房屋裂縫維修協(xié)議書（標準版）

房屋裂縫維修協(xié)議書

甲方：上海正旺房地產(chǎn)有限公司

乙方：凌訶路618弄**號xxx室業(yè)主

上海正旺房地產(chǎn)有限公司（以下簡稱“甲方”）和凌訶路618弄

號xxx室業(yè)主（以下簡稱“乙方“）就凌訶路618弄號xxx室房屋裂

縫維修問題達成如下協(xié)議：

L維修原因及責任劃分

因甲方建造的商品房在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責對銷售

給乙方的房屋--凌訶路618弄**號xxx室進行維修。

2.維修時間和地點

（1）維修時間:XXX年XXX月XXX日起至XXX年XXX月XXX日止。

（2）維修地點:浦東新區(qū)金橋”上海奧斯卡”凌訶路618弄XXX號

XXX室。

3.維修單位和方案

(1)負責維修的施工單位必須具有建筑資質(zhì),由甲方提供-上海正

欣建筑工程有限公巨(以下簡稱“施工方

(2)維修方案需報浦東新區(qū)房屋質(zhì)量監(jiān)督站備案。

4.維修質(zhì)量監(jiān)督

(1)維修范圍包括內(nèi)墻面所有大小裂縫和相應外墻面窗臺裂縫。

(2)甲方需定期派人現(xiàn)場監(jiān)督維修質(zhì)量。

5.裝潢復原

(1)由于裂縫出現(xiàn)在乙方裝修完成后，因此甲方負責在修補裂縫

后,按原樣復原乙方裝潢，并承擔相關費用，

(2)若因裝潢原因?qū)е履承┝芽p無法修復,乙方保留追究甲方損

害的權(quán)利。

6.家居物品保管和賠償

(1)維修前后,甲乙雙方對大件物品(家具、家電)進行清點確認。

(2)施工方應避免對乙方物品造成不必要損壞，如有損壞,甲方應

按原價賠償。

7.房屋保修期修改

維修完成后，甲方應由施工方出具書面承諾，并蓋章確認，重新計

算房屋保修期。

9.維修之后的房屋質(zhì)量的驗收和審核：需要由相應的質(zhì)量監(jiān)督

部門重新進行驗收和審核。

10.在維修期間所產(chǎn)生的水電費用都有甲方負責監(jiān)督施工方予以

負擔。

11.如此次維修沒有達到預期的修復效果，又出現(xiàn)裂紋，則甲方

必須承擔再次維修的責任，不能因超過房屋保質(zhì)期而拒絕維修。

12.甲方按照預售合同規(guī)定按照維修方案的維修費用的().5倍補

償。

其他未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。

甲方：上海正旺房地產(chǎn)有限公司

乙方:

凌訶路618弄xxx號xxx室

XXX年XX月XXB

房屋裂縫維修補償協(xié)議書

甲

方：

委托單位：乙

方：

甲方：

乙方：甲方委托單位：

乙方所駐村:

2018年6月21日

怡寧新村房屋維修協(xié)議

發(fā)包人（全稱）：（以下簡稱甲方）承包人（全稱）：（以下

簡稱乙方）甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程

質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，將寧鄉(xiāng)經(jīng)濟開

發(fā)區(qū)怡寧新村商住樓及水平安置房的維修承包給乙方并達成如下幾

八占、、?

一、維修工程內(nèi)容及要求

1、乙方接到甲方或小區(qū)物業(yè)公司的維修聯(lián)系單后，在條件容

許的情況下，1天之內(nèi)組織人員或設備進行維修，維修完畢邀請甲

方和物業(yè)公司共同驗收，并形成驗收文件用于結(jié)算。

2、對已入住的客戶維修，要求維修完畢后客戶簽字認定。

3、承包人不在約定期限內(nèi)派人維修的，發(fā)包人可以委托他人

修理。

4、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立

即到達事故現(xiàn)場搶修。

二、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

承包人按相關規(guī)定對已維修工程進行保修，在質(zhì)量保修期內(nèi)，

按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔已維修工

程質(zhì)量保修責任，按建設部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行并

約定已維修工程（同一位置）的質(zhì)量保修期如下：

1、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房屋和外墻面的防

滲漏為5年；

3、裝修工程為2年；

4、電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為2年;

5、供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期、供冷期;

