新房毛坯售賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××房地產開發有限公司

甲方地址：××省××市××區××路××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯系方式：138×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××個體戶

乙方地址：××省××市××區××路××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯系方式：139×××××××××

合同簡介：

甲乙雙方經友好協商，就甲方將其開發的毛坯新房出售給乙方一事，達成如下合同：

一、甲方將其名下的×××套毛坯新房出售給乙方，乙方自愿購買。

二、甲乙雙方確認，本合同項下的毛坯新房交易價格、付款方式、交付時間等事項，均按照本合同約定執行。

三、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的解除、終止、修改須經甲乙雙方協商一致。

四、甲乙雙方應遵守國家相關法律法規，履行合同義務，共同維護合同的履行。

五、本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售給乙方的毛坯新房位于××省××市××區××路××號，房屋產權清晰，無任何抵押、擔保、債務等法律糾紛。

1.2房屋總建筑面積為××平方米，房屋結構為×××，房屋戶型為×××。

1.3甲方承諾，出售的毛坯新房符合國家相關建筑設計標準及規范，不存在質量問題。

第二條交易價格及支付方式

2.1本合同項下的毛坯新房交易價格為人民幣（大寫）：×××元整（小寫）：￥××××××.××元。

2.2乙方應按照下列支付方式向甲方支付房款：

（1）乙方在本合同簽訂之日起××日內，向甲方支付人民幣××萬元作為定金；

（2）乙方在××年××月××日前，向甲方支付剩余房款；

（3）甲方應按照本合同約定，向乙方開具正規發票。

第三條交付及驗收

3.1甲方應按照本合同約定，將毛坯新房交付給乙方。

3.2乙方應按照本合同約定，按時接受房屋交付。

3.3房屋交付時，甲乙雙方應共同進行驗收，確認房屋及附屬設施的完好程度。

3.4如房屋及附屬設施存在質量問題，甲方應按照相關法律法規及本合同約定，承擔修復及賠償責任。

第四條甲方權利與義務

4.1甲方應保證出售的毛坯新房符合國家相關法律法規及政策規定。

4.2甲方應按照本合同約定，履行房屋交付、辦理權屬轉移登記等義務。

4.3甲方應協助乙方辦理水、電、燃氣等戶號開通手續。

4.4甲方應向乙方提供房屋及附屬設施的相關說明書、保修卡等資料。

第五條乙方權利與義務

5.1乙方應按照本合同約定，按時支付房款。

5.2乙方應按照本合同約定，接受房屋交付。

5.3乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改動、破壞。

5.4乙方應按照相關法律法規及物業公司規定，履行物業管理及相關義務。

第六條違約責任

6.1如甲方未按照本合同約定履行義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

6.2如乙方未按照本合同約定支付房款，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

6.3如甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

6.4如甲方未按照本合同約定辦理權屬轉移登記，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

7.2不可抗力包括但不限于：自然災害、社會事件、政府政策變動等。

7.3遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

第八條爭議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

9.1本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

9.2本合同的修改、解除、終止，應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。

9.3本合同及補充協議未盡事宜，應按照國家相關法律法規執行。

9.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十條附則

10.1本合同簽訂地為××省××市××區。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，明確雙方的權利和義務，規范房屋交易行為，保障房屋交易安全，維護交易雙方的合法權益。

本合同涉及的具體內容包括房屋的買賣、交付、價款支付、質量保證、違約責任等方面，旨在明確甲乙雙方在房屋交易過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指×××房地產開發有限公司，出售房屋的一方。

2.乙方：指×××個體戶，購買房屋的一方。

3.毛坯新房：指未經裝修、僅具備基本居住功能的房屋。

4.交付：指甲方按照本合同約定，將房屋及附屬設施完好地移交給乙方。

5.定金：指乙方在本合同簽訂之日起××日內，向甲方支付的作為購買房屋誠意保證的款項。

6.房款：指乙方購買房屋所需支付的全部金額，包括定金和剩余房款。

7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件、政府政策變動等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證出售的毛坯新房符合國家相關法律法規及政策規定。

2.甲方應按照本合同約定，履行房屋交付、辦理權屬轉移登記等義務。

3.甲方應協助乙方辦理水、電、燃氣等戶號開通手續。

4.甲方應向乙方提供房屋及附屬設施的相關說明書、保修卡等資料。

5.甲方應在合同約定的時間內，完成房屋的交付工作。

6.甲方未按照本合同約定履行義務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照本合同約定，按時支付房款。

