已明確無誤，并承諾嚴格按照本合同約定履行各自義務。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方同意，在合同履行過程中及合同終止后，對在合同談判、簽訂和履行過程中獲知的對方商業秘密、個人隱私等信息承擔保密義務。b)未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息，除非法律、法規要求或為履行本合同目的所必需。c)保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同目的實現后【保密期限】年止。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。b)若協商不成，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。c)訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除，須雙方協商一致并書面確認。b)在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：-對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；-因不可抗力導致合同無法履行；-法律、法規規定的其他解除合同的情形。c)合同解除后，雙方應根據解除原因承擔相應的責任，包括但不限于返還已收款項、支付違約金等。雙方確認，本合同約定的保密條款、爭議解決及合同變更與解除條款已明確無誤，并承諾按照本合同約定履行相關義務。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、要求、批準、同意或其他通信，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方。b)通知自發出之日起【通知有效天數】日后視為送達，除非實際送達日期早于此期限。c)雙方的通訊地址和聯系方式如本合同所述，如需變更，應提前【變更通知天數】日書面通知對方。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式【份數】份，甲乙雙方各執【份數】份，具有同等法律效力。c)本合同及其附件的任何修改、補充均需雙方書面確認，口頭協議無效。d)本合同的任何條款如與法律、法規相抵觸，該條款將按法