6、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設施、道路等配套工程為2年；7、

其它項目保修期限約定如下：

質(zhì)量保修期自工程驗收合格之日起計算。

三、甲乙雙方的權(quán)利與義務

（一）甲方的權(quán)利與義務

1、由甲方工程師共同配合乙方施工，行使合同約定的職權(quán)，

向乙方發(fā)出指令及其簽證，確保工程的順利進行。

2、現(xiàn)場確定施工范圍核實工程量。

3、組織相關單位進行驗收，評定質(zhì)量標準。

4、按合同約定的期限支付工程款。

5、負責各部門的關系協(xié)調(diào)。

（二）乙方的權(quán)利與義務

1、提供相關的施工方案。

2、按建筑規(guī)范進行施工管理，嚴格按已定方案及施工操作

規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量。

3、抓好安全生產(chǎn)，嚴防事故發(fā)生，因安全事故或責任事故

所造成的損失和影響由乙方負責。

4每日完工后必須保證環(huán)境整潔、干凈。

四、維修計價及費用支付

維修按每處單獨計價，費用由甲方會同物業(yè)參考市場行情進行

共同定價，每月匯總后進行結(jié)算，預留5%作為質(zhì)保金，驗收

合格一個月復查合格后支付。

五、維修費用

維修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。

六、違約責任

甲乙雙方務必嚴格履行合同的所有條款，不得違約，否則，另

一方有權(quán)利追求其違約責任，并處以工程總價款的10%作為違約賠

償。

下列情況為違約：

1、不按規(guī)定的方案和質(zhì)量標準施工，造成質(zhì)量低劣。

2、不能在規(guī)定的期限內(nèi)完成工程任務。

3、現(xiàn)場管理混亂，受到有關職能部門的批評處罰。

七、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙雙方簽字

或蓋章生效，本項工程全面竣工驗收合格并結(jié)清工程款帳目后

自行終止。

發(fā)包人（公章）：承包人（簽字）：

法定代表人（簽字）：身份證號碼：

委托代理人（簽字）：

年月日年月日

房屋維修協(xié)議書甲方：（出租人）

乙方：（承租人）

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑?/p>

賃的有關規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。第一部分

房屋概況第1條甲方保證向乙方出租的房屋系（本

人/共有）擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。（如果房屋是共有，則還應

增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應有

房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書）

第2條房屋法律概況房屋所有權(quán)證書登記人：

身份證號碼：

房屋所有權(quán)證書編號：土地使用權(quán)證書編號：

房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：房屋的使

用面積：_________

房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設施：

第3條出租房屋概況

（包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、

地面、墻壁質(zhì)量、家具設備等）第二部分

租賃期限第4條房屋租賃期限：自年

月日至年月日

止。遇以下情況應順延：

1.發(fā)生不可抗力事由的；2.甲方非正常原因逾期交付房屋的;

3.非乙方原因致使房屋無法居住的；4.經(jīng)雙方協(xié)商一致并書

面更改的。第三部分

租金條款第5條租金每月幣元（大寫：

_________整）。

第6條租金按（月/季/半年/年）支付；自本合同生

效之日起_________日內(nèi)，乙方應支付給甲方元

（幣）的租金；以后應在每（月/季/半年/年）

最后一個月的日前付清下一（月/季/半年/年）

的租金。（也可以約定以月、年等支付租金日期）

第7條租金支付地點：o

第8條租金支付方式：（現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳

等）。

第9條甲方收取租金時應提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)

拒絕支付租金。第四部分

保證金和其他相關費用

第10條為保證乙方按照合同履行義務，甲、乙雙方約定甲方

交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為

個月的租金，即（幣）元。保證金

收取后，甲方應向乙方開具收款憑證。

第11條當乙方違反合同約定未繳納租金或者其他費用時甲方

有權(quán)利從保證金中扣取。乙方應補足保證金。如果乙方經(jīng)甲方通知

后日內(nèi)未補足的話，則甲方可以單方解約，并追究乙方

相應的違約責任。

第12條租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以

抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。第13

條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由方承擔，不因本租賃合

同無效、撤銷、變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協(xié)議。

第14條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、

電話費、有線電視費、網(wǎng)絡使用費等由方承擔；環(huán)境衛(wèi)

生費、治安費、物業(yè)管理費用等每月每平方米共計幣

元由承擔。第15條租賃期間，房屋的使用權(quán)

歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或獨立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下

空間、及房屋的附屬配套設施（如自行車位、汽車車位）等。第五

部分

免租裝修

第］6條年月日至年

月日為免租裝修期，在此期間由方

負責對房屋進行裝修，裝修費用由方承擔，甲方在此間

期間免收乙方的租金。

第17條裝修期間的水費、電費、電話費、物業(yè)管理費等費用

由方負擔。第六部分

房屋變更與設立他項權(quán)利

第18條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應提

前個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán)。

房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，

享有原甲方的權(quán)利和承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本合同約定

的權(quán)利與義務。

第19條租賃期內(nèi)，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，必

須事先征得甲方的書面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。

乙方轉(zhuǎn)租該房屋應與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。因轉(zhuǎn)租帶來

的額外收益歸方所有。

第20條租

賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進

行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租

權(quán)的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本

合同。

第21條租賃期間，甲方欲對房屋設立抵押權(quán)，須提前

個月書面告知乙方，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙

方在日內(nèi)無異議或不作為，則視為認可甲方的行為。如

乙方作出決定終止本合同，則租賃關系自終止本合同通知書到達甲

方的次日起計算。

甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同

的權(quán)力，并追究甲方違約責任。

第22條甲方設立其它他項權(quán)利，（可以/不可以）不

征得乙方同意，但應提前個月書面告知乙方。第七部分

房屋修繕第23條租賃期間，方應負責房屋的正常維

修，或委托方代行維修，維修費由方承擔。甲

方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。

租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔（月/年）

檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。

第24條租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞,

或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方

應在接到乙方通知之日起________天內(nèi)予以修繕，超過

天，乙方有權(quán)自行修繕。

對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵消租金或向甲方索還，并

可追究甲方違約責任。

第25條租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重妨礙乙方

正常居住的，或威脅到乙方的生命財產(chǎn)安全的，甲方應在接到乙方

的通知后立即進行修繕或暫時補救，如果甲方對此怠慢，或不予以

理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。

第26條租賃期間，房屋內(nèi)原有的家電、家具等附屬設施、設

備的維修由方負責，維修費用由方負擔。第27

條因乙方管理使用不善造成房屋及其屋內(nèi)原有的家電、家具等附屬

設施、設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。

第28條租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、

保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從

甲方監(jiān)督檢查。

第29條乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時,

應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應當承擔的費用。第八部分

保險責任第30條在租賃期限內(nèi)，方負責購買租賃房

屋的保險，方負責購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要

的保險（包括責任險）。若各方未購買上述保險，由此

而產(chǎn)生的所有賠償及責任由方承擔。第九部分

甲方權(quán)利與義務第31條甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋

情況和周邊概況，應包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治

安、環(huán)境等，及如實回答乙方的相關咨詢，否則視為欺詐行為。

第32條甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋，每

日向乙方償付違約金_________幣元，累計不超過

個月的租金。

第33條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前

個月書面通知乙方。解除合同后，甲方應支付違約金，

違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的%計算。

第34條租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行

為，則按照國家拆遷條例和當?shù)氐牟疬w有關規(guī)定執(zhí)行。

第35條乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進行裝修，如果因甲方

原因致使乙方在合同期限內(nèi)搬出房屋，則甲方除承擔違約責任外，

還應折價裝修費用一次性支付給乙方。

折價裝修費用由雙方協(xié)商，協(xié)商不一致，按照當?shù)乜h級以上人

民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償?shù)淖罡邩藴蕡?zhí)行。第十部分

乙方權(quán)利與義務

第36條乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收,

乙方不負遲延交租的責任。

第37條租賃期間，如乙方需要退房，必須提前個月

書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應付給甲方違約金，

違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的%計算。

第38條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,

故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)

濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同

意，如需要經(jīng)政府審批的，則應經(jīng)有關部門批準方能施工。

第39條乙方在房屋內(nèi)的裝修及安

裝的設備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉(zhuǎn)讓給甲方；

雙方如無法達成協(xié)議，則乙方應自合同期滿之日起_________天內(nèi)

自行拆除，恢復至房屋原狀。超過_________天，甲方有權(quán)無償保

留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔。

第40條根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應在

收到甲方正式書面通知之日起________天內(nèi)搬出全部設備、物件,

但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實有困難或另有其

它特殊情況，則甲方應允許乙方延期30天，但乙方應按本合同約

定的租金一次性交清租金。搬遷后日內(nèi)房屋里如仍有余

物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

第41條租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠

償甲方因此所受的經(jīng)濟損失。

第42條租賃期滿，乙方需續(xù)租，應奏前天書面通知

甲方，甲方自收到書面通知之日起_________天內(nèi)應提出異議或與

乙方協(xié)商續(xù)約；如在接到乙方書面通知之日起_________天內(nèi)甲方

不予以書面答復，則視為默認同意乙方續(xù)租，本合同自動延長

年，自天期滿次日起計。

第43條租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。第十一

部分不可抗力和例外

第44條

不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。

第45條因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全

履行本協(xié)議約定的有關義務時，甲乙雙方相互不承擔違約責任。但

遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發(fā)生后日內(nèi)將

情況告之對方，并提供有關部門的證明。在不可抗力影響消除后的

合理時間內(nèi)，一方或雙方應當繼續(xù)履行合同。

第46條不可抗力影響如持續(xù)個月以上，任一方均有

權(quán)單方面終止合同。

第47條合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏水、倒

塌，或房屋被認為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的,

在甲方維護或修繕完畢之前，甲方應減免這段日期的租金。

第48條因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止,

甲方應在本合同終止之日起________天內(nèi)返還乙方多支付的租金,

其它有關問題按國家相關規(guī)定處理。第十二部分

通知

第49條依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應以

文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件、或以公認

的快遞服務或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達的日期應

按下述方法確定：

1.專人遞交的通知在專人交到之日視為送達；

2.以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工

作日視為送達。第十三部分

爭議解決

第50條本合同歸國法律、法規(guī)管轄。

第51條甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商

解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第種方式解

決：

1.提交仲裁委員會仲裁；

2.依法向房屋所在地法院人民法院起訴第十四部分

合同生效

第52條本協(xié)議自日起生效，本合同另有約定或法律、

行政法規(guī)有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定。

第53條方應按國家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃

備案登記、治安許可證等國家規(guī)定應辦理的各項手續(xù)。如果

方在本協(xié)議雙方簽字之日起_________天內(nèi)，仍然沒有辦

理上述手續(xù)，則方有權(quán)解除本合同。

第54條由代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，該代理

人應向?qū)Ψ匠鍪臼跈?quán)委托書并應和對方應在授權(quán)委托書的授權(quán)范圍

內(nèi)確定本合同具體條款，代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理

行為，未經(jīng)委托方書面追認的，對委托方不發(fā)生法律效力。第十五

部分

違約責任

第55條任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為

違約。

第56條任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知

后，應在日內(nèi)對此確認或提出書面異議或補充說明。如

果在日內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述

內(nèi)容。在此情形下，甲乙雙方應對此問題進行協(xié)商，協(xié)商不成的，

按本協(xié)議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約

方造成的經(jīng)濟損失。第十六部分

索賠

第57條如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行，甲方應

返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用，

包括但不限于乙方交付的中介費用、乙方的來回搬遷費用、乙方已

經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費用、乙方為正常居住生活需

要而添加的固定設翟安裝費用（如：有線電視安裝費、電話安裝費、

電器安裝費用、電線電表安裝費、中央空調(diào)通道安裝費、煤氣管道

安裝費、網(wǎng)絡安裝費、暖氣安裝費等）。

第58條如果因甲方非正當原因致使合同無法履行，甲方應在

合同不能履行之日起_________天內(nèi)一次性支付給乙方補償金

幣元（大寫：）作為對乙方的間接

損失補償。第59條如果因乙方非正當原因致使合同無法履行，乙

方應在合同無效之日起________天內(nèi)一次性支付給甲方補償金

幣元（大寫：）作為對甲方的間接

損失補償，否則，甲方有權(quán)暫時扣留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基

于信賴而先期投入的各類費用甲方不予以補償。

第60條乙方逾期支付應支付租金，自逾期之日起每日按應交

付租金的%向甲方支付違約金，但違約金累計不超過

個月的租金。乙方如拖欠租金達天以上，甲方

有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責任。

第61條甲方不按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每

日向乙方支付違約金_________幣元，但違約金累計不超

過_________個月的祖金。甲方逾期交付房屋超過_________天，乙

方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方責任。

第62條如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決

的，則違約方應承擔守約方為維護自己權(quán)益支出的包括但不限于差

旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。第十七部分

保證

第63條由________作為乙方的保證人，保證乙方按照此合同

履行義務。此保證為（一般保證/連帶保證）。保證人的

權(quán)利義務見附件。第十八部分

其他第64條本協(xié)議一式份，甲、乙雙方各存

份，稅務部門份，房屋租賃管理部門

份，均具有同等法律效力。

第65條雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商

業(yè)秘密（技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該

商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密

的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

保密期限為年。

一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此

造成的損失。

第66條因所租賃房屋本身及其附屬物質(zhì)量量問題造成第三人

損害的由甲方承擔責任，乙方不承擔責任，但乙方對第三人之損害

有過錯的除外。

第67條本合同自雙方簽字后第日生效。雙方約定，

自合同生效之日起_________日內(nèi)，按規(guī)定共同向房屋所在地街道、

鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）社區(qū)事務受理中心辦理登記備案，領取房屋租賃合同登記

