2025年住宅交易合同(二手房)示范文本甲方（出賣人）：____身份證號(hào)碼：____乙方（買受人）：____身份證號(hào)碼：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售位于____的二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于____，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號(hào)為他項(xiàng)權(quán)利證號(hào)____。1.2房屋的規(guī)劃用途為____，土地使用權(quán)性質(zhì)為____，土地使用權(quán)證號(hào)為他項(xiàng)權(quán)利證號(hào)____。1.3房屋的建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。1.4房屋的附屬設(shè)施包括：____。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付甲方購房款的方式為：____。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將本房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：____元。第四條付款及交付4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款。4.2甲方應(yīng)在收到乙方購房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將本房屋交付給乙方。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)本房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押、出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等法律限制。5.2甲方應(yīng)保證本房屋在交付給乙方時(shí)，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.4乙方自本房屋過戶之日起，享有對(duì)本房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付本房屋的，應(yīng)按照購房款總額的____%向乙方支付違約金。6.2甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)按照購房款總額的____%向乙方支付違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)按照購房款總額的____%向甲方支付違約金。第七條其他約定7.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共創(chuàng)和諧社會(huì)。甲方（蓋章或簽字）：____日期：____乙方（蓋章或簽字）