第第頁(yè)合同編號(hào):________寫字樓租賃合同簡(jiǎn)單甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同主體為出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）與承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）。甲方系擁有合法產(chǎn)權(quán)的寫字樓所有權(quán)人，乙方為具備完全民事行為能力的自然人或合法存續(xù)的法人、其他組織。雙方為開展租賃業(yè)務(wù)，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系穩(wěn)定，特訂立本寫字樓租賃合同簡(jiǎn)單（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）。本合同目的：甲方同意將所屬寫字樓按約定條件出租給乙方使用，乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，雙方共同遵守本合同規(guī)定，實(shí)現(xiàn)互利共贏。二、價(jià)格、支付方式1.租金：本合同項(xiàng)下寫字樓租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金不含稅及其他任何費(fèi)用。2.租金支付：乙方應(yīng)按月支付租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方須在每月的第1個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)月租金全額支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金每【】年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。4.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為租賃保證金。租賃期滿后，無(wú)息退還乙方。5.其他費(fèi)用：租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、水、電、網(wǎng)絡(luò)、電話等實(shí)際使用產(chǎn)生的費(fèi)用。上述費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額支付，支付方式同租金支付方式。雙方確認(rèn)，本合同約定的租金、保證金等費(fèi)用支付方式是雙方真實(shí)、自愿的意思表示，不存在任何形式的強(qiáng)迫、欺詐等不正當(dāng)行為。乙方違反支付義務(wù)的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方保證出租的寫字樓符合國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)建筑、消防、環(huán)保等安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并保證租賃期間維持該質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因?qū)懽謽琴|(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.服務(wù)內(nèi)容：-甲方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)寫字樓的日常維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)；-甲方應(yīng)確保租賃期內(nèi)乙方能夠正常使用公共區(qū)域及配套設(shè)施；-甲方應(yīng)必要的服務(wù)支持，包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等服務(wù)。3.履行：-乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；-乙方應(yīng)合理使用寫字樓及其設(shè)施，遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定；-甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)的正常使用權(quán)，不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.變更：-若甲方需變更本合同條款，應(yīng)提前書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以書面確認(rèn)；-在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可依法解除或變更本合同；-乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前【】個(gè)月書面通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同約定的質(zhì)量保證、服務(wù)內(nèi)容、履行與變更是雙方真實(shí)、自愿的意思表示，將嚴(yán)格按照本合同規(guī)定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：-雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；-保密信息包括但不限于租賃價(jià)格、租金支付方式、合同期限、雙方的商業(yè)計(jì)劃等；-保密義務(wù)在合同有效期內(nèi)以及合同終止或解除后【】年內(nèi)仍然有效；-雙方因違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：-本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；-雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；-若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；-在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。雙方確認(rèn)，本合同約定的保密條款和爭(zhēng)議解決方式是雙方真實(shí)、自愿的意思表示，將嚴(yán)格按照本合同規(guī)定執(zhí)行。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：-本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；-本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿或雙方依法解除合同時(shí)終止；-本合同任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)；-雙方確認(rèn)，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，取代了之前的任何口頭或書面承諾、協(xié)議。2.合同簽署：-本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽署，簽署日期為____年____月____日；-雙方應(yīng)在合同簽署后【】個(gè)工作日內(nèi)，將簽署后的合同正本交換留存；-甲乙雙方確認(rèn)，簽署本合同時(shí)所的所有文件和資料均真實(shí)、完整、有效；-本合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同規(guī)