備案證明。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住

登記的，乙方可按規(guī)定單獨辦理租賃信息記載。

第68條本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方

應按規(guī)定及時向原受理機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方

未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律

糾紛，由甲方承擔一切責任。

第69條本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，

補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致,

則以補充規(guī)定為準。第70條本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的

和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響

本合同的解釋。

甲方簽字：（出租人）

乙方簽字：（承租人）

住址：_________

住址：身份證件號碼：

身份證件號碼：電話：電話：

時間：_________

時間：附件附件

附件一：《房屋附屬設施、設備清單》

附件二：《保證合同》特別告知

一、簽訂合同前，租賃雙方應相互交驗有關身份證明及房屋權(quán)

屬證明。

二、接受他人委托代理出租房屋的，應在簽訂本合同前出示委

托人開具的授權(quán)委托書或出租代理合同，向承租方明示代理權(quán)限。

三、租賃雙方應共同查驗房屋內(nèi)的設施、設備，填寫《房屋附

屬設施、設備清單》并簽字蓋章。

四、合同內(nèi)的空格部分可由租賃雙方根據(jù)實際情況約定填寫。

五、本合同簽訂之日起30日內(nèi)租賃雙方應按規(guī)定到房屋所在

地的區(qū)縣國土資源和房屋管理局或其委托的機構(gòu)辦理房屋租賃合同

登記備案手續(xù)。

六、租賃關系由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)居間或代理的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機

構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀持證人員應在落款內(nèi)簽字、蓋章，并注明經(jīng)紀資格

證書編號。

甲方：（出租人）

乙方：（承租人）

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑?/p>

賃的有關規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。

第一部分房屋概況

第1條甲方保證向乙方出租的房屋系（本人/共有）

擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。（如果房屋是共有，則還應增加：已經(jīng)

共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應有房屋所有權(quán)

人與受托人的委托協(xié)議書）

第2條房屋法律概況房屋所有權(quán)證書登記人：

身份證號碼：

房屋所有權(quán)證書編號：

土地使用權(quán)證書編號：

房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：

房屋的使用面積：

房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設施：

第3條出租房屋概況

（包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、

地面、墻壁質(zhì)量、家具設備等）

第二部分租賃期限

第4條房屋租賃期限：自年月

日至年月日止。遇以下情

況應順延：

1.發(fā)生不可抗力事由的；

2.甲方非正常原因逾期交付房屋的；

3.非乙方原因致使房屋無法居住的；

4.經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。

第三部分租金條款

第5條租金每月幣元（大寫：

整）。

第6條租金按（月/季/半年/年）支付；自本合同生

效之日起________日內(nèi)，乙方應支付給甲方元

（幣）的租金；以后應在每（月/季/半年/年）

最后一個月的日前付清下一（月/季/半年/年）

的租金。（也可以約定以月、年等支付租金日期）

第7條租金支付地點：o

第8條租金支付方式：（現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳

等）。

第9條甲方收取租金時應提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)

拒絕支付租金。

第四部分保證金和其他相關費用

第10條為保證乙方按照合同履行義務，甲、乙雙方約定甲方

交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為

個月的租金，即（幣）元。保證金

收取后，甲方應向乙方開具收款憑證。

第11條當乙方違反合同約定未繳納租金或者其他費用時甲方

有權(quán)利從保證金中扣取。乙方應補足保證金。如果乙方經(jīng)甲方通知

后日內(nèi)未補足的話，則甲方可以單方解約，并追究乙方

相應的違約責任。

第12條租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以

抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

第13條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由方承擔，不因

本租賃合同無效、撤銷、變更而變動，除非雙方對此達成書面變更

協(xié)議。

第14條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、

電話費、有線電視費、網(wǎng)絡使用費等由方承擔；環(huán)境衛(wèi)

生費、治安費、物業(yè)管理費用等每月每平方米共計幣

元由承擔。

第27條因乙方管理使用不善造成房屋及其屋內(nèi)原有的家電、

家具等附屬設施、設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償

損失。

第28條租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、

保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從

甲方監(jiān)督檢查。

第29條乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時,

應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應當承擔的費用。

第八部分保險責任

第30條在租賃期限內(nèi)，方負責購買租賃房屋的保險,

方負責購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險（包

括責任險）。若各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所

有賠償及責任由方承擔。

第九部分甲方權(quán)利與義務

第31條甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況,

應包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如

實回答乙方的相關咨詢，否則視為欺詐行為。

第32條甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋，每

日向乙方償付違約金________幣元，累計不超過

個月的租金。

第33條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前

個月書面通知乙方。解除合同后，甲方應支付違約金，

違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的%計算。

第34條租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行

為，則按照國家拆遷條例和當?shù)氐牟疬w有關規(guī)定執(zhí)行。

第35條乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進行裝修，如果因甲方

原因致使乙方在合同期限內(nèi)搬出房屋，川甲方除承擔違約責任外，

還應折價裝修費用一次性支付給乙方。

折價裝修費用由雙方協(xié)商，協(xié)商不一致，按照當?shù)乜h級以上人

民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償?shù)淖罡邩藴蕡?zhí)行。

第十部分乙方權(quán)利與義務

第36條乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收,

乙方不負遲延交租的責任。

第37條租賃期間，如乙方需要退房，必須提前個月

書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應付給甲方違約金，

違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的%計算。

第38條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,

故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)

濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同

意，如需要經(jīng)政府審批的，則應經(jīng)有關部門批準方能施工。

第39條乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設備、物品，在合同期

滿搬出時可一次折價轉(zhuǎn)讓給甲方；雙方如無法達成協(xié)議，則乙方應

自合同期滿之日起________天內(nèi)自行拆除，恢復至房屋原狀。超

過_________天，甲方有權(quán)無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方

在合理數(shù)額內(nèi)承擔。

第40條根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應在

收到甲方正式書面通知之日起________天內(nèi)搬出全部設備、物件,

但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實有困難或另有其

它特殊情況，則甲方應允許乙方延期30天，但乙方應按本合同約

定的租金一次性交清租金。搬遷后日內(nèi)房屋里如仍有余

物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

第41條租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠

償甲方因此所受的經(jīng)濟損失。

第42條租賃期滿，乙方需續(xù)租，應斃前天書面通知

甲方，甲方自收到書面通知之日起_________天內(nèi)應提出異議或與

乙方協(xié)商續(xù)約；如在接到乙方書面通知之日起_________天內(nèi)甲方

不予以書面答復，則視為默認同意乙方續(xù)租，本合同自動延長

年，自天期滿次日起計。

第43條租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。

第十一部分不可抗力和例外

第44條不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀

自然情況。

第45條因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全

履行本協(xié)議約定的有關義務時，甲乙雙方相互不承擔違約責任。但

遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發(fā)生后日內(nèi)將

情況告之對方，并提供有關部門的證明。在不可抗力影響消除后的

合理時間內(nèi)，一方或雙方應當繼續(xù)履行合同。

第46條不可抗力影響如持續(xù)個月以上，任一方均有

權(quán)單方面終止合同。

第47條合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏水、倒

塌，或房屋被認為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的,

在甲方維護或修繕完畢之前，甲方應減免這段日期的租金。

第48條因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止,

甲方應在本合同終止之日起_________天內(nèi)返還乙方多支付的租金,

其它有關問題按國家相關規(guī)定處理。

第十二部分通知

第49條依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應以

文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件、或以公認

的快遞服務或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達的日期應

按下述方法確定：

1.專人遞交的通知在專人交到之日視為送達；

2.以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工

作日視為送達。

第十三部分爭議解決

第50條本合同歸國法律、法規(guī)管轄。

第51條甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商

解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第種方式解

決：

1.提交仲裁委員會仲裁；

2.依法向房屋所在地法院人民法院起訴

第十四部分合同生效

第52條本協(xié)議自日起生效，本合同另有約定或法律、

行政法規(guī)有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定。

第53條方應按國家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃

備案登記、治安許可證等國家規(guī)定應辦理的各項手續(xù)。如果

方在本協(xié)議雙方簽字之日起_________天內(nèi)，仍然沒有辦

理上述手續(xù)，則方有權(quán)解除本合同。

第54條由代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，該代理

人應向?qū)Ψ匠鍪臼跈?quán)委托書并應和對方應在授權(quán)委托書的授權(quán)范圍

內(nèi)確定本合同具體條款，代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理

行為，未經(jīng)委托方書面追認的，對委托方不發(fā)生法律效力。

第十五部分違約責任

第55條任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為

違約。

第56條任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知

后，應在日內(nèi)對此確認或提出書面異議或補充說明。如

果在日內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述

內(nèi)容。在此情形下，甲乙雙方應對此問題進行協(xié)商，協(xié)商不成的，

按本協(xié)議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約

方造成的經(jīng)濟損失。

第十六部分索賠

第57條如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行，甲方應

返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用，

包括但不限于乙方交付的中介費用、乙方的來回搬遷費用、乙方已

經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費用、乙方為正常居住生活需

要而添加的固定設備安裝費用（如：有線電視安裝費、電話安裝費、

電器安裝費用、電線電表安裝費、中央空調(diào)通道安裝費、煤氣管道

安裝費、網(wǎng)絡安裝費、暖氣安裝費等）。

第58條如果因甲方非正當原因致使合同無法履行，甲方應在

合同不能履行之日起________天內(nèi)一次性支付給乙方補償金

幣元（大寫：）作為對乙方的間接

損失補償。

第59條如果因乙方非正當原因致使合同無法履行，乙方應在

合同無效之日起________天內(nèi)一次性支付給甲方補償金__________

幣元（大寫：）作為對甲方的間接損失補償，

否則，甲方有權(quán)暫時扣留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信賴而先

期投入的各類費用用方不予以補償。

第60條乙方逾期支付應支付租金，自逾期之日起每日按應交

付租金的%向甲方支付違約金，但違約金累計不超過

個月的租金。乙方如拖欠租金達天以上，甲方

有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責任。

第61條甲方不按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每

日向乙方支付違約金_________幣元，但違約金累計不超

過_________個月的租金。甲方逾期交付房屋超過_________天，乙

方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方責任。

第62條如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決

的，則違約方應承擔守約方為維護自己權(quán)益支出的包括但不限于差

旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。

第十七部分保證

第63條由作為乙方的保證人，保證乙方按照此合同

履行義務。此保證為（一般保證/連帶保證）。保證人的

權(quán)利義務見附件。

第十八部分其他

第64條本協(xié)議一式份，甲、乙雙方各存

份，稅務部門份，房屋租賃管理部門份，均具

有同等法律效力。

第65條雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商

業(yè)秘密（技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該

商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密

的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

保密期限為年。

一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此

造成的損失。

第66條因所租賃房屋本身及其附屬物質(zhì)量量問題造成第三人

損害的由甲方承擔責任，乙方不承擔責任，但乙方對第三人之損害

有過錯的除外。

第67條本合同自雙方簽字后第日生效。雙方約定，

自合同生效之日起_________日內(nèi)，按規(guī)定共同向房屋所在地街道、

鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）社區(qū)事務受理中心辦理登記備案，領取房屋租賃合同登記

備案證明。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住

登記的，乙方可按規(guī)定單獨辦理租賃信息記載。

第68條本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方

應按規(guī)定及時向原受理機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方

未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律

糾紛，由甲方承擔一切責任。

第69條本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，

補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致,

則以補充規(guī)定為準。

第70條本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行,

本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

甲方簽字：（出租人）乙方簽字：（承租

人）

住址：住址：

身份證件號碼：身份證件號碼：

電話：電話：

時間：時間：

附件

附件

附件一：《房屋附屬設施、設備清單》

附件二：《保證合同》

特別告知

一、簽訂合同前，租賃雙方應相互交驗有關身份證明及房屋權(quán)

屬證明。

二、接受他人委托代理出租房屋的，應在簽訂本合同前出示委

托人開具的授權(quán)委托書或出租代理合同，向承租方明示代理權(quán)限。

三、租賃雙方應共同查驗房屋內(nèi)的設施、設備，填寫《房屋附

屬設施、設備清單》并簽字蓋章。

四、合同內(nèi)的空格部分可由租賃雙方根據(jù)實際情況約定填寫。

五、本合同簽訂之日起30日內(nèi)租賃雙方應按規(guī)定到房屋所在

地的區(qū)縣國土資源和房屋管理局或其委托的機構(gòu)辦理房屋租賃合同

登記備案手續(xù)。

六、租賃關系由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)居間或代理的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機