2.乙方應按照本合同約定，接受房屋交付。

3.乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改動、破壞。

4.乙方應按照相關法律法規及物業公司規定，履行物業管理及相關義務。

5.乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

6.乙方未按照本合同約定接受房屋交付的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

7.乙方應按照合同約定，妥善保管甲方提供的房屋及附屬設施的相關說明書、保修卡等資料。

合同雙方的其他權利與義務：

1.雙方應遵守國家相關法律法規，履行合同義務，共同維護合同的履行。

2.雙方應按照本合同約定，保守對方的商業秘密，不得泄露對方的個人信息和交易信息。

3.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.本合同及補充協議未盡事宜，應按照國家相關法律法規執行。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下的毛坯新房交易價格為人民幣（大寫）：×××元整（小寫）：￥××××××.××元。

2.乙方應按照本合同約定的支付方式，向甲方支付房款。

3.支付方式：

a)乙方在本合同簽訂之日起××日內，向甲方支付人民幣××萬元作為定金；

b)乙方在××年××月××日前，向甲方支付剩余房款。

4.甲方應按照本合同約定，向乙方開具正規發票。

5.支付時間：

a)定金支付時間：本合同簽訂之日起××日內；

b)剩余房款支付時間：××年××月××日前。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。

2.甲方應在本合同約定的時間內，完成房屋交付工作。

3.乙方應在本合同約定的時間內，支付房款。

4.甲乙雙方應按照本合同約定的時間節點，履行各自的義務。

第六條違約責任

1.如甲方未按照本合同約定履行義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。包括但不限于：延遲交付房屋、房屋質量問題、未能辦理權屬轉移登記等。

2.如乙方未按照本合同約定支付房款，甲方有權要求乙方承擔違約責任。包括但不限于：延遲支付房款、未能按時支付房款等。

3.如甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權要求甲方承擔違約責任。包括但不限于：延遲交付房屋、房屋質量問題等。

4.如甲方未按照本合同約定辦理權屬轉移登記，乙方有權要求甲方承擔違約責任。包括但不限于：未能辦理權屬轉移登記、延遲辦理權屬轉移登記等。

5.違約金：

a)甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為合同交易總額的×%；

b)乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為合同交易總額的×%。

6.甲方未按照本合同約定履行義務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付因此造成的一切損失。

7.乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付因此造成的一切損失。

8.雙方應遵守國家相關法律法規，履行合同義務，共同維護合同的履行。如一方違約，另一方有權采取法律手段維護自身合法權益。

9.本合同及補充協議未盡事宜，應按照國家相關法律法規執行。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）、政府政策變動等。

2.發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力的一方免于承擔因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行時的違約責任。

4.遭受不可抗力的一方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并盡快恢復履行合同的義務。

5.如果不可抗力事件持續發生，導致本合同無法履行或部分履行達到一定期限（以下簡稱“延長期限”），甲乙雙方應協商延長合同履行期限。延長期限根據不可抗力事件的影響和持續時間確定，但最長不得超過本合同原約定履行期限的×%。

6.如果不可抗力事件導致本合同無法履行或部分履行，且雙方均無法克服或避免，甲乙雙方應協商解除或終止本合同，并按照本合同約定處理后續事宜。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。雙方應盡量達成一致意見，維護合同的履行和雙方的合作關系。

2.如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，請求依法解決爭議。

3.在爭議解決過程中，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的義務，除非不可抗力或其他法律規定的情形。

4.雙方同意，仲裁或訴訟的費用由敗訴方承擔，但法律另有規定的除外。

5.雙方同意，爭議解決的結果對雙方均有約束力，雙方應自覺履行爭議解決結果。

6.本合同及補充協議未盡事宜，應按照國家相關法律法規執行。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方在本合同履行過程中發出的通知、函件等，應通過書面形式進行。如一方通過電話、電子郵件等方式通知另一方，則應在通知發出后及時書面確認。

2.合同變更：甲乙雙方對本合同的修改、補充或終止，應簽訂書面協議。書面協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a)雙方協商一致終止本合同；

b)因不可抗力導致本合同無法履行；

c)法律規定應終止本合同的其他情形。

4.保密條款：甲乙雙方應保守對方的商業秘密，不得泄露對方的個人信息和交易信息。

5.合同解除：甲乙雙方在本合同履行過程中，如有違反合同約定，導致合同無法繼續履行，守約方有權解除本合同。

6.合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定處理后續事宜。

第十條附則