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文檔簡介

2025年二手房交易風險托管協議一、定義與術語解釋在此協議中，以下詞語的含義如下：1.賣方：指持有房屋所有權，希望通過二手房交易市場出售房屋的個人或單位。2.買方：指希望通過購買二手房獲得房屋所有權、居住權或投資的個人或單位。3.托管機構：指根據法律規定，負責二手房交易資金和房屋權屬的托管、監管的機構。4.二手房：指已有一次產權交易記錄，再次進入交易市場的住宅房屋。5.交易價格：指買賣雙方協商確定的，買方支付給賣方的房屋購買價格。6.交易資金：指為完成房屋交易，買方需支付給賣方的資金，包括但不限于交易價格、稅費等。二、托管協議的宗旨為了保護買賣雙方的合法權益，降低二手房交易風險，確保交易資金的安全、合規使用，特制定本托管協議。本協議旨在規范二手房交易過程中的資金和權屬托管行為，維護交易雙方的權益，促進二手房市場的健康發展。三、托管資金的范圍與比例1.買方在簽署《二手房買賣合同》后，應按照約定向托管機構支付交易資金的一定比例作為風險押金。____%。2.交易資金的剩余部分，買方應在房屋過戶手續辦理完成后支付給賣方。四、托管期限與資金劃撥1.托管期限自買方支付風險押金之日起，至房屋過戶手續辦理完成之日止。2.在托管期限內，如發生賣方違約情況，買方有權依據《二手房買賣合同》和本托管協議的約定，從風險押金中扣除相應金額作為違約賠償。3.風險押金在房屋過戶手續辦理完成后，如有剩余，應退還給買方。五、房屋權屬變更與托管1.在二手房交易過程中，房屋權屬的變更應通過法律程序進行，并由托管機構負責監管。2.買賣雙方應在托管機構的見證下，共同辦理房屋權屬變更手續。3.房屋權屬變更完成后，托管機構應將房屋權屬證明交付給買方。六、違約責任1.如賣方在交易過程中出現違約行為，應承擔相應的違約責任，并按照本托管協議的約定進行賠償。2.如買方在交易過程中出現違約行為，應承擔相應的違約責任，并按照本托管協議的約定進行賠償。七、爭議解決1.在履行本托管協議過程中，如發生糾紛，雙方應首先通過友好協商解決。2.如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本托管協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本托管協議一式兩份，買賣雙方各執一份，具有同等法律效力。特此說明，本托管

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