2025年未獲批準住宅銷售合同范文甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于____的住宅出售給乙方，達成以下協議：第一條住宅基本情況1.1住宅地址：____1.2住宅面積：____平方米（平方米）1.3住宅性質：____（住宅/別墅/公寓等）1.4住宅產權：甲方擁有該住宅的完全產權，無任何抵押、租賃、查封等權利瑕疵。第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：雙方確認，該住宅的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2支付方式：（1）乙方在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。定金支付后，視為乙方已履行本合同項下的付款義務。（2）剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應在合同約定的交房日期前一次性支付給甲方。第三條交付及驗收3.1交付時間：甲方應在合同簽訂之日起____個月內，將住宅交付給乙方。3.2交付條件：甲方應確保住宅在交付時，符合以下條件：（1）住宅已取得《建筑工程施工許可證》、《建筑工程驗收合格證》等相關證件。（2）住宅已按照規劃要求完成綠化、道路、水電等配套設施建設。（3）住宅內部裝修及設施設備符合國家相關標準。3.3驗收：乙方在接收住宅時，應進行驗收。如乙方對住宅的質量、配套設施等有異議，應在驗收期內提出。甲方應在接到乙方的異議后____個工作日內進行整改。整改合格后，乙方應辦理入住手續。第四條權利義務4.1甲方的權利義務：（1）甲方應保證所售住宅的產權清晰，無任何權利瑕疵。（2）甲方應按照約定的時間、質量標準交付住宅。（3）甲方應協助乙方辦理住宅產權過戶手續。4.2乙方的權利義務：（1）乙方應按照約定的時間、金額支付購房款。（2）乙方應按照甲方的要求，提供相關資料，協助辦理住宅產權過戶手續。（3）乙方在接收住宅后，應合理使用，不得擅自改變住宅結構和用途。第五條違約責任5.1甲方未能按照約定時間、質量標準交付住宅的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：____元/平方米/天。5.2乙方未能按照約定時間支付購房款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：____元/平方米/天。第六條爭議解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____簽字（蓋章）：____日期：____乙方（買方）：____簽字（蓋章）：____日期：____特此聲明，本合同尚未獲得相關政府部門批準，甲乙雙方應積極協助辦理相關手續，以確保合同的合法有效。附加條款：1.甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，向乙方提供以下資料：（1）住宅產權證明文件。（2）住宅質量保證書。（3）住宅使用說明書。2.乙方在辦理住宅產權過戶手續時，應自行承擔以下費用：（1）契稅。（2）印花稅。（3）產權過戶手續費。3.本合同未盡事宜，