2025年住宅租賃押金協議策劃實施辦法_第1頁
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文檔簡介

2025年住宅租賃押金協議策劃實施辦法一、前言隨著我國經濟的快速發展和城市化進程的推進，住宅租賃市場日益繁榮。為保障租賃雙方合法權益，規范租賃市場秩序，根據《中華人民共和國合同法》、《城市房地產管理法》等相關法律法規，制定本《____年住宅租賃押金協議策劃實施辦法》（以下簡稱《辦法》）。本《辦法》旨在明確租賃押金的管理、退還等事項，為租賃雙方提供公平、公正、透明的交易環境。二、適用范圍1.本《辦法》適用于我國境內住宅租賃押金的收取、管理和退還。2.本《辦法》適用于租賃期限不超過____年的住宅租賃合同。3.本《辦法》不適用于政府保障性住房、單位自建房等特殊性質的住宅租賃。三、押金收取及管理1.押金標準（1）租賃雙方應按照合同約定的押金金額進行收取。押金金額不得超過一個月的租金。（2）租賃雙方可以協商確定押金金額，但不得低于一個月的租金。2.押金收取方式（1）租賃雙方應當在簽訂租賃合同前，明確押金收取方式。（2）押金應當以現金、轉賬或支付寶等非現金方式支付。（3）押金支付完成后，租賃雙方應當簽訂押金收據。3.押金管理（1）出租人應當在收到押金后，將押金存放于專用賬戶，并與租賃合同一同保管。（2）出租人不得將押金挪作他用，確保押金的安全。（3）租賃期間，出租人不得以任何理由扣除押金。四、押金退還1.押金退還條件（1）租賃合同到期后，租賃雙方無爭議。（2）承租人按照租賃合同約定，將房屋及附屬設施恢復原狀，并結清相關費用。（3）租賃雙方辦理房屋交接手續。2.押金退還程序（1）租賃合同到期前，出租人應當提前通知承租人辦理押金退還手續。（2）承租人應當在租賃合同到期后____日內，向出租人提出押金退還申請。（3）出租人應當在收到押金退還申請后____日內，將押金退還給承租人。（4）押金退還完成后，雙方應當在押金收據上簽字確認。3.押金退還糾紛處理（1）租賃雙方對押金退還存在爭議的，可以協商解決。（2）協商不成的，可以向所在地的人民調解委員會、消費者協會或者其他有關機構申請調解。（3）調解不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、違規處理1.出租人違反本《辦法》規定，擅自提高押金金額、扣除押金或者未按規定退還押金的，由房地產管理部門責令改正，并處以罰款。2.承租人違反本《辦法》規定，未按約定退還房屋或者故意損壞房屋的，應當承擔相應的法律責任。六、附則1.本《辦法》自____年____月____日起實施。2.本《辦法》解釋權歸中華人民共和國住房和城鄉建設部。3.各地方可以根據本《辦法》制定實施細則，報住房和城鄉建設部備案。4.本《辦法》實施前已簽訂的住宅租賃合同，押金退還及管理仍按照原合同約定執行。通過本《辦法》的實施，將有助于進一步規范我國住宅租賃市場，保障租賃雙方的合法權

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