構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀持證人員應在落款內(nèi)簽字、蓋章，并注明經(jīng)紀資格

證書編號。

房屋漏水維修協(xié)議書甲方：xx藥業(yè)有限公司乙方：因甲方公司

樓頂在使用期間出現(xiàn)滲水問題，乙方負責對甲方的房屋屋頂滲水及

隔熱以及外墻壁剝落進行維修，經(jīng)雙方協(xié)商，協(xié)議如下：1、維……

房屋漏水維修協(xié)議書甲方：電話：乙方：電話：2016年8月

12日晚甲方的房屋號樓單元戶出現(xiàn)的漏（滲）水問題，導致樓下戶

部分墻壁和地板泡水，造成一定的損失，甲方負全部責任。經(jīng)甲乙

雙方協(xié)……

房屋維修補償協(xié)議甲方：乙方：甲方房屋為攬盛金廣廈三號樓

二單元302室，乙方房屋為攬盛金廣廈三號樓二單元402室?，F(xiàn)因

乙方施工原因?qū)е掠梅椒课菸蓓斅┧⒃斐煽蛷d及兩個臥室……

房屋維修補償協(xié)議書甲方：乙方：乙方為五星佳苑棟

________室，面積為平方米，現(xiàn)乙方房屋有以下質(zhì)量通

?。簤w裂縫，屋頂漏雨。甲方聘請專業(yè)人員對乙方房屋進行鑒定,

可……

房屋維修安全協(xié)議書甲方：乙方：和就甲方所轄宿舍樓房屋出

現(xiàn)的滲漏水問題進行維修達成如下維修安全協(xié)議:乙方應當按照房

屋相關質(zhì)量標準組織施工，如此次維修沒有達到預期的修……

房屋漏水的維修協(xié)議書

房屋漏水的維修協(xié)議書范本3篇

房屋漏水的維修協(xié)議書1

甲方：

乙方:

為保證房屋漏水維修質(zhì)量，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國建

筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦

法》，本著平等、自愿的原則簽訂如下協(xié)議，確保雙方共同遵守執(zhí)

行：

一、維修地點：醫(yī)院門診樓及住院部維修。

二、承包方式：包工包料保質(zhì)量

三、合同金額：

合計金額為：￥8.76萬元大寫：人民幣捌離染仟陸佰圓整。

四、維修標準。

1、維修必須在保證不影響房屋安全的前提下進行。維修以解

決防漏為主。

2、防水材料要求：采用sbs防水卷材，厚度為4mm。

五、維修要求:

1、乙方提供相關的施工方案進行施工，提供人工，材料。

2、乙方按建筑規(guī)范進行施工管理，嚴格按已定方案及施工操

作規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量。

3、乙方應抓好安全生產(chǎn)，嚴防事故發(fā)生，因安全事故或責任

事故所造成的損失和影響均由乙方負責。

4、維修工期：在正常天氣下天內(nèi)必須完成。

5、完工后必須把施工中產(chǎn)生的廢物清理干凈，否則視為驗收

不合格。

6、工程質(zhì)量及驗收：各種防水材料應符合規(guī)范的要求，并有

產(chǎn)品質(zhì)量證明文件（合格證）。按國家現(xiàn)行質(zhì)量驗收規(guī)范達到合格標

準。驗收達不到合同約定標準，乙方無償返修，直到合格為止。

7、維修后保質(zhì)：門診樓及住院部維修部位的保修期限自最后

一次維修完工之日起重新計算。在沒有人為破壞情況下，屋面防水

工程的最低保修期限為五年，即維修后應當繼續(xù)最低保修五年。且

在出現(xiàn)漏水的情況后，在甲方通知后2個工作日內(nèi)響應。

六、維修工程款的發(fā)放

乙方維修樓頂漏水工程款不能超出合同金額，若超出，不足部

分的由乙方自行解決。工程款的結(jié)算待冬部位防水維修工程全部完

工，經(jīng)甲方驗收合格后，扣除工程價款的5%作為質(zhì)保金，其余工

程款甲方在一周內(nèi)付清。

七、其它約定

1、乙方因維修而造成的其他責任由乙方負責。

2、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙雙方簽字或

蓋章生效。

甲方（蓋章）：乙方：（蓋章）

法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）:

簽訂日期：年月日

房屋漏水的.維修協(xié)議書2

甲方：

乙方：

為保證樓房屋漏水維修質(zhì)量簽訂如下協(xié)議，確保雙方共同遵守

執(zhí)行：

第一條維修標準及要求

1、乙方自愿選擇房屋維修形式并與甲方簽訂本合同。

2、維修地點：廠區(qū)木工房室內(nèi)墻壁及地面漏水狀況維修。

3、維修標準：維修必須在保證不影響房屋的安全前提下進行。

維修以解決防漏為主。

第二條合同金額：合計金額為：￥760.00元大寫：人民幣染佰

陸拾圓整。

3、維修要求：

①乙方進行施工，提供人工，材料。

②乙方應做好施工現(xiàn)場的安全質(zhì)量工作，造成的一切事故責任

由乙方自行負責。

4、維修工期：在正常天氣下3天內(nèi)必須完成。

5、維修后保質(zhì)：建設工程維修部位的保修期限自最后一次維

修完工之日起重新計算。在沒有人為破壞情況下，屋而防水工程的

最低保修期限為3年，即維修后應當繼續(xù)最低保修3年。且在出現(xiàn)

