2025年物業費用繳納標準策劃協議書甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：鑒于甲方為物業管理單位，乙方為甲方管理的住宅小區業主，為確保小區物業管理與服務的正常運行，雙方經友好協商，就____年物業費用繳納標準事宜達成以下協議：一、物業費用繳納標準1.1物業費用構成物業費用包括以下幾部分：（1）物業管理費：用于小區的日常管理、維護、綠化、清潔、保安等；（2）公共設施維護費：用于小區內公共設施的維護、維修、更新及改造；（3）公共能耗費：包括小區公共部位的用電、用水、用氣等；（4）其他費用：如小區內停車費、裝修管理費等。1.2物業費用標準根據小區的實際情況，雙方協商確定以下物業費用標準：（1）物業管理費：每平方米建筑面積1.____元/月；（2）公共設施維護費：每平方米建筑面積0.____元/月；（3）公共能耗費：每平方米建筑面積0.____元/月；（4）其他費用：按實際發生計算。1.3物業費用繳納方式乙方應按月繳納物業費用，具體繳費方式如下：（1）銀行代扣：乙方授權甲方指定的銀行，每月自動從乙方銀行賬戶扣除相應費用；（2）現場繳費：乙方可到甲方指定的收費窗口現場繳納；（3）在線支付：乙方可通過甲方提供的在線支付平臺進行支付。二、物業費用調整機制2.1物業費用調整條件當以下情況發生時，甲方有權調整物業費用：（1）小區物業管理成本發生變化；（2）小區公共設施維護成本發生變化；（3）國家政策調整導致物業費用發生變化；（4）其他影響物業費用合理性的因素。2.2物業費用調整程序甲方在調整物業費用前，應進行以下程序：（1）調查分析：甲方應對物業費用調整因素進行詳細調查分析；（2）征求乙方意見：甲方應征求乙方對物業費用調整的意見和建議；（3）制定調整方案：甲方根據調查分析結果和乙方意見，制定物業費用調整方案；（4）公示公告：甲方將調整方案在小區內進行公示公告，公示期不少于____天；（5）報備審批：甲方將調整方案報備相關政府部門審批；（6）實施調整：審批通過后，甲方按照調整方案實施物業費用調整。三、物業服務質量保障3.1甲方承諾甲方承諾按照以下標準提供物業服務：（1）嚴格按照國家法律法規和行業規范進行物業管理；（2）提供優質的物業管理服務，確保小區環境整潔、設施完好；（3）及時解決乙方提出的合理訴求，提高服務質量；（4）定期對物業服務質量進行自我評估，并根據評估結果改進服務。3.2乙方監督乙方有權對甲方提供的物業服務進行監督，具體如下：（1）乙方有權對物業服務質量提出意見和建議；（2）乙方有權對物業費用使用情況進行查詢；（3）乙方有權對甲方未履行承諾的行為進行投訴。四、違約責任4.1甲方違約甲方違反本協議的約定，乙方有權要求甲方承擔以下違約責任：（1）支付違約金：違約金為乙方已繳納物業費用總額的____%；（2）賠償損失：甲方應賠償乙方因違約所造成的實際損失。4.2乙方違約乙方違反本協議的約定，甲方有權采取以下措施：（1）催繳費用：甲方有權對乙方欠繳的物業費用進行催繳；（2）限制使用：甲方有權限制乙方使用小區內公共設施；（3）法律途徑：甲方有權通過法律途徑解決乙方違約問題。五、其他約定5.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。5.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。5.3本協議未盡事宜，可由雙方另行協商補充。甲方（蓋章）：