第第頁合同編號:________房屋買賣合同簡單模板四甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數7一、主體與目的本合同由以下當事人共同訂立：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名/名稱】，身份證號碼/統一社會信用代碼：【甲方身份證號碼/統一社會信用代碼】，住所地：【甲方住所地】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名/名稱】，身份證號碼/統一社會信用代碼：【乙方身份證號碼/統一社會信用代碼】，住所地：【乙方住所地】。鑒于甲方系【房屋所有權證號】所記載的房屋所有權人，擁有位于【房屋詳細地址】（以下簡稱“該房屋”）的合法出售權；乙方愿意購買該房屋。雙方遵循平等自愿、誠實信用的原則，為明確雙方權利義務，就房屋買賣事宜，達成如下合同：合同目的：甲方同意將合法擁有的該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋并支付相應購房款。雙方通過本合同明確各自的權利義務，以確保房屋買賣交易的順利進行。背景：甲方因【出售原因】，決定將上述房屋出售給乙方。乙方因【購買原因】，愿意購買甲方擁有的該房屋。雙方基于共同意愿，簽訂本合同，以資共同遵守。二、價格與支付條款1.標的物價格：經雙方協商一致，該房屋的成交價為人民幣【成交總價】元整（大寫：【人民幣大寫金額】），此價格為甲方出售該房屋的全部價款，不含任何其他費用。2.支付方式：a)乙方同意按照以下分期付款方式向甲方支付購房款：-甲方同意在合同簽訂之日起【首付款支付期限】內，收到乙方支付的首付款人民幣【首付款金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】），占成交總價的比例為【首付款比例】%；-乙方應按照以下期限及比例向甲方支付剩余房款：i.人民幣【二期付款金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】），占成交總價的比例為【二期付款比例】%，支付時間為【二期付款時間】；ii.人民幣【三期付款金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】），占成交總價的比例為【三期付款比例】%，支付時間為【三期付款時間】；iii.依此類推，直至付清全部房款。b)乙方支付各期款項時，應將款項匯入甲方指定的以下賬戶：-賬戶名稱：【甲方收款賬戶名稱】-賬號：【甲方收款賬號】-開戶行：【甲方開戶行名稱】3.甲方應在收到乙方每期款項后【工作日】個工作日內，向乙方出具相應的收款憑證。4.若乙方逾期支付任何一期購房款，甲方有權要求乙方自逾期之日起按照【逾期利率】%的日利率支付逾期付款部分的違約金，直至款項付清為止。5.雙方確認，在乙方付清全部購房款之前，甲方保留對該房屋的所有權及相關權益。乙方未付清全部購房款前，不得以任何形式處分該房屋。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方應在本合同生效后，按照約定的時間節點配合乙方完成房屋買賣相關手續的辦理。b)乙方應在合同約定的各期付款期限內，按時足額支付購房款。c)雙方應在【房屋過戶期限】內完成房屋所有權過戶手續。2.履行地點：a)購房款的支付地點為甲方指定的收款賬戶所在的銀行。b)房屋過戶等相關手續的辦理地點為房屋所在地的不動產登記機構。3.雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：-甲方應保證其對房屋擁有合法、完整的所有權和處置權，且房屋不存在任何權利瑕疵。-甲方應在過戶前負責清理與房屋相關的所有債權債務，包括但不限于物業管理費、供暖費等。-甲方應配合乙方辦理房屋過戶等相關手續。b)乙方權利與義務：-乙方有權按照合同約定支付購房款，并要求甲方按期交付房屋及辦理過戶手續。-乙方應在合同約定的期限內支付購房款，逾期支付的，應承擔相應的違約責任。-乙方應自行承擔房屋購買后的稅費、維修等費用。4.違約責任：a)如甲方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金為成交總價的【違約金比例】%。b)如乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款部分金額的【違約金比例】%。c)任何一方違反合同約定導致合同無法履行的，守約方有權要求違約方承擔相應的法律責任。雙方確認，本合同項下的違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方進一步賠償損失。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方同意，在合同履行過程中及合同終止后，對在合同談判、簽訂及履行過程中獲知的對方的商業秘密、個人隱私等信息負有保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。b)保密義務不適用于以下信息：-已為公眾所知的信息；-雙方從合法渠道獲得的，且在獲得時已不為保密的信息；-雙方依法或依法院、政府部門要求需披露的信息。2.爭議解決：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。b)雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交【爭議解決機構】解決。c)在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。3.合同變更與解除：a)本合同的任何變更、修改或補充均應以書面形式作出，經雙方簽字或蓋章確認后生效。b)在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法繼續履行，受影響的一方應立即通知對方，并相關證明文件。雙方應協商解決合同的變更、解除或終止事宜。c)除法律另有規定外，任何一方未經對方書面同意，擅自變更或解除合同的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。雙方確認，本合同的變更、解除或終止不影響雙方在合同存續期間已產生的權利義務，也不影響雙方依據本合同已享有的權益。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、文件、資料等，應以書面形式送達對方。b)通知送達的地址和聯系方式為雙方在合同中確認的地址和聯系方式，如需變更，應提前書面通知對方。c)通知在以下情況下視為送達：-親自交付的，在被交付方簽字確認時視為送達；-郵寄的，以郵戳日期為準，郵寄后三個工作日內視為送達；-以電子郵件、短信等電子方式發送的，發送成功即視為送達。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。b)本合同的附件、補充協議等均為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日