漏水的情況后，在甲方通知后2個工作日內(nèi)響應。

第二條維修工程款的發(fā)放

乙方維修樓頂漏水工程款不能超出合同金額，若超出，不足部

分的由乙方自行解決。

第三條其它約定

1、乙方因維修而造成的其他責任由乙方負責。

2、本合同自雙方簽名蓋章時生效，一式兩份，甲、己方雙方

各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：

簽訂日期：

乙方：

年月日

房屋漏水的維修協(xié)議書3

甲方：

乙方：

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就漏水修補承

包給乙方修補一事，達成如下協(xié)議：

一、費用及付款方式：

甲方委托乙方修補房屋，乙方以包干價的形式承包，包干費用

XX元，大寫XX,待乙方修補完工后，由甲方委派工作人員驗收合

格為準。付款方式：XXXXo

二、施工責任：

乙方自行負責工程所需材料費（注：主材為js防水材料）和人工

費和運輸費及轉(zhuǎn)運費，并全權(quán)負責施工現(xiàn)場工作人員的施工安全，

保證在施工期間不影響小區(qū)業(yè)主的正常生活秩序，并承擔違規(guī)施工

所產(chǎn)生的一切民事法律責任。

三、工期及保質(zhì)期：

自本合同簽訂之日起5日內(nèi)，乙方需安排施工人員進場施工，

工程施工期限為xx日。修補完工后在質(zhì)保期以內(nèi)有任何質(zhì)量問題

均由乙方負責修補，并承擔因質(zhì)量問題而產(chǎn)生的各種費用，質(zhì)保期

為XX年。

四、人員管理：

乙方人員必須遵守甲方小區(qū)內(nèi)的規(guī)章制度，服從甲方管理人員

的安排，無條件配合甲方對小區(qū)進行管理，乙方人員不得損壞小區(qū)

內(nèi)公共設施設備，若有損害則須按市場價照價賠償給甲方；

五、施工垃圾：

施工過程中所產(chǎn)生的施工垃圾，均由乙方負責清理」并堆放在

甲方指定的堆放點，乙方在施工完工后負責清理運走。

六、違約責任:

甲乙雙方中若有一方違反上述約定川視其違約，違約方將向守

約方支付XXXX元的違約金，并賠償因違約造成的一切經(jīng)濟損失。

七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方簽字蓋章

后生效，均具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

甲方代表：甲方代表：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

住房漏水維修協(xié)議書

住房漏水維修協(xié)議書范文

甲方:

乙方:

甲方在'業(yè)務及住房房頂因嚴重漏水需維修，乙方自愿承包，經(jīng)

甲乙雙方協(xié)商，本著公平合理的原則，協(xié)商簽訂維修合同如下：

一、維修地點：龍溪衛(wèi)生院業(yè)務用房及住房房頂。維修而積以

實際驗收測量為準。

二、維修要求：采用806橡膠材料，三油兩布。

三、保質(zhì)時間：十年。

四、承包方式和價格：乙方房屋維修實行承包負責制，勞動力

由乙方自行聘用和發(fā)放勞資，價格：元/平方，垃圾清理元/平方

（含各項稅收）。

五、付款方式：驗收合格后支付工程總金額的90%,其余10%

作為保證金，1年后無工程質(zhì)量問題發(fā)生予付清。

五、維修質(zhì)量要求及其他約定事項。

1、保證十年以內(nèi)不得出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，如有發(fā)生由乙方負責維

修。

2、乙方自簽訂之日起10天內(nèi)必須按甲方要求開工。

六、勞動管理和安全生產(chǎn)：

1、乙方所聘勞力與乙方發(fā)生勞務關系，與甲方不存在關系。

2、乙方必須嚴格遵守生產(chǎn)安全操作規(guī)程，如出現(xiàn)大、小安全

事故，乙方自行承擔，概與甲方無關。

七、此合同任務必須在2011年11月1日以內(nèi)完成。

八、本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，市衛(wèi)生局持一份共

同遵守執(zhí)行。

甲方簽字:

乙方簽字:

簽訂日期：年月日

甲方.：XXXXXX

乙方：XXXXXX

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就XX漏水修

補承包給乙方修補一事，達成如下協(xié)議：

一、費用及付款方式：

甲方委托乙方修補XXXX,乙方以包干價的形式承包，包干費用

XX元，大寫XX,待乙方修補完工后，由甲方委派工作人員驗收合

格為準。付款方式：XXXXo

二、施工責任:

乙方自行負責工程所需材料費（注：主材為js防水材料）和人

工費和運輸費及轉(zhuǎn)運費，并全權(quán)負責施工現(xiàn)場工作人員的施工安全,

保證在施工期間不影響小區(qū)業(yè)主的正常生活秩序，并承擔違規(guī)施工

所產(chǎn)生的一切民事法律責任。

三、工期及保質(zhì)期：

自本合同簽訂之日起5日內(nèi)，乙方需安排施工人員進場施工，

工程施工期限為xx日。修補完工后在質(zhì)保期以內(nèi)有任何質(zhì)量問題

均由乙方負責修補，并承擔因質(zhì)量問題而產(chǎn)生的各種費用，質(zhì)保期

為XX年。

四、人員管理：

乙方人員必須遵守甲方小區(qū)內(nèi)的規(guī)章制度，服從甲方管理人員

的安排，無條件配合甲方對小區(qū)進行管理，乙方人員不得損壞小區(qū)

內(nèi)公共設施設備，若有損害則須按市場價照價賠償給甲方；

五、施工垃圾:

施工過程中所產(chǎn)生的施工垃圾，均由乙方負責清理，并堆放在

甲方指定的堆放點，乙方在施工完工后負責清理運走。

六、違約責任：

甲乙雙方中若有一方違反上述約定川視其違約，違約方將向守

約方支付XXXX元的違約金，并賠償因違約造成的.一切經(jīng)濟損失。

七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方簽字蓋章

后生效，均具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

甲方代表：甲方代表：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

住址：

簽字日期：XXXX年XX月XX日

甲方:

乙方：

（以下簡稱甲方）和以下簡稱乙方就甲方的房屋所出現(xiàn)的滲水

問題及隔熱制作達成如下維修協(xié)議協(xié)議:因甲方宿舍樓在使用期間

出現(xiàn)滲水問題，乙方負責對甲方的房屋屋頂滲水及隔熱以及外墻壁

剝落進行維修經(jīng)雙方協(xié)商，協(xié)議如下：

1.維修時間：XX年7月日起到年月日止.

2.維修地點：

3.負責維修單位：

5.維修以及維修質(zhì)量的監(jiān)督：對于涉及到該房屋所出現(xiàn)的所有

滲水部位都必須進行維修。在維修期間，甲方定期必須派人在現(xiàn)場

予以質(zhì)量監(jiān)督和協(xié)助部分工作.?家居用品的保管和損壞滅失的賠償：

在維修之前，甲方和乙方對于甲方家里面的大件物品（家具加家電）

進行清點并簽字確認，基于維修期間，甲方的家具和家電都已經(jīng)安

裝到位。在施工方施工期間，施工方有責任對于施工時的人員安全

負責，同時在施工時避免對于甲方的家具和家電造成不必要的損壞

（另對于甲方地板在施工時盡量鋪設厚點材料以避免在施工期間對

于地板的損害）,在維修期完畢對于大件物品進行再一次的確認。對

于在維修期間因乙方施工原因造成的乙方的任何一件物品的損毀或

者滅失，乙方必須按照原價進行賠償。

8.房屋維修期的注意事項：甲方有義務協(xié)助乙方做好各項施工

前的準備包括協(xié)助鄰居之間及小區(qū)里面的其他事情如垃圾材料的堆

放9維修之后的房屋質(zhì)量的驗收和審核:由雙方事先約定以解決漏

水為主或者以相關行業(yè)標準為驗收標準.

10.在維修期間所產(chǎn)生的水電費用都有甲方負責監(jiān)督施工方予以

負擔。

11.如此次維修沒有達到預期的修復效果，再次出現(xiàn)滲水，則乙

方必須承擔再次維修的責任，不能因超過房屋保質(zhì)期而拒絕維修再

次發(fā)生的維修費用由乙方全部負責.12.根據(jù)雙方的協(xié)商，本次維修

雙方采取以下第種方式

進行:1）甲方負責全部材料乙方負責施工對于因為甲方購買的

材料質(zhì)量而引發(fā)的質(zhì)量問題乙方不負責因此而產(chǎn)生的二次翻工費用

和工期的延誤由甲方負責:由于乙方施工工藝錯誤或者其他的乙方

的原因而發(fā)生的質(zhì)量問題則乙方負責全部材料的費用甲方不再另外

付費用給乙方且工期不得延長2甲方負責主要材料乙方負責部分材

料乙方負責施工其他的由雙方協(xié)商3）乙方負責全部的材料乙方負

責施工對于因此出現(xiàn)的問題乙方負全部責任.

13.本工程維修發(fā)生的費用共計人民幣元大寫關于費用的支付:

無論采取以上任何一種合作方式甲方應在乙方進場之后付本次維修

費用的50在維修結(jié)束后付45余下的5待保修期滿后甲方在行支付.

14.本協(xié)議一式兩份雙方各持一份.15.關于保修:保修期6（）天自

維修結(jié)束之日起算保修期內(nèi)發(fā)生問題時乙方應立即派工作人員前往

查看并采取其他相關措施16.其他未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。

甲方公章經(jīng)辦人（簽名）

乙方：年月.日

房屋裂縫維修協(xié)議書

甲方：上海正旺房地產(chǎn)有限公司

乙方：凌訶路618弄**號xxx室業(yè)主

上海正旺房地產(chǎn)有限公司（以下簡稱甲方）和凌訶路618弄號

室業(yè)主（以下簡稱乙方）就凌訶路618弄**號xxx室房屋裂縫維修

問題達成如下協(xié)議：

因甲方建造的商品房在保修期之內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責對

于銷售給乙方的房屋-凌訶路618弄**號xxx室進行維修。

1.維修時間：XXX年XXX月XXX日起到XXX年XXX月XXX日止。

2.維修地點：浦東新區(qū)金橋“上海奧斯卡”凌訶路618弄XXX號

XXX室

3.負責維修單位：必須是具有建筑資質(zhì)的施工單位（由甲方負

責提供.上海正欣建筑工程有限公司，以下簡稱施工方）

4.維修方案的確認，必須要上報到浦東新區(qū)的房屋質(zhì)量監(jiān)督站

予以備案。

5.維修以及維修質(zhì)量的監(jiān)督：對于涉及到該房屋所出現(xiàn)的所有

裂縫都必須進行修補（包括內(nèi)墻面上的所有大小裂縫和涉及到該單

元的相應的外墻面的所有窗臺裂縫，由于外墻裂縫會導致滲水，所

以對于其他外墻裂縫待甲方處理正旺苑所有外墻裂縫時一并處理）。

在維修期間，甲方定期必須派人在現(xiàn)場予以質(zhì)量監(jiān)督。

6.房屋裝潢的復原（硬裝潢部分之中所有涉及到裂縫的裝潢部

分的復原）：由于該房屋的裂縫是在乙方在裝修完之后逐步開始顯

現(xiàn)的，并且已經(jīng)部分破壞了房屋的裝修，所以甲方必須負責在對于

裂縫的修補完之后對于乙方的裝潢必須按照原樣進行復員工作，并

因此承擔因房屋質(zhì)量問題（裂縫）給乙方造成的裝潢的損失費用。

例如：重新購買油漆以及粉刷的費用等。若因裝潢原因?qū)е履承┎?/p>

位的裂縫無法進行修復（施工方不肯承擔拆除和修復裝潢設施的費

用而造成裂縫無法修復），從而導致裂縫繼續(xù)存在，進而影響房屋

滲水，乙方保留追究甲方由于裂縫給乙方造成損害的權(quán)利。

7.家居用品的保管和損壞滅失的賠償：在維修之前，甲方和乙

方對于乙方家里面的大件物品（家具和家電）進行清點并簽字確認,

基于維修期間，乙方的家具和家電都已經(jīng)安裝到位。在施工方施工

期間，施工方有責任對于施工時的人員安全負責，同時在施工時避

免對于乙方的家具和家電造成不必要的損壞（另對于乙方地板在施

工時盡量鋪設厚點材料以避免在施工期間對于地板的損害）。在維

修期完畢對于大件物品進行再一次的確認。對于在維修期間因甲方

施工原因造成的乙方的任何一件物品的損毀或者滅失，甲方必須按

照原價進行賠償。

8.房屋保修期的修改：該房屋的保修期原本是按照房屋交接書

的確認日期計算，現(xiàn)在要求甲方按照維修完成之后的日期給予重新

計算日期，由施工方并出局書面的承諾并由甲方在此承諾上蓋章確

認。

9.維修之后的房屋質(zhì)量的驗收和審核：需要由相應的質(zhì)量監(jiān)督

部門重新進行驗收和審核。

10.在維修期間所產(chǎn